監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第八章知識點（1）

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　第八章 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究

　　1. 可行性研究的工作階段（四個階段）

　　投資機會研究

　　一般投資機會研究

　　地區(qū)研究

　　部門研究

　　以利用資源為基礎(chǔ)的研究

　　特定項目的投資機會研究

　　初步可行性研究

　　詳細(xì)可行性研究

　　項目評估與決策

　　2.可行性研究階段的精度與費用

可行性研究階段 　目的 　內(nèi)容　估算
精度 　可研費用
（占總投資額） 　機會研究 　尋找投資方向與機會 　地區(qū)情況、經(jīng)濟政策、資源條件、勞動力條件等、國內(nèi)外市場情況、項目建成后對社會的影響　±30% 　0.2%~0.8% 　初步可行性研究 　作出是否投資的決定 　市場需求與供應(yīng)、建筑材料供應(yīng)狀況、項目規(guī)劃設(shè)計方案、項目銷售收入與投資估算、項目財務(wù)分析　±20% 　0.25%~1.5% 　最終可行性研究 　投資下步工作的依據(jù) 　　　±10% 　小型1%～3%
大型 0.2%～1% 　

　　3. 可行性研究中選擇基礎(chǔ)參數(shù)（四類參數(shù)）

　　時間類參數(shù)

　　各種期限

　　超始時間以及持續(xù)時間

　　經(jīng)濟評價工作的計算周期

　　融資相關(guān)參數(shù)

　　開發(fā)貸款的利率

　　資本金入比例或財務(wù)杠桿比率

　　預(yù)售收入用于后續(xù)開發(fā)建設(shè)投資的比例

　　收益相關(guān)參數(shù)

　　出租率或空置率

　　運營成本占毛租金收入比率

　　評價標(biāo)準(zhǔn)類指標(biāo)

　　基準(zhǔn)收益率

　　目標(biāo)成本利潤率

　　目標(biāo)投資利潤率

　　目標(biāo)投資回報率

 泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:34    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章：
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢