房產(chǎn)中介獲取房源的途徑，使用房源采集軟件的好處

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隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息成為人們獲取消息的主要途徑。現(xiàn)在有9成以上的房源都是來自網(wǎng)絡(luò)，不管是房產(chǎn)中介還是消費(fèi)者，主要都是從網(wǎng)絡(luò)上獲取房源信息。但是，仍然還有其他常規(guī)的途徑存在，善于利用各種渠道來獲取房源，是一種能力。
　　
　　房源獲取的常規(guī)途徑：
　　
　　1、常用的房產(chǎn)網(wǎng)站
　　
　　(1)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強(qiáng)大而實(shí)用。
　　
　　(2)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。
　　
　　(3)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
　　
　　2、廣告
　　
　?。?）報(bào)刊雜志廣告
　　
　?。?）戶外廣告
　　
　　（3）樓書及宣傳單
　　
　?。?）電視廣告
　　
　　3、市場拍賣和交易會
　　
　?。?）拍賣房。遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價(jià)一般低于市場價(jià)10%～20%，如果機(jī)會把握得當(dāng)，可以低價(jià)位買到好房子。
　　
　?。?）典當(dāng)房。被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價(jià)一般也低于市場價(jià)。
　　
　?。?）各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。可通過查看網(wǎng)絡(luò)或多留意報(bào)刊雜志等渠道獲得房展會信息。
　　
　　4、委托中介公司
　　
　　現(xiàn)代人工作繁忙，花時(shí)間自己親自尋找房源不太現(xiàn)實(shí)，所以最好是通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息。
　　
　　使用房源采集軟件的好處：
　　
　　房源采集是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)等專業(yè)的房產(chǎn)中介管理軟件在技術(shù)上的突破，其實(shí)上述前三條途徑可以通過第四條委托中介公司來解決，而房源采集則可以跳過這些常規(guī)途徑，不管是個(gè)人還是中介公司，都可以通過房產(chǎn)中介軟件的房源采集功能來獲取有效房源。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集功能，可以第一時(shí)間將想要的、所有網(wǎng)站上、業(yè)主最新發(fā)布的房源信息、在第一時(shí)間自動(dòng)采集到系統(tǒng)中。系統(tǒng)每1-10分鐘就自動(dòng)更新采集一次，不會遺漏任何一條最新發(fā)布的房源信息。該功能有采集范圍廣，采集不遺漏，采集及時(shí)有效等特點(diǎn)。其中搜狗號碼識別、百度搜索、網(wǎng)站來源、中介號碼標(biāo)記、中介黑名單功能識別并過濾中介房源信息，使房源信息更真實(shí)有效。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集的優(yōu)勢：
　　
　　1.采集更及時(shí)---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集，第一時(shí)間將業(yè)主最新發(fā)布的房源信息自動(dòng)采集到軟件中，每分鐘系統(tǒng)就會自動(dòng)更新采集一次。采集過來的房源，您可以清楚的看到每條房源采集的時(shí)間，保證采集的及時(shí)性。
　　
　　2.采集不遺漏---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集不會漏采業(yè)主發(fā)布的任何一條房源。您可以清楚的看到每條房源是從哪個(gè)網(wǎng)站采集來的，通過對比，您可以看到房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集的全面性和及時(shí)性。
　　
　　3.采集范圍廣---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集除了采集國內(nèi)知名的房產(chǎn)網(wǎng)站，您還可以把當(dāng)?shù)啬J(rèn)為有價(jià)值的網(wǎng)站提交給我們，技術(shù)審核通過后都可以做到采集里面去。
　　
　　4.采集成本低---人工找房，不斷刷新目標(biāo)網(wǎng)站上的房源，找到房源需要錄入到軟件中，效率低，工作枯燥，時(shí)間成本極高，沒有足夠時(shí)間去跟進(jìn)客戶，使用房源采集，將找房錄入的成本降低10倍以上！
　　
　　5.中介識別更便捷---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集功能內(nèi)置“網(wǎng)絡(luò)中介檢測”“搜狗號碼識別”“網(wǎng)站來源”“百度搜索”“中介號碼標(biāo)記”多重識別功能，讓您辨別真假房源省心、省時(shí)、省力又省錢。