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房地產(chǎn)估價(jià)師:會(huì)計(jì)知識(shí)考點(diǎn)精析
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?。?)本章涉及有關(guān)的法律、法規(guī)包括:①《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》、②財(cái)政部令第33號(hào)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》(2006年)。
(2)本章的重點(diǎn)內(nèi)容和易考點(diǎn)包括:
1)會(huì)計(jì)的幾項(xiàng)原則。如2005年的試題中有一道單項(xiàng)選擇題:會(huì)計(jì)核算要求,凡在當(dāng)期取得的收入或者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否已經(jīng)收付,都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用,是會(huì)計(jì)核算一般原則中的(A)。
A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則
B.收付實(shí)現(xiàn)制原則采集者退散
C.配比原則
D.劃分收益性支出與資本性支出原則
做此題就要熟悉權(quán)責(zé)發(fā)生制原則的基本內(nèi)容:權(quán)責(zé)發(fā)生制原則是指在收入和費(fèi)用實(shí)際發(fā)生時(shí)進(jìn)行確認(rèn),不必等到實(shí)際收到現(xiàn)金或者支付現(xiàn)金時(shí)才確認(rèn)。凡在當(dāng)期取得的收入或者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,不論款項(xiàng)是否已經(jīng)收付,都應(yīng)作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用;凡是不屬于當(dāng)期的收入或費(fèi)用,即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收到或已經(jīng)當(dāng)期支付,都不能作為當(dāng)期的收入或費(fèi)用。因此,正確答案是會(huì)計(jì)核算一般原則中的權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。
2)會(huì)計(jì)的構(gòu)成要素的特點(diǎn)。要重點(diǎn)搞清楚資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)的區(qū)別和聯(lián)系。如2001年的試題中有一道多項(xiàng)選擇題:因取得收入而可能發(fā)生變化的會(huì)計(jì)要素有(ABDE)。
A.負(fù)債
B.收入
C.費(fèi)用
D.資產(chǎn)采集者退散
E.所有者權(quán)益
此題的關(guān)鍵是要了解“收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的增加,如增加銀行存款、形成應(yīng)收賬款,也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少,如以商品或勞務(wù)抵償債務(wù);也可能同時(shí)引起資產(chǎn)的增加和負(fù)債的減少,比如銷售商品抵償債務(wù),同時(shí)收取部分現(xiàn)金。收入將引起企業(yè)所有者權(quán)益的增加”等內(nèi)容。
3)會(huì)計(jì)報(bào)表的種類。會(huì)計(jì)報(bào)表主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)分配表,要弄清楚每一類報(bào)表的含義及特點(diǎn)。如2003年的試題中有一道多項(xiàng)選擇題:屬于反映會(huì)計(jì)主體某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表是(A)。
A.資產(chǎn)負(fù)債表
B.損益表
C.現(xiàn)金流量表
D.利潤(rùn)分配表
此題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表的基本內(nèi)涵。資產(chǎn)負(fù)債表是會(huì)計(jì)報(bào)表中的一種主要報(bào)表。因此,本題的正確答案是A項(xiàng)“資產(chǎn)負(fù)債表”。
?。?)本章也易出計(jì)算題。本章出計(jì)算題的主要知識(shí)點(diǎn)是會(huì)計(jì)恒等式、所有者權(quán)益構(gòu)成及財(cái)務(wù)分析的內(nèi)容。2003年的試題中有一道單項(xiàng)選擇題:某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬元,負(fù)債30萬元,資本公積10萬元,留存收益10萬元,盈余公積5萬元,則該企業(yè)的實(shí)收資本為(B)萬元。
A.95
B.100
C.120
D.175
做此題一是要掌握“所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)”,二是要知道“盈余公積和未分配利潤(rùn)合稱為留存收益”,三是要記住“所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債”這一會(huì)計(jì)恒等式。計(jì)算過程為:該企業(yè)的所有者權(quán)益=總資產(chǎn)150萬元-負(fù)債30萬元-120萬元。該企業(yè)的實(shí)收資本=120萬元-資本公積10萬元-留存收益10萬元-100萬元。
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