通過(guò)中介買(mǎi)房五大注意事項(xiàng)

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       購(gòu)房者在買(mǎi)二手房時(shí)感覺(jué)會(huì)遇到各種各樣的麻煩，為了方便，一些購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)中介公司來(lái)買(mǎi)房，通過(guò)中介買(mǎi)房相比普通的房屋買(mǎi)賣(mài)確實(shí)方便許多，但是購(gòu)房者在選擇中介公司時(shí)，一定要多加留意，一些買(mǎi)房細(xì)節(jié)也一定要看清，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
　　
　　一、選擇中介公司時(shí)，最好選擇信譽(yù)好，有資質(zhì)的中介，或者是有多處連鎖店的，這樣有利于買(mǎi)賣(mài)雙方房款和房屋的順利交接；小中介，租個(gè)門(mén)頭幾張桌子幾臺(tái)電腦，加起來(lái)資產(chǎn)不過(guò)二十萬(wàn)，怎么保障客戶幾百萬(wàn)的簽約合同~而且還有可能出現(xiàn)惡性事件的風(fēng)險(xiǎn)，大的房產(chǎn)中介，可能傭金不打折，可是幾百萬(wàn)的房子都買(mǎi)了，不差這個(gè)小錢(qián)，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢(qián)而給自己帶來(lái)更大的風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　二、簽訂委托合同時(shí)，要對(duì)內(nèi)容逐條仔細(xì)看過(guò)，要注意房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，是否齊全，如果買(mǎi)的是剛交付不久的新房，還沒(méi)有到該下房產(chǎn)證的時(shí)候，也要注意看一下此樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，是否有過(guò)硬的良好表現(xiàn)；有爭(zhēng)議處需雙方探討達(dá)成共識(shí)，對(duì)于不了解的情況一定要多方打聽(tīng)，完全明白細(xì)則后方可簽字蓋章。
　　
　　三、在選擇房源時(shí)，不要只盯低價(jià)格，不要僅聽(tīng)房產(chǎn)中介天花亂墜的介紹，一分錢(qián)一分貨，又好又便宜的房子從邏輯上說(shuō)并不存在，存在的都是相對(duì)的，比如說(shuō)，這個(gè)房子和同類(lèi)房子相比是性價(jià)比最高的；因此在選擇房源時(shí)，最好能自己去看看房屋的具體情況，包括物業(yè)、采光、通風(fēng)、小區(qū)的配套設(shè)施等。
　　
　　四、簽訂二手房合同時(shí)，一定要和房東見(jiàn)面，大多數(shù)時(shí)候房產(chǎn)中介為了雙方談價(jià)方便，一般都不會(huì)約房客雙方見(jiàn)面，關(guān)于這一點(diǎn)一定要理解，因?yàn)楹徒灰紫嚓P(guān)的事項(xiàng)沒(méi)有落實(shí)好，特別沒(méi)有把房?jī)r(jià)拉到雙方都能接受的程度，貿(mào)然安排雙方見(jiàn)面，反而不利于簽訂合同，但是，在電話談妥價(jià)格時(shí)候，一定要要求見(jiàn)房東，對(duì)如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款都要有具體的約定，按揭貸款須寫(xiě)明首付款以及后續(xù)貸款支付的時(shí)間，對(duì)房主何時(shí)過(guò)戶和交房，三方都要達(dá)成一致意見(jiàn)，避免日后起糾紛和沖突等等。
　　
　　五、中介費(fèi)一定要最后付清，從多次發(fā)生的房產(chǎn)糾紛來(lái)看，購(gòu)房者應(yīng)該堅(jiān)持房產(chǎn)交易全部完成后再付中介費(fèi)，并要在合同書(shū)中寫(xiě)清楚。
　　
　　如今，隨著二手房交易日益增多，利潤(rùn)又相當(dāng)可觀，房產(chǎn)中介公司越來(lái)越多，其中就有不少是通過(guò)二手房賺取差價(jià)的“黑中介”，為防止上當(dāng)受騙，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)教您五招，幫您辨別“黑中介”：
　　
　?、僖豢矗哼M(jìn)門(mén)先看是否懸掛著工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。
　　
　?、诙?wèn)：詢問(wèn)工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。
　　
　?、廴航患{費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無(wú)憑無(wú)證維權(quán)無(wú)門(mén)。
　　
　　④四忌：切忌輕信路邊以及小道信息，對(duì)內(nèi)容不詳、價(jià)格又極低的房源，不要相信。
　　
　?、菸鍒?bào)：在購(gòu)買(mǎi)二手房遭受“黑中介”欺騙的，應(yīng)及時(shí)投訴舉報(bào)。