央行降息：北京、廣州等城市二手房量?jī)r(jià)均大幅度上升

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       一石激起千層浪。央行宣布降息一周以來(lái)，北京、廣州等樓市熱度明顯上升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，降息首日，北京、廣州、上海等城市二手房交CRM/yike/ target=_blank class=infotextkey>易客戶到店咨詢量大幅上漲，房源委托和需求登記量亦有所提升。近日，廣州多家一二手地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，成交肯定增加至少一成。
　　
　　降息首日，全國(guó)12個(gè)城市門店咨詢量上漲
　　
　　11月21日，央行宣布非對(duì)稱性降息，自11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。與此同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。
　　
　　這一決定猶如投入水中的石子，掀起層層漣漪。連日來(lái)，降息成為北京房地產(chǎn)市場(chǎng)熱議的話題，而對(duì)于一向敏感的二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，感知?jiǎng)t更為明顯。
　　
　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心降息首日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，北京、上海、天津、太原、南京、杭州、蘇州、武漢、長(zhǎng)沙、南昌、成都、南寧等全國(guó)12個(gè)城市門店咨詢量顯著上漲，與前一周六相比，上漲幅度高達(dá)五成以上，委托量與需求登記量也出現(xiàn)了明顯增加。
　　
　　廣州樓市成交量增加至少一成
　　
　　央行宣布降息一周以來(lái)，廣州樓市熱度明顯上升。近日多家一二手地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，成交肯定增加至少一成。其中，滿堂紅地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月22-28日七天促成的二手住宅買賣宗數(shù)比11月15-21日同樣是周六至下周五的七天增加了13%，全市成交均價(jià)為21004元/平方米，比之前的七天微升1.2%。多位購(gòu)房者直言，“看到降息加速?zèng)Q定去看房”。
　　
　   “預(yù)計(jì)12月成交還將進(jìn)一步增加。近期市況顯示項(xiàng)目去化周期明顯縮短，去化速度加快?！敝性禺a(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉表示，這與房企采取的積極營(yíng)銷措施和救市政策不斷出臺(tái)有關(guān)，托市效果正在顯現(xiàn)。從全國(guó)看，一二線明顯升溫，三四線依然冷清。
　　
　　“隨著一系列救市政策的出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商推盤信心有所回升，11月期房入市量明顯增加。”鏈家地產(chǎn)研究員張旭向表示，前期業(yè)績(jī)完成不理想，年底壓力更為凸顯。預(yù)計(jì)在近期出臺(tái)降息托市政策的利好下，年底房企借窗口期增加推盤走量的意愿只增不減，或?qū)闆_刺年終目標(biāo)最后一搏。