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合肥商品房交易系統(tǒng)升級四大變化
變化一：二手房維修資金自動過戶
以往合肥市維修資金過戶，需業(yè)主在辦理房屋產權登記過戶手續(xù)后，攜帶交易合同、房產證等相關資料到市維修資金管理中心辦理相關維修資金過戶手續(xù)。現(xiàn)在，為了方便業(yè)主，對軟件系統(tǒng)進行了升級，如果原業(yè)主繳納維修資金，維修資金余額會隨同房屋產權過戶信息，自動過戶變更到新業(yè)主名下。
買賣二手房時，首先需要確認原業(yè)主有沒有繳納維修資金。不明白的可以通過維修資金網站查詢本人房屋維修資金交存、使用、結余信息，如有疑問可打電話2658192咨詢。
變化二：維修資金管理規(guī)定將有修改
“明年開始，二手房交易合同上將會專門加上一條類似如下的消息：琥珀山莊3#203有維修資金8000元隨房子過戶給203現(xiàn)有產權人某某某?！狈角斑M透露，明年會啟動對《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》的修改，對維修資金的續(xù)籌、續(xù)繳、過戶在法律上進行明確。
變化三：明年維修資金發(fā)票有望全機打
除了安徽省，其他省份的維修資金發(fā)票都是機打。合肥一直都是使用純手工發(fā)票，錯誤率比較高，還要錄入系統(tǒng)做重復勞動。在方前進看來，這樣耗時耗力很不方便。合肥市正在和省財政廳接觸，推動維修資金發(fā)票的機打工作，省去中間不必要的環(huán)節(jié)。
變化四：維修資金卡推廣遇到問題
去年12月，合肥市維修資金卡式查詢系統(tǒng)開始試運行，首批“嘗鮮”的包括濱湖新區(qū)的高速濱湖時代廣場、瑤海區(qū)的吟春園、廬陽區(qū)的銀河灣花園、蜀山區(qū)的虹雨花園4個小區(qū)的業(yè)主。維修資金查詢卡具有安居、繳費和理財三大功能。業(yè)主使用該卡，可隨時通過小區(qū)終端機、銀行自助設備等渠道查詢物業(yè)維修資金的繳存、使用明細信息。
不過，維修資金卡推廣時遇到了一定的問題。方前進表示，新買的房子到維修資金支用中間時間很長，有的人拿到卡甚至都不激活。而老一點的小區(qū)需要這張卡的，收取身份證采集信息難度大，有的不太配合。
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