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二手房營(yíng)業(yè)稅什么時(shí)間開始算
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二手房交易中稅費(fèi)一般包括契稅，個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅等;而營(yíng)業(yè)稅又占絕對(duì)的大比例。自從購(gòu)買第二套房實(shí)施嚴(yán)厲“限購(gòu)令”之后，武漢對(duì)于購(gòu)買5年內(nèi)的“二手房”征收的營(yíng)業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了改革。那么營(yíng)業(yè)稅繳納的界定點(diǎn)到底從何時(shí)開始算?具體繳稅標(biāo)準(zhǔn)又是如何?網(wǎng)友：我想買一套二手房，聽說營(yíng)業(yè)稅的征收和房子是否滿了五年有直接關(guān)系，請(qǐng)問這個(gè)五年是指購(gòu)房合同時(shí)間嗎?還是以房產(chǎn)證的辦理時(shí)間來(lái)算?
值班編輯：營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時(shí)間來(lái)計(jì)算的，以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn)，與購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間沒有聯(lián)系。
2011年2月中旬，武漢市二手房交易稅費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整，其中未滿五年的二手房交易，不論普通住房還是非普通住房，一律全額征收營(yíng)業(yè)稅。這樣一來(lái)，大大增加了未滿五年的二手房買賣的成本。具體規(guī)定如下：
個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的增收標(biāo)準(zhǔn)稅率為：5.8%
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