70城房?jī)r(jià)連續(xù)三月未漲，而北京二手房?jī)r(jià)已環(huán)比回漲

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         受限購(gòu)放松、房貸松綁、降息等寬松政策影響，11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)跌勢(shì)稍有放緩，但整體下調(diào)態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，70城新房?jī)r(jià)格已連續(xù)三個(gè)月全部停止上漲，且同比下調(diào)城市增加；不過(guò)，11月北京、深圳等地房?jī)r(jià)企穩(wěn)跡象初步顯現(xiàn)，二手房?jī)r(jià)格已環(huán)比回漲。
　　
　　70城房?jī)r(jià)連續(xù)3個(gè)月未漲，環(huán)比跌幅收窄
　　
　　11月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)繼續(xù)全面下調(diào)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市67個(gè)，較10月減少2個(gè)，但仍無(wú)一城市上漲，延續(xù)9月、10月70城全部止?jié)q狀態(tài)。
　　
　　不過(guò)，據(jù)中原地產(chǎn)測(cè)算，新房?jī)r(jià)格雖延續(xù)5月以來(lái)下跌態(tài)勢(shì)，平均環(huán)比下降0.6%，但較之10月份，跌幅已收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　相比新房，二手房?jī)r(jià)環(huán)比情況稍顯樂觀。上漲城市繼續(xù)增加，由上月2個(gè)增至6個(gè)，分別為北京、南京、鄭州、深圳、南寧、西寧，最高漲幅達(dá)1.2%。下跌城市則縮減至58個(gè)。
　　
　　值得關(guān)注的是，受累于多月環(huán)比下跌，11月份，新房、二手房?jī)r(jià)格同比下降城市仍在增加。新房達(dá)68個(gè)，這一數(shù)量創(chuàng)下2010年公布房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)的新高，僅廈門、鄭州上漲。這也意味著，全國(guó)大部分大中城市可能遭遇房產(chǎn)價(jià)值縮水。
　　
　　北京二手房?jī)r(jià)兩月連續(xù)上漲
　　
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀11月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，隨著10月份以來(lái)各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北京11月樓市新房交易量提振，網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了12279套。
　　
　　同時(shí)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的67城中，降幅環(huán)比收窄的48個(gè)。此外，11月僅沈陽(yáng)、大連、丹東、泉州、桂林五城降幅超過(guò)1%，比10月份減少了14個(gè)城市。而從最大降幅上看，11月大連房?jī)r(jià)環(huán)比下降1.4%成最大降幅，10月份的最大降幅是1.6%。
　　
　　此外，11月北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，但降幅較10月大幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)。而與去年同期相比，北京房?jī)r(jià)已經(jīng)跌了2.6%。