2015房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選（6）

　　第六節(jié) 市場(chǎng)失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

　　一、市場(chǎng)失靈 熟悉

　　1、定義：市場(chǎng)機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無(wú)法使資源達(dá)到最有效配置的狀況。

　　2、表現(xiàn)：壟斷、外部效應(yīng)、公共物品、信息不完全。

　?。?）壟斷：壟斷使資源配置缺乏效率；阻礙了市場(chǎng)機(jī)制的作用；政府解決。

　?。?）外部效應(yīng)

　　分為：正效應(yīng)或正外部效應(yīng)：產(chǎn)生的影響是對(duì)他人或社會(huì)有利的；

　　負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部效應(yīng)：產(chǎn)生的影響是對(duì)他人或社會(huì)有害的；

　　（3）公共物品；特征是在消費(fèi)上具有非競(jìng)爭(zhēng)性和非排他性的物品。

　　非競(jìng)爭(zhēng)性：同時(shí)為多人消費(fèi)，一個(gè)消費(fèi)不減少別人的消費(fèi)的量；

　　多增加一個(gè)消費(fèi)一個(gè)消費(fèi)也不會(huì)引起成本的增加。

　　非排他性：物品為某人消費(fèi)時(shí)，不能排斥他人消費(fèi)，收費(fèi)很困難。

　　（4）消費(fèi)者和生產(chǎn)者的信息不完全：優(yōu)勢(shì)一方可能利用其信息優(yōu)勢(shì)損害對(duì)方的利益。

　　二、微觀經(jīng)濟(jì)政策 熟悉 對(duì)應(yīng)市場(chǎng)失靈

　　1、針對(duì)壟斷：

　?。?）反壟斷：反托拉斯法。

　　反托拉斯法，取締壟斷行徑、貿(mào)易限制和那些旨在抬高價(jià)格或取消競(jìng)爭(zhēng)的廠商勾結(jié)行為的各種法律。

　?。?）稅收調(diào)節(jié)：對(duì)壟斷廠商征收的一次性固定稅收。開(kāi)出巨額罰單

　?。?）價(jià)格管制：對(duì)壟斷廠商生產(chǎn)的商品實(shí)行最高限價(jià)，最高限價(jià)等于邊際成本。

　　2、針對(duì)外部性：

　?。?）政府干預(yù)：對(duì)負(fù)外部性的廠商征稅或收取賠償金；獎(jiǎng)勵(lì)正效應(yīng)的。

　?。?）明晰產(chǎn)權(quán)：某些產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)不明確，惡意降價(jià)出售，損人不利己，可以采取產(chǎn)權(quán)明確來(lái)解決；

　　還有不能靠明晰產(chǎn)權(quán)解決，靠政府干預(yù)。

　?。?）外部效應(yīng)內(nèi)部化：通過(guò)企業(yè)合并的方式解決一個(gè)對(duì)另一個(gè)企業(yè)的負(fù)外部性；

　　3、公共產(chǎn)品：政府考慮社會(huì)成本和社會(huì)效益。提高公共物品的有效性。

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