春節(jié)前買房的好處及注意事項(xiàng)

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       從往年大量的數(shù)據(jù)來看，春節(jié)前選擇回鄉(xiāng)置業(yè)的人群的非常多的，面對(duì)形形色色的樓盤優(yōu)惠的誘惑，如何才能挑選到自己滿意的房子？春節(jié)前買房能獲得哪些好處？還有我們應(yīng)該要注意哪些事項(xiàng)呢？
　　
　　春節(jié)前買房的好處：
　　
　　①購房者之間的競爭壓力降低：業(yè)內(nèi)人士分析，春節(jié)前市場活躍程度下滑，這跟大多數(shù)人準(zhǔn)備過節(jié)而導(dǎo)致購買意愿降低有關(guān)。但這種情況對(duì)購房者來說卻是一個(gè)“利好”，因?yàn)檫@意味著買家之間的競爭降低了不少，從而有了更大的選擇余地。
　　
　?、诖汗?jié)前促銷活動(dòng)增多：有很多樓盤的業(yè)務(wù)員非常明確地表示，現(xiàn)階段買房，除了價(jià)格維持原有的折扣之外，大面積房源還可以送車庫。
　　
　?、鄯抠J審批難度有所降低：有房產(chǎn)中介按揭部負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)前銀行貸款額度相對(duì)比較充足，所以在現(xiàn)階段申請(qǐng)房貸，放款速度較旺季和額度緊張時(shí)期要快一些。
　　
　　春節(jié)前買房挑選技巧：
　　
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　　②要根據(jù)當(dāng)前市場特點(diǎn)，以及結(jié)合春節(jié)前市場的獨(dú)有特征，制訂相應(yīng)的策略，做到理性置業(yè)。
　　
　　注意：買房需要長期準(zhǔn)備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個(gè)過程，因此想要在春節(jié)前完成買房，應(yīng)該是在3個(gè)月之前就開始看房，如果現(xiàn)階段已經(jīng)做好準(zhǔn)備的購房者，他們可以選擇在目前加快節(jié)奏，爭取節(jié)前“收工”，這是在談技巧之前必須明確的問題。
　　
　　春節(jié)前買房需注意的事項(xiàng)：
　　
　　要關(guān)注房企的實(shí)力
　　
　　有業(yè)內(nèi)人士分析指出，在2014年里，因?yàn)槭袌霏h(huán)境發(fā)生劇烈變化而導(dǎo)致部分房企出現(xiàn)危機(jī)，而在未來，類似的情況還會(huì)不斷上演，這是因?yàn)槲磥硎袌龇▌t已經(jīng)不再適合“玩票”性質(zhì)的房企生存，但這類房企數(shù)量目前仍有不少。因此，現(xiàn)階段買房，一定要關(guān)注資金安全問題。
　　
　　城門起火，殃及池魚，房企因?yàn)橘Y金等出現(xiàn)問題，可能導(dǎo)致企業(yè)的重組或者倒閉，因此對(duì)于已經(jīng)買了房但尚未收房的業(yè)主來說，則面臨著巨大風(fēng)險(xiǎn)，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結(jié)局。
　　
　　所以在當(dāng)前市場環(huán)境下，提醒購房者在選擇項(xiàng)目時(shí)，盡量多打聽一下開發(fā)商當(dāng)前的運(yùn)作情況，比如有多少項(xiàng)目在開工，其他地區(qū)項(xiàng)目進(jìn)展情況，公司整體資金實(shí)力等等，以便做到心中有數(shù)。
　　
　　一定要多做比較
　　
　　春節(jié)前樓市降價(jià)信息滿天飛，而要真正享受到實(shí)惠，這需要學(xué)會(huì)選擇。那么，如何才能區(qū)別優(yōu)惠信息的真假呢？購房者可以先打聽一下前段時(shí)間的房源價(jià)格，再比較一下周邊在售樓盤價(jià)格，綜合比較后辨別優(yōu)惠高低，再做決定。
　　
　　同樣的道理，二手房市場上也充斥了不少“跳樓價(jià)”、“出血價(jià)”等等優(yōu)惠房源信息，購房者也應(yīng)該學(xué)會(huì)判斷這些信息的真?zhèn)?，而不是僅憑中介報(bào)價(jià)就做出購買的決定。
　　
　　對(duì)于二手房源來說，判斷其報(bào)價(jià)是否合理，只需找到同地段、同類型的房源，就其報(bào)價(jià)進(jìn)行對(duì)比即可，即使參照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以評(píng)判出房源報(bào)價(jià)情況。
　　
　　擴(kuò)大搜索范圍
　　
　　當(dāng)然，春節(jié)前購房者可能會(huì)面臨供應(yīng)減少、房源不多的局面，可能會(huì)挑不到合適的房源，其解決方案就是擴(kuò)大搜索范圍。只要購房者沒有限定置業(yè)地點(diǎn)以及具體項(xiàng)目，還是可以找到滿意的房子。
　　
　　果斷出手不猶豫在春節(jié)前購房，也要講究速戰(zhàn)速?zèng)Q，以免春節(jié)長假之后發(fā)生變化。當(dāng)然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配。比較忌諱的做法是沒有明確的想法，或者想法隨時(shí)改變，這會(huì)導(dǎo)致自己要么無法做出合理的判斷，要么是買不到合適的房子。