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天津二手房成交量穩(wěn)定 商品房活躍
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自6月8日央行降息之后,天津市新建商品住宅連續(xù)兩周成交活躍,但二手房成交量保持平穩(wěn)。業(yè)內(nèi)人士分析,降息后月供壓力的有限緩解并未刺激購(gòu)房需求的集中釋放,同時(shí)掛牌業(yè)主存在觀望惜售心理,預(yù)計(jì)二手房市場(chǎng)在短期內(nèi)仍將保持平穩(wěn)趨勢(shì)。
記者從我愛(ài)我家了解到,降息后各門(mén)店咨詢量雖有10%至20%的提升,但市場(chǎng)活躍度未見(jiàn)明顯好轉(zhuǎn),成交量保持在5月份以來(lái)單周1100套左右的水平?!耙缘阮~本息貸款50萬(wàn)元、20年還清、基準(zhǔn)利率計(jì)算,降息之后購(gòu)房者的月還款額只減少75元左右,咨詢量的增長(zhǎng)并沒(méi)有轉(zhuǎn)化為實(shí)際的購(gòu)買意愿。”我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心郭燕分析。
同時(shí),二手房業(yè)主也未呈現(xiàn)主動(dòng)降價(jià)的跡象?!芭c開(kāi)發(fā)商清除庫(kù)存、回籠資金相比,不急需資金的二手房業(yè)主存在惜售心理,議價(jià)空間有限?!惫嗾J(rèn)為,雖然梅江、老城廂等高端片區(qū)近期頻出降價(jià)房源,但并不能反映二手房整體價(jià)格下探
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