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電商中介開打“降傭大戰(zhàn)”,專家提醒防服務質量下滑
電商中介開打“降傭大戰(zhàn)”
就在各家中介還在為是否調整中介費而頗費腦筋之時,一場“降傭戰(zhàn)”卻已悄然打響。1月中旬,北京的CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源地產正式宣布推行二手房買賣行業(yè)1.5%的傭金新標準,相比之前行業(yè)維持2.7%左右的二手房交易傭金,新標準幾乎減半。在這之前,愛屋吉屋已于去年10月份就在北京、上海等地實行租房傭金減半,即只收取房東的傭金,租客免傭金。
近期,搜房網又掀起一陣更大的風暴:提出收取更低中介費,只收總房款的0.5%。據(jù)搜房控股二手房集團相關負責人介紹,此次二手房推出0.5傭金的新模式,上下家加起來只收成交總價0.5%的傭金,這一舉措將覆蓋北京、上海、廣州、武漢和成都等5個城市超10萬套房源。搜房還在醞釀租房傭金打折,在免租客傭金的同時,對于房東只收首月租金的10%作為傭金(市場價是35%)。
專家提醒防服務質量下滑
“與大多數(shù)中介公司一樣,搜房網經紀人將為業(yè)主和購房者提供雙邊代理服務,完成租售交易全流程的工作?!辈贿^與傳統(tǒng)中介公司不同的是,搜房網雖有經紀人,但還沒有線下的門店。沒有門店,一方面確實節(jié)省了成本,給降傭帶來了支撐,另一方面也給線下服務帶來了不便,畢竟買房不是買衣服,只靠“網來網去”是不可能的。對此,搜房上海方面表示,正在尋找合適的“服務中心”,作為線下談判簽約的網點,但是肯定不會像傳統(tǒng)中介那么密集布點。
對于連續(xù)的降傭大戰(zhàn),表面上看似乎購房者、租客能得到實惠,畢竟買房租房成本有所降低。不過,易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,需要提防的是,在中介費降低過程中,部分服務質量是否下滑,還需要客戶仔細辨別,在資金托管方面更需謹慎。
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