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濟(jì)南二手房市場(chǎng)自7月份迎來(lái)3連跌

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        “金九銀十”濟(jì)南新房市場(chǎng)成交15000余套，碩果累累。而統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月-10月二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷6連漲后迎來(lái)3連跌，2682套、2553套、2283套、1846套。10月濟(jì)南二手房均價(jià)8829元/平方米，成為2月以來(lái)均價(jià)一路“飆歌”后的首次下跌。

　　10月二手房成交跌破2000

　　濟(jì)南市建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“金九銀十”濟(jì)南新房成交15000余套，其中住宅成交超過(guò)9000套，可謂是成績(jī)斐然。據(jù)分析，這與恒 大、綠地等一線(xiàn)房企紛紛開(kāi)盤(pán)、加推有關(guān)。

　　反觀(guān)二手房方面，7月以來(lái)可謂一片慘淡。數(shù)據(jù)顯示，7月-10月濟(jì)南二手房市場(chǎng)成交量分別為2682套、2553套、2283套、1846套，逐月下降，出現(xiàn)“三連跌”現(xiàn)象。10月的1846套更是7月份超過(guò)2000套以來(lái)首次跌入2000套以?xún)?nèi)。

　　縱觀(guān)整個(gè)2012年二手房成交登記量曲線(xiàn)圖，記者發(fā)現(xiàn)，雖然10月二手房成交量環(huán)比9月份下跌19.14%，跌幅較大，但并非今年以來(lái)的最低成交量。1月-6月濟(jì)南二手房成交量分別為402套、727套、1572套、1645套、1654套、1772套，10月的成交量比6月份還高出74套。

　　二手房均價(jià)8個(gè)月以來(lái)首下跌

　　統(tǒng)計(jì)顯示，10月份二手房(住宅)的掛牌均價(jià)為8829元/平方米，環(huán)比9月下降0.48%，與去年同期相比上漲1.19%。從市內(nèi)6區(qū)來(lái)看，歷下掛牌均價(jià)最高，為10291元/平方米；槐蔭掛牌均價(jià)最低，為7779元/平方米。

　　2012年濟(jì)南二手房掛牌均價(jià)曲線(xiàn)圖顯示，從7945元/平方米至8872元/平方米，2月-9月濟(jì)南二手房均價(jià)已連續(xù)8個(gè)月上漲。10月8829元/平方米雖然環(huán)比9月微跌，但依然維持在高位，在今年以來(lái)二手房掛牌均價(jià)中排在第二位。

　　從全國(guó)來(lái)看，最新數(shù)據(jù)顯示，十大城市的二手房?jī)r(jià)格漲幅明顯。10月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為21796元/平方米，環(huán)比9月上漲0.87%，同比增長(zhǎng)3.4%。

發(fā)布：2007-07-06 09:59    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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