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二手房交易要交哪些稅費(fèi)|二手房交易稅費(fèi)細(xì)節(jié)匯總

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         眾所周知二手房交易要交稅，但具體要交哪些稅不是很清楚，甚至有些進(jìn)行過二手房交易的人還是不清楚。下面小編為大家精心匯總了二手房交易的交稅細(xì)節(jié)。
　　
　　買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
　　
　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
　　
　　2、印花稅：房款的0.05%
　　
　　3、交易費(fèi)：3元/平方米
　　
　　4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米
　　
　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
　　
　　賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
　　
　　1、印花稅：房款的0.05%
　　
　　2、交易費(fèi)：3元/平方米
　　
　　3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納)
　　
　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
　　
　　二手房里有產(chǎn)權(quán)證的五年內(nèi)賣出要交納營業(yè)稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增值稅。
　　
　　一二手房交易所要交納稅費(fèi)的區(qū)別
　　
　　一手房只要交契稅，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%；同時還要交維修基金，105元/平方。二手房也要交契稅，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%；如果是二套房，要交3%，同時還有營業(yè)稅5.6%(滿五年免交)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費(fèi)。
發(fā)布：2007-04-10 14:28    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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