房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選（13）

　　第四節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)者分析

　　1．識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者

　　概念

　　競(jìng)爭(zhēng)者是指與本企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)相類(lèi)似，并且有相似目標(biāo)顧客和相似價(jià)格的企業(yè)

　　從兩個(gè)方面識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者

　　產(chǎn)業(yè)方面觀念（相同產(chǎn)品或替代產(chǎn)品企業(yè)）

　　提供同一類(lèi)產(chǎn)品或可相互替代產(chǎn)品的企業(yè)，構(gòu)成一種產(chǎn)業(yè)

　　市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)觀念（服務(wù)于同一目標(biāo)市場(chǎng)企業(yè)）

　　競(jìng)爭(zhēng)者是那些滿足相同市場(chǎng)需要或服務(wù)于同一目標(biāo)市場(chǎng)的企業(yè)

　　識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)者的關(guān)鍵

　　是從產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩方面將產(chǎn)品細(xì)分和市場(chǎng)細(xì)分結(jié)合起來(lái)，綜合考慮

　　2．確定競(jìng)爭(zhēng)者的目標(biāo)

　　要搞清競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)上追求的目標(biāo)是什么

　　本質(zhì)上當(dāng)然是利潤(rùn)的最大化

　　但企業(yè)對(duì)利潤(rùn)目標(biāo)的側(cè)重點(diǎn)不同

　　美國(guó)－追求短期利潤(rùn)

　　日本－追求市場(chǎng)份額

　　3．確定競(jìng)爭(zhēng)者的戰(zhàn)略

　　規(guī)律

　　進(jìn)入各個(gè)戰(zhàn)略群體的難易程度不同

　　企業(yè)決定進(jìn)入某一群體時(shí)首先要明確誰(shuí)是主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，再?zèng)Q定采用什么樣的戰(zhàn)略

　　不同戰(zhàn)略群體之間存在競(jìng)爭(zhēng)的原因

　　某些戰(zhàn)略群體可能具有相同的目標(biāo)顧客

　　顧客可能分不清不同戰(zhàn)略群體的產(chǎn)品的區(qū)別

　　企業(yè)可能改變戰(zhàn)略進(jìn)入另一群體

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