預(yù)計天津11月份二手房成交量繼續(xù)維穩(wěn)

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　     具體從各區(qū)域來看，10月中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1972套，環(huán)比下降13.7%，同比上漲67.3%，成交面積15.0萬平米，環(huán)比下降15.4%，同比上漲59.6%，成交均價11197元/平米，環(huán)比微降0.9%，同比上漲14.4%。

　　其他區(qū)縣方面，本月環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交871套，環(huán)比下降15.8%，同比上漲84.9%，成交面積7.1萬平米，環(huán)比下降17.8%，同比上漲82.1%，成交均價7702元/平米，環(huán)比下降0.9%，同比上漲2.5%。

　　10月濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1030套，環(huán)比下降15.6%，同比上漲88.3%，成交面積8.7萬平米，環(huán)比下降10.2%，同比上漲97.7%，成交均價7273元/平米，環(huán)比下降0.8%，同比上漲4.0%。

　　本月遠(yuǎn)郊五縣二手私產(chǎn)住宅共成交719套，環(huán)比下降1.9%，同比上漲48.6%，成交面積6.6萬平米，環(huán)比下降0.8%，同比上漲78.4%，成交均價為5397元/平米，環(huán)比微漲0.3%，同比上漲17.8%。

　　鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒表示，從鏈家地產(chǎn)市場部提供的數(shù)據(jù)來看，10月天津二手房成交量繼續(xù)回落，除去遠(yuǎn)郊五縣成交量環(huán)比微降之外其他各區(qū)域成交量環(huán)比9月下降一成之多，部分區(qū)域超過兩成；價格方面，10月天津二手私產(chǎn)住宅成交均價是8679元/平米，環(huán)比下降1.7%，同比上漲9.8%，從近幾月的成交數(shù)據(jù)來看，價格波動并不明顯，從5月到10月，一直維持在每平米8600元到8800元之間，較為穩(wěn)定。

　　淡季不淡影響銀十成交 價格趨穩(wěn)區(qū)域表現(xiàn)各異

　　鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理李曉煒表示，在7、8月本市二手房成交量攀升，均突破5500套，也是最近2年的高點(diǎn)，消化了過多的住宅需求，造成二手房市場淡季不淡，從而影響到金九銀十的成交量，銀十成交量環(huán)比繼續(xù)下降，從5000套大隊退出。另外在價格方面，天津鏈家地產(chǎn)南區(qū)運(yùn)營總監(jiān)梁瑞表示從公司的成交數(shù)據(jù)來看，總體較為平穩(wěn)，只有個別較集中的熱點(diǎn)小片區(qū)價格上漲較高。如華苑、紅旗路、王頂?shù)痰瘸墒炱瑓^(qū)，生活越來越便利，而且周邊又沒有什么新盤，這種學(xué)區(qū)房的需求量比較大，因此價格難降下來，相對來講，梅江地區(qū)的價格持續(xù)下降明顯。

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