2014任性的房產(chǎn)中介們！ 2015年是否還能繼續(xù)任性

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        2014年上半年，是政府樓市調(diào)控多年成效集中顯現(xiàn)；下半年，大部分城市限購松綁，但對(duì)樓市提振效果不佳，也就形成了2014年整體樓市不景氣的現(xiàn)狀。滄海橫流方顯英雄本色。新的一年2015來到了，回顧2014，朋友都說房產(chǎn)中介行業(yè)可是相當(dāng)?shù)娜涡?，那房產(chǎn)中介到底是如何任性的呢？那就讓房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)悉數(shù)道來：
　　
　　在房產(chǎn)中介效益不佳下，與房產(chǎn)中介合作的房產(chǎn)電商盈利卻很可觀，且端口價(jià)格不讓利，引起了房產(chǎn)中介的集體不滿。犯眾怒的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站開始很受傷，第一撥任性故事發(fā)生了！
　　
　　悲催的安居客
　　
　　安居客推出按點(diǎn)擊收費(fèi)引起房產(chǎn)中介行業(yè)不滿，全國多地抵制。安居客上市美夢(mèng)險(xiǎn)些成為退市噩夢(mèng)。
　　
　　自宮的搜房網(wǎng)
　　
　　搜房端口多項(xiàng)收費(fèi)變相漲價(jià)，房產(chǎn)中介與之協(xié)商不成，爆發(fā)了全國各地房產(chǎn)中介聯(lián)盟組織的陸續(xù)抵制，使搜房股價(jià)大跌。搜房網(wǎng)欲服幾粒猛藥止住泄勢(shì)，隨機(jī)變臉進(jìn)入線下，先后入資世聯(lián)行，合富輝煌等一手經(jīng)紀(jì)公司，隨后又想入資21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（最終未能達(dá)成），此舉不僅未奏效，反倒致使鏈家地產(chǎn)，我愛我家地產(chǎn)等多家中介公司毅然決然下架搜房網(wǎng)房源。搜房股票價(jià)格上吐下瀉，三分之二的市值蒸發(fā)。
　　
　　無奈的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格
　　
　　在2014，唯一能救助房產(chǎn)中介行業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度，也受到血洗。2014年7月份，國務(wù)院發(fā)文將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格從行業(yè)準(zhǔn)入性質(zhì)調(diào)整為水平評(píng)價(jià)性質(zhì)。房產(chǎn)中介行業(yè)有望規(guī)范唯一救命稻草，被掐斷，行業(yè)管理陷入混亂，歷史車輪開始倒退。
　　
　　轟然坍塌的“興麟系”
　　
　　“興麟系”事件應(yīng)該是2014年房產(chǎn)中介最大事件了。
　　
　　在房地產(chǎn)頹廢的大背景下，2014年8月爆發(fā)了震驚全國的房產(chǎn)中介大案，房產(chǎn)中介“興麟系”事件，案件覆蓋全國超過50個(gè)城市，涉案金額達(dá)5-10億。興麟系以吳秉麟為首的10名高管被抓，至今大批買房客戶的超過10億元錢款還沒有追回。此案件的起因是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)無準(zhǔn)入少管理，非規(guī)范運(yùn)作所致。“興麟系”案件抽了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理者一個(gè)響亮的耳光！
　　
　　賠本賺吆喝的北京CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源
　　
　　針對(duì)北京鏈家地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人漲傭，經(jīng)紀(jì)人入職降門檻，北京思源地產(chǎn)認(rèn)為鏈家行為就是變相“挖墻腳”。隨即北京思源推出1.5%低收傭策略，來應(yīng)對(duì)鏈家，并向鏈家地產(chǎn)發(fā)起挑戰(zhàn)。思源此舉有悖商業(yè)邏輯，無疑是賠本賺吆喝。
　　
　　病急亂求醫(yī)的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)
　　
　　2014年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)多個(gè)區(qū)域虧損關(guān)店，年底21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳88家分行全部關(guān)停。水深火熱的21世紀(jì)，病急亂投醫(yī)，搜房網(wǎng)趁虛而入，不過最終閃婚不成，搜房注資21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)流產(chǎn)。
　　
　　斷子絕孫的哈爾濱中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　
　　哈爾濱房產(chǎn)中介應(yīng)是2014年最悲催的房產(chǎn)中介了。2014年年末，哈爾濱政府出臺(tái)房產(chǎn)中介收傭最高不得超過0.5%的限傭通知，這個(gè)政策對(duì)哈爾濱經(jīng)營慘淡的房產(chǎn)中介行業(yè)來說，猶如雪上加霜，成致命打擊。哈爾濱限傭政策，也是公然對(duì)抗國家發(fā)改委今年出臺(tái)的放開房產(chǎn)中介收傭，由市場(chǎng)來調(diào)節(jié)的文件。北京及時(shí)雨房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，第一個(gè)向哈爾濱政府限傭令，提出抗議，并呼吁國內(nèi)房產(chǎn)中介同行聲援哈爾濱房產(chǎn)中介，并協(xié)助哈爾濱房產(chǎn)中介用法律手段維權(quán)。冒天下之大不韙的哈爾濱價(jià)格管理部門，因0.5%的斷子絕孫收費(fèi)上限，也能夠在行業(yè)發(fā)展史上“彪炳史冊(cè)”。
　　
　　無助的中小房產(chǎn)中介公司
　　
　　在動(dòng)蕩的2014，最看不清方向的是中小房產(chǎn)中介公司，一時(shí)“向左，向右”成了行業(yè)的熱名詞。在此次市場(chǎng)沖擊中，最受傷、最茫然、最無助的也應(yīng)該是中小房產(chǎn)中介公司了。
　　
　　誰來幫幫在夾縫中生存的中小房產(chǎn)中介公司呢？有朋友說了，幫助中小房產(chǎn)中介公司找行業(yè)協(xié)會(huì)??！這就引來最后一個(gè)房產(chǎn)中介的任性者------房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)。
　　
　　無力的房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)
　　
　　在2014年，無論是涉嫌合同詐騙幾億的興麟系事件，還是被行業(yè)定性為“挖墻腳”的中介公司行為，我們的房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就像是旁觀者。中小房產(chǎn)中介也就成了“沒媽的孩”。
　　
　　有個(gè)別區(qū)域的房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)也有挺身而出，來維護(hù)房產(chǎn)中介行業(yè)利益的。2014年下半年成都房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)，發(fā)文終止房產(chǎn)電商高傭挖經(jīng)紀(jì)人行為，此行為被定義為“挖墻腳”和不正當(dāng)競(jìng)爭行為。還有中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長柴博士，也提出了房產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)盡快立法，來維護(hù)與規(guī)范行業(yè)。
　　
　　在2014這一年中，房產(chǎn)中介變革也好，顛覆也好，對(duì)整個(gè)房產(chǎn)中介行業(yè)來說，有血有淚有史，很悲催，很任性。我們共同祝愿2015成為房產(chǎn)中介行業(yè)健康發(fā)展的新起點(diǎn)！攜手遨游在2000億的傭金市場(chǎng)中！