如何選擇合適的房源照片及上傳房源照片的好處

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        一條吸引人的或點(diǎn)擊量高的房源信息，不光要有精準(zhǔn)獨(dú)到的房源標(biāo)題和描述，還需要有真實(shí)的房源照片吸引客戶停留，好的房源照片，不僅僅可以給客戶一個(gè)對(duì)房子直觀的感受，而且數(shù)據(jù)表明，房源里面附有照片可以有效的增加網(wǎng)友在房源頁(yè)面的滯留時(shí)間，對(duì)于有照片的房源，客戶也會(huì)花費(fèi)更多的精力去閱讀房源內(nèi)容，那么什么樣子的照片是適合發(fā)在房源里面的呢？
　　
　　房源里的照片最好可以達(dá)到下面幾方面的效果：有效補(bǔ)充房源的文字部分內(nèi)容，用圖片吸引網(wǎng)友在房源頁(yè)面滯留，而實(shí)現(xiàn)這一個(gè)目的，需要把握的原則就是，照片要突出網(wǎng)友最關(guān)心的，最關(guān)心的部分往往是用文字說(shuō)明沒(méi)有力度的，也是最能在短時(shí)間內(nèi)吸引網(wǎng)友的。
　　
　　比如房型圖，在我看來(lái)是錄入房源不可或缺的圖，房型圖可以說(shuō)明房間的布局，朝向，甚至可以為準(zhǔn)備裝修和有特殊需求的客戶提供針對(duì)性的服務(wù)，任何一個(gè)仔細(xì)研究房型圖的網(wǎng)友，進(jìn)而打電話要求看房的網(wǎng)友，這樣的人購(gòu)買(mǎi)意向比較強(qiáng)烈，在看房過(guò)程中適當(dāng)引導(dǎo)，就有可能促成成交；而其他的圖片，如室內(nèi)效果圖，室內(nèi)裝修圖，建筑外墻圖，小區(qū)實(shí)景圖，甚至小區(qū)周邊的環(huán)境圖等等，在我看來(lái)，這樣的圖屬于錦上添花的，雖然也很重要，但是在我看來(lái)根據(jù)網(wǎng)友需要來(lái)錄入就好，沒(méi)必要對(duì)房源照片數(shù)量或者類(lèi)型有太過(guò)強(qiáng)制的要求。
　　
　　對(duì)于房源照片的選擇來(lái)說(shuō)，我的觀點(diǎn)是，指向客戶，反映問(wèn)題，實(shí)用為主。首先說(shuō)指向用戶，每個(gè)片區(qū)因?yàn)閮r(jià)格不同，購(gòu)買(mǎi)的群體也不同，房源照片要充分考慮到客戶和樓盤(pán)的情況，考慮到客戶的認(rèn)識(shí)能力和訴求，比如某個(gè)樓盤(pán)是學(xué)區(qū)房，附上一張學(xué)校到本案的樓盤(pán)地圖，附上張附近學(xué)校照片，用戶對(duì)這樣圖片的關(guān)注度要大于房子外形圖；還有就是反映問(wèn)題，這里的問(wèn)題，不是說(shuō)除了什么問(wèn)題的問(wèn)題，而是說(shuō)反映這套房子的特質(zhì)，比如如果房子的均價(jià)高于小區(qū)均價(jià)原因是精裝修，那附上幾張精裝修的照片可以避免掉不必要誤會(huì)，也可以讓網(wǎng)友更加理解你的標(biāo)價(jià)。
　　
　　如果是前兩點(diǎn)是叫中介要替客戶著想，發(fā)照片在房源的方法，那么“實(shí)用為主”就是發(fā)照片的度了，不是說(shuō)照片越多越好，太多的照片反倒讓網(wǎng)友無(wú)所適從，照片要重點(diǎn)突出，沒(méi)必要所有的房源都發(fā)上幾套照片，這是浪費(fèi)精力。
　　
　　以上就是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)所講的如何選合適的房源照片的主要內(nèi)容了，我們花費(fèi)這樣大精力去挑選客戶喜歡的照片，它能給我們帶來(lái)什么好處呢？下面就說(shuō)一下上傳房源照片的好處：
　　
　　1、使房源更加真實(shí)，內(nèi)容更豐富，客戶更信賴
　　
　　房源照片可以使房源信息看起來(lái)更加真實(shí)可信，網(wǎng)絡(luò)虛假信息太多，相對(duì)于沒(méi)有提供任何照片的房源，帶有照片的房源會(huì)讓客戶覺(jué)得可以更信賴，這樣就為您帶來(lái)更多的成交機(jī)會(huì)。
　　
　　2、可優(yōu)先排序，方便客戶搜尋，成交更多，效果更好
　　
　　客戶在租/售頁(yè)面找尋房源時(shí)，按照一般人的心理習(xí)慣，在同等房源信息條件下，如果有圖片，會(huì)優(yōu)先點(diǎn)擊有圖片的房源，房源可以按是否有照片來(lái)排序，有照片的房源會(huì)排在靠前的位置。