房地產(chǎn)經(jīng)紀人隊伍日益壯大　房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)逐步規(guī)范

　　2005年10月16日日—17日，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試在全國各地舉行。全國共有28454人報名考試。近日，建設部公布了2005年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格人員名單，有7286人取得全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格。此次考試，是人事部和建設部共同建立全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度以來舉辦的第四次考試。截止到目前，全國己有27305人通過考試并取得了《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是指在房地產(chǎn)交易中從事居間、代理等經(jīng)紀活動的專業(yè)人士?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第57條規(guī)定：設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。2001年，國家人事部、建設部聯(lián)合印發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》明確規(guī)定：“國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃。凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員，必須取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應職業(yè)資格證書并經(jīng)注冊生效。未取得職業(yè)資格證書的人員，一律不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動。”，“取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格是進入房地產(chǎn)經(jīng)紀活動關鍵崗位和發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的必備條件。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。”

　　隨著我國房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場的發(fā)展，對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的需求越來越多，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的作用日益顯現(xiàn)。2003年，《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》指出，要健全房地產(chǎn)中介服務市場規(guī)則，嚴格執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度，為居民提供準確的信息和便捷的服務。毋庸諱言，目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)還存在諸多問題，其中一個重要原因就是：未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格的人員，不具備房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)技能和專業(yè)知識，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，甚至采取散布虛假信息、挪用委托人購（租）房等手段損害委托人利益，嚴重敗壞房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)形象。

　　針對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在的問題，建設部已經(jīng)將規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)列入今后一段時期的工作重點。建設部劉志峰副部長在中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會第二次全國會員代表大會上明確指出，房地產(chǎn)管理部門要加大房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管力度，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織要充分發(fā)揮行業(yè)自律作用。

　　中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會作為惟一全國性房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律管理組織，已經(jīng)開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀人的注冊工作，并正配合建設部開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理研究，擬建立和完善各項規(guī)章政策，建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案，將房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)打造成執(zhí)業(yè)規(guī)范、誠信服務的行業(yè)。

　　二零零五年十二月三十日

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