房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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杭州二手房市場成交量在今年頭10個月中列倒數(shù)第三
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，杭州八城區(qū)共成交二手房1590套， 與成交最高峰6、7月份相比，成交量少了近千套，在今年頭10個月中列倒數(shù)第三。
成交冷清，除了受到史上最長黃金周的影響外，市中心部分二手房價格有所回彈，讓不少購房者增加了觀望情緒。另外，當前買賣雙方在對于后市的預期方面也出現(xiàn)變化。一些房東預期“十八大”后樓市政策將出現(xiàn)利好，房價仍會持續(xù)上漲；而部分購房者則認為后期調控可能會通過房產(chǎn)稅等方式加碼，因此也造成買賣雙方的心理預期差距拉大，博弈程度加深。
受到房博會客源集中的影響，10月份最后一周客源量劇增。新增房源量則較前一周下降9.60%，部分房東出現(xiàn)惜售情況。
此外，目前改善型客戶的購房意愿開始增強，而不少此類客戶名下所擁有的房產(chǎn)超過了限購套數(shù)，或者需要通過出售原有物業(yè)來獲取購房資金。因此，一部分客戶愿意小幅降價，出售物業(yè)后置換升級。
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