房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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關于違約金低的二手房買賣糾紛
濟南劉女士:我要買一套二手房,首付四十萬。那套房子現(xiàn)在還有抵押,得等房屋解押之后才能過戶。目前交了一萬定金,雙方口頭約定在過戶之前把首付交了?，F(xiàn)在擔心如果過戶前交了首付款,對方違約不給辦過戶,合同約定的違約金太低,只是兩倍定金兩萬塊。有沒有什么辦法保險一點?
劉嘉琳律師:這種情況建議劉女士找一個房屋買賣雙方都信得過的中立第三方或第三人來處理。劉女士先把首付給第三方,確認收款后由第三方通知賣房人辦理過戶手續(xù)。如果對方違約,就由第三方把首付退還。這樣賣房人違約占不到便宜,劉女士也不至于吃虧。律師事務所或房屋中介都可以充當?shù)谌??！?br />
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