房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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二手房交易應(yīng)警惕“走私單”預(yù)防交易糾紛
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市房產(chǎn)局瑤海房屋辦證交易中心近日在辦理二手房過戶中，發(fā)現(xiàn)少數(shù)中介服務(wù)人員，以中介公司名義代理二手房買賣，買賣成交后，在簽訂中介經(jīng)紀(jì)合同、收取代理費(fèi)、辦理房屋過戶以及辦理二手房按揭等手續(xù)后，卻讓買賣業(yè)主自行辦理或私下委托另一家小中介公司辦理，這種行為在行內(nèi)稱為“走私單”。“走私單”表面上可以為交易者“省錢”，但往往導(dǎo)致買賣雙方矛盾重重。據(jù)介紹，一般大的中介公司與不少銀行有合作協(xié)議，二手房買方辦理貸款較快，如果“走私單”，則可能遭遇房貸緩慢；一旦出現(xiàn)糾紛，更是無(wú)處可投訴，更有甚者經(jīng)紀(jì)人收錢不辦事，導(dǎo)致交易無(wú)法完成。
該中心人士提醒，二手房交易雙方應(yīng)警惕經(jīng)紀(jì)人“走私單”忽悠，選擇較大的二手房中介，在交易前簽訂二手房經(jīng)紀(jì)合同，預(yù)防交易糾紛。
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