二手房交易中購房者應(yīng)該注意哪些合同問題

根據(jù)大多數(shù)購房者的購房特點(diǎn)來看，多數(shù)購房者在買房時(shí)大多關(guān)注房屋的價(jià)格，交通情況以及配套設(shè)施完善程度等方面，但卻往往忽視購房交易之后的，忽略合同里面的問題而引起一些糾紛，由于有些買方付款方式不同等原因，不同性質(zhì)的房屋出售時(shí)，簽訂合同也有很大的區(qū)別，因此本文將提供基本房屋交易時(shí)的一些介紹，供購房者參考，避免掉入合同陷阱。

合同糾紛種類多一定要小心處理

在二手房買賣市場上，一些不良業(yè)主往往會(huì)在合同上做手腳，使得買家的權(quán)益受到損害，對于買家而言，在二手房買賣上一定要留心合同上的霸王條款，維護(hù)自身合法權(quán)益。

王先生在今年6月份的時(shí)候購買了一套精裝修二手房，在看房時(shí)，頗為精致的裝修，讓王先生及家人都很滿意。王先生與房東商議，保留室內(nèi)的家具及軟裝，包括家電、沙發(fā)、燈具、窗簾等，并在簽訂合同時(shí)，列明了房東會(huì)留下的家具清單。

可在8月交房時(shí)，王先生驗(yàn)收時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房子不一樣了。原本的進(jìn)口電視機(jī)，變成了國產(chǎn)品牌，高品質(zhì)窗簾也變成了低檔貨，王先生找房東理論，而房東則拿出了合同與家具清單稱，王先生當(dāng)時(shí)在簽訂合同時(shí)，并沒有注明家電家具的品牌，只寫明了有什么家電家具，有東西在就行了。后來經(jīng)過多方調(diào)解，房東最終同意把所有物品都換回原來的東西，但是經(jīng)過一系列周折，原本一件很高興的大事，讓王先生全家都開心不起來。

專家提醒：交易細(xì)節(jié)最好寫進(jìn)合同里

專家提醒，買房子千萬不要怕麻煩，尤其是精裝房，如果看中了對方的家具家裝和軟裝的話，一定要和對方協(xié)商好所有細(xì)節(jié)，包括家具家電及軟裝的品牌，并用合同明確下來，以免日后麻煩。此外，專家也提醒賣家，如果不準(zhǔn)備將家具家裝和軟裝交付的，那么在和買家簽合約時(shí)要事先聲明清楚，能交付的、不能交付的最好都要在合同中體現(xiàn)出來，否則會(huì)帶來不小的麻煩，更不要存心思“偷梁換柱”騙過買家，此外，買家在簽訂合同時(shí)，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當(dāng)面指出，檢查清楚前不要簽字，務(wù)必謹(jǐn)慎小心。

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發(fā)布：2007-07-06 09:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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