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【購房寶典】異地買房的四大注意事項(xiàng)

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        中國的流動(dòng)人口甚多，一些大城市幾乎有一半以上的人都屬于外來人口，人們由于在這里工作、學(xué)習(xí)，繼而依賴上了這里，喜歡上了這里，自然也會(huì)選擇在這里定居；所以，異地購房的人逐漸開始多了起來。一些朋友在購房時(shí)，由于不是本地人，所以對(duì)一些相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)貥潜P不是特別清楚，所以，異地買房是需要了解許多注意事項(xiàng)的，下面房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)就總結(jié)了異地買房需注意的四個(gè)事項(xiàng)，希望對(duì)大家有幫助。
　　
　　1、充分估計(jì)自己的買房能力
　　
　　異地買房前，一定要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況做到充分了解和掌握，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款買房等手續(xù)而違約，白白損失定金。
　　
　　2、充分了解投資項(xiàng)目的背景
　　
　　買房是一件大事，購房前必須充分了解自己所購買房屋的基本信息，而這就需要多次到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察了解。一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注，但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌不要盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。一般而言，合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購買五證齊全的房子，才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。
　　
　　3、熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空?/strong>
　　
　　是否屬于政府限購范圍，是否符合購房入戶條件，能否使用公積金異地貸款等問題，都要進(jìn)行充分地咨詢了解。
　　
　　4、合同條款要看仔細(xì)
　　
　　買房時(shí)，簽訂購房合同非常關(guān)鍵。業(yè)內(nèi)人士建議，要做到“先看合同，后付款項(xiàng)”，仔細(xì)閱讀和理解相關(guān)合同的具體條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等。并查看合同附件是否齊備，如：《房屋平面圖及整個(gè)樓棟位置圖》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。
　　
　　房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)友情提醒：買房是人生中的一件大事，為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛問題，建議大家在異地買房時(shí)一定要三思而后行，在做好詳細(xì)了解和充分準(zhǔn)備后再做決定，千萬不可因?yàn)橐粫r(shí)的馬虎而釀下無法挽回的后果。
發(fā)布：2007-04-10 14:28    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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