二手房交易中購(gòu)房者應(yīng)該注意哪些合同問(wèn)題

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        合同糾紛種類多  一定要小心處理

        在二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)上，一些不良業(yè)主往往會(huì)在合同上做手腳，使得買(mǎi)家的權(quán)益受到損害，對(duì)于買(mǎi)家而言，在二手房買(mǎi)賣(mài)上一定要留心合同上的霸王條款，維護(hù)自身合法權(quán)益。

        王先生在今年6月份的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)了一套精裝修二手房，在看房時(shí)，頗為精致的裝修，讓王先生及家人都很滿意。王先生與房東商議，保留室內(nèi)的家具及軟裝，包括家電、沙發(fā)、燈具、窗簾等，并在簽訂合同時(shí)，列明了房東會(huì)留下的家具清單。

         可在8月交房時(shí)，王先生驗(yàn)收時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房子不一樣了。原本的進(jìn)口電視機(jī)，變成了國(guó)產(chǎn)品牌，高品質(zhì)窗簾也變成了低檔貨，王先生找房東理論，而房東則拿出了合同與家具清單稱，王先生當(dāng)時(shí)在簽訂合同時(shí)，并沒(méi)有注明家電家具的品牌，只寫(xiě)明了有什么家電家具，有東西在就行了。后來(lái)經(jīng)過(guò)多方調(diào)解，房東最終同意把所有物品都換回原來(lái)的東西，但是經(jīng)過(guò)一系列周折，原本一件很高興的大事，讓王先生全家都開(kāi)心不起來(lái)。

        專家提醒：交易細(xì)節(jié)最好寫(xiě)進(jìn)合同里

        專家提醒，買(mǎi)房子千萬(wàn)不要怕麻煩，尤其是精裝房，如果看中了對(duì)方的家具家裝和軟裝的話，一定要和對(duì)方協(xié)商好所有細(xì)節(jié)，包括家具家電及軟裝的品牌，并用合同明確下來(lái)，以免日后麻煩。此外，專家也提醒賣(mài)家，如果不準(zhǔn)備將家具家裝和軟裝交付的，那么在和買(mǎi)家簽合約時(shí)要事先聲明清楚，能交付的、不能交付的最好都要在合同中體現(xiàn)出來(lái)，否則會(huì)帶來(lái)不小的麻煩，更不要存心思“偷梁換柱”騙過(guò)買(mǎi)家，此外，買(mǎi)家在簽訂合同時(shí)，一定要檢查合同上有沒(méi)有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當(dāng)面指出，檢查清楚前不要簽字，務(wù)必謹(jǐn)慎小心。

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