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房產(chǎn)中介獲取房源的途徑,使用房源采集軟件的好處

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隨著互聯(lián)網(wǎng)的不斷發(fā)展,從網(wǎng)上獲取信息成為人們獲取消息的主要途徑。現(xiàn)在有9成以上的房源都是來自網(wǎng)絡(luò),不管是房產(chǎn)中介還是消費(fèi)者,主要都是從網(wǎng)絡(luò)上獲取房源信息。但是,仍然還有其他常規(guī)的途徑存在,善于利用各種渠道來獲取房源,是一種能力。
  
  房源獲取的常規(guī)途徑:
  
  1、常用的房產(chǎn)網(wǎng)站
  
  (1)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富,信息量大,可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息,功能強(qiáng)大而實(shí)用。
  
  (2)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多,主要進(jìn)行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便,購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。
  
  (3)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站,提供房源查詢功能,部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
  
  2、廣告
  
 ?。?)報(bào)刊雜志廣告
  
 ?。?)戶外廣告
  
  (3)樓書及宣傳單
  
 ?。?)電視廣告
  
  3、市場拍賣和交易會
  
 ?。?)拍賣房。遭到法院查封而被拍賣的房子,其拍價(jià)一般低于市場價(jià)10%~20%,如果機(jī)會把握得當(dāng),可以低價(jià)位買到好房子。
  
 ?。?)典當(dāng)房。被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子,拍價(jià)一般也低于市場價(jià)。
  
 ?。?)各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會,在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。可通過查看網(wǎng)絡(luò)或多留意報(bào)刊雜志等渠道獲得房展會信息。
  
  4、委托中介公司
  
  現(xiàn)代人工作繁忙,花時(shí)間自己親自尋找房源不太現(xiàn)實(shí),所以最好是通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息。
  
  使用房源采集軟件的好處:

  
  房源采集是房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)等專業(yè)的房產(chǎn)中介管理軟件在技術(shù)上的突破,其實(shí)上述前三條途徑可以通過第四條委托中介公司來解決,而房源采集則可以跳過這些常規(guī)途徑,不管是個(gè)人還是中介公司,都可以通過房產(chǎn)中介軟件的房源采集功能來獲取有效房源。
  
  房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集功能,可以第一時(shí)間將想要的、所有網(wǎng)站上、業(yè)主最新發(fā)布的房源信息、在第一時(shí)間自動(dòng)采集到系統(tǒng)中。系統(tǒng)每1-10分鐘就自動(dòng)更新采集一次,不會遺漏任何一條最新發(fā)布的房源信息。該功能有采集范圍廣,采集不遺漏,采集及時(shí)有效等特點(diǎn)。其中搜狗號碼識別、百度搜索、網(wǎng)站來源、中介號碼標(biāo)記、中介黑名單功能識別并過濾中介房源信息,使房源信息更真實(shí)有效。
  
  房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集的優(yōu)勢:
  
  1.采集更及時(shí)---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集,第一時(shí)間將業(yè)主最新發(fā)布的房源信息自動(dòng)采集到軟件中,每分鐘系統(tǒng)就會自動(dòng)更新采集一次。采集過來的房源,您可以清楚的看到每條房源采集的時(shí)間,保證采集的及時(shí)性。
  
  2.采集不遺漏---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集不會漏采業(yè)主發(fā)布的任何一條房源。您可以清楚的看到每條房源是從哪個(gè)網(wǎng)站采集來的,通過對比,您可以看到房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源采集的全面性和及時(shí)性。
  
  3.采集范圍廣---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集除了采集國內(nèi)知名的房產(chǎn)網(wǎng)站,您還可以把當(dāng)?shù)啬J(rèn)為有價(jià)值的網(wǎng)站提交給我們,技術(shù)審核通過后都可以做到采集里面去。
  
  4.采集成本低---人工找房,不斷刷新目標(biāo)網(wǎng)站上的房源,找到房源需要錄入到軟件中,效率低,工作枯燥,時(shí)間成本極高,沒有足夠時(shí)間去跟進(jìn)客戶,使用房源采集,將找房錄入的成本降低10倍以上!
  
  5.中介識別更便捷---房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的房源采集功能內(nèi)置“網(wǎng)絡(luò)中介檢測”“搜狗號碼識別”“網(wǎng)站來源”“百度搜索”“中介號碼標(biāo)記”多重識別功能,讓您辨別真假房源省心、省時(shí)、省力又省錢。
發(fā)布:2007-04-10 15:12    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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