2015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義精選（6）

　　第六節(jié) 市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

　　一、市場失靈 熟悉

　　1、定義：市場機制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。

　　2、表現(xiàn)：壟斷、外部效應(yīng)、公共物品、信息不完全。

　　（1）壟斷：壟斷使資源配置缺乏效率；阻礙了市場機制的作用；政府解決。

　?。?）外部效應(yīng)

　　分為：正效應(yīng)或正外部效應(yīng)：產(chǎn)生的影響是對他人或社會有利的；

　　負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部效應(yīng)：產(chǎn)生的影響是對他人或社會有害的；

　?。?）公共物品；特征是在消費上具有非競爭性和非排他性的物品。

　　非競爭性：同時為多人消費，一個消費不減少別人的消費的量；

　　多增加一個消費一個消費也不會引起成本的增加。

　　非排他性：物品為某人消費時，不能排斥他人消費，收費很困難。

　?。?）消費者和生產(chǎn)者的信息不完全：優(yōu)勢一方可能利用其信息優(yōu)勢損害對方的利益。

　　二、微觀經(jīng)濟(jì)政策 熟悉 對應(yīng)市場失靈

　　1、針對壟斷：

　　（1）反壟斷：反托拉斯法。

　　反托拉斯法，取締壟斷行徑、貿(mào)易限制和那些旨在抬高價格或取消競爭的廠商勾結(jié)行為的各種法律。

　?。?）稅收調(diào)節(jié)：對壟斷廠商征收的一次性固定稅收。開出巨額罰單

　?。?）價格管制：對壟斷廠商生產(chǎn)的商品實行最高限價，最高限價等于邊際成本。

　　2、針對外部性：

　?。?）政府干預(yù)：對負(fù)外部性的廠商征稅或收取賠償金；獎勵正效應(yīng)的。

　?。?）明晰產(chǎn)權(quán)：某些產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)不明確，惡意降價出售，損人不利己，可以采取產(chǎn)權(quán)明確來解決；

　　還有不能靠明晰產(chǎn)權(quán)解決，靠政府干預(yù)。

　?。?）外部效應(yīng)內(nèi)部化：通過企業(yè)合并的方式解決一個對另一個企業(yè)的負(fù)外部性；

　　3、公共產(chǎn)品：政府考慮社會成本和社會效益。提高公共物品的有效性。

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