廣州二手住宅成交均價(jià)走高重要原因：豪宅成交增多

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11月份廣州二手住宅的網(wǎng)簽量增加兩成，超過(guò)7月份成為今年成交最旺的月份。

與此同時(shí)，在豪宅成交的帶動(dòng)下，11月份滿(mǎn)堂紅的二手住宅買(mǎi)賣(mài)均價(jià)為16595元/平方米，環(huán)比上升2.9%，同比上漲10.2%，再創(chuàng)新高。

　　滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，11月份二手樓市的收客量環(huán)比增長(zhǎng)了9.9%，新增盤(pán)客比達(dá)到了1∶4.1，而在第三季度只有1∶3.3。今年前三個(gè)季度，單價(jià)在21000元/平方米以上的二手物業(yè)的成交比例依次為8.4%、 10.9%和12.1%，第四季度的前兩個(gè)月這一比例更是上升到15.0%。

滿(mǎn)堂紅集團(tuán)研究部副經(jīng)理肖文曉表示，去年年底和今年年底的市場(chǎng)可謂冰火兩重天：去年年底正是調(diào)控后樓市的最冰點(diǎn)，當(dāng)時(shí)每個(gè)月二手住宅的交易量只有二三十萬(wàn)平方米，而如今市場(chǎng)的成交量已經(jīng)恢復(fù)到五六十萬(wàn)平方米這樣一個(gè)比較正常的水平。對(duì)于市場(chǎng)的變化一直在看樓的購(gòu)房者是最清楚的，看到看樓的人越來(lái)越多，業(yè)主的叫價(jià)越來(lái)越強(qiáng)硬，他們會(huì)自然加快買(mǎi)房的步伐。

　　滿(mǎn)堂紅珠江新城華府分行的負(fù)責(zé)人表示，下半年明顯感覺(jué)看豪宅的客人多了，而且陸續(xù)都有成交。成交數(shù)據(jù)顯示，11月份的二手成交當(dāng)中，珠江新城就成交了兩套“樓王”，其中一套售價(jià)7萬(wàn)多元/平方米，另外一套售價(jià)9萬(wàn)多元/平方米，總價(jià)均過(guò)千萬(wàn)元。豪宅成交增多也是今年廣州二手住宅成交均價(jià)不斷走高的重要因素。

發(fā)布：2007-07-06 09:54 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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