中山市房地產“限價令”二手房迎來回暖期

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

        近日，在中山市房地產“限價令”下，市內不少高端樓盤尤其是城區(qū)樓盤迎來了“寒冬”期。不過，與一手高端樓盤“封盤過冬”的情況相反，商業(yè)地產與二手房交易迎來了“回暖”期，部分房產中介上周末的業(yè)務量甚至環(huán)比增長了30%。

　 “在這短短的三天時間里，感覺最明顯的是商業(yè)地產的變化，這個周末商業(yè)地產變得非?；钴S?！贝砹瞬糠稚虡I(yè)地產的滿堂紅近日迎來今年以來商業(yè)地產交易的小高潮，該公司中山地區(qū)一名總監(jiān)透露，在剛剛結束的周末，該公司的整體房地產成交量環(huán)比上升了30%，其中商業(yè)地產表現(xiàn)尤為活躍。

　　該總監(jiān)透露，自本月10日中山市正式發(fā)布樓市“限價令”以來，不僅新住宅樓盤深受影響，商業(yè)地產也隨之“風吹草動”。他表示，整個中山房地產中介的業(yè)務量自今年8月以來便開始萎靡，“從8月到10月，幾乎每個月的成交量都在下跌，幅度達到12%—15%?！备鶕M堂紅10月的整體業(yè)務數(shù)據，上個月的總體成交量已經比6月高峰期下跌了40%左右。

　　家家順地產置業(yè)顧問甘宇探在接受記者采訪時表示，由于部分一手樓市的“冷藏”動作，必定將部分投資資金吸引到商業(yè)地產領域。中山城區(qū)開拓了商業(yè)地產代理業(yè)務的大部分房地產中介也表示，近日來商業(yè)地產的活躍是“限價令”以來樓市消費最為明顯的影響之一。調查結果顯示，上周末各大房產中介的總體業(yè)務量環(huán)比增長了15%—30%。

　　【二手樓市】

　　看房人數(shù)明顯增多

　　除商業(yè)地產外，二手房交易似乎也迎來了回暖期。根據城區(qū)各大房產中介的反饋情況，在剛剛結束的周末，雖然二手房交易量暫無明顯影響，但看房人數(shù)明顯增多，環(huán)比增長量在10%—20%之間。

　　中山市創(chuàng)二地產置業(yè)顧問溫艷華透露，上周末，其所在房產中介看房人數(shù)明顯比前幾個月增多?！拔矣X得這(限價)對我們來說是一件好事?！睖仄G華表示，目前來看，中山房產消費仍是一種剛性需求，被“限價”壓抑的一手房市場必然將需求推進二手房。

　　溫艷華表示，與直接的市場影響相比較，“限價”的心理影響對于有購房需求的消費者來說更為深遠?！跋迌r以后，房價并沒有出現(xiàn)太大的波動，這就促使原先觀望的消費者有了一定的判斷?！痹诓簧俜慨a中介負責人看來，“限價令”之后，中山房地產市場將迎來一段“平穩(wěn)期”，二手房交易有望陸續(xù)回暖。

　　據調查統(tǒng)計，在“限價令”出臺后的三天時間內，包括滿堂紅、創(chuàng)二地產等在內的城區(qū)大型房產中介公司都迎來了看房人數(shù)的增長，環(huán)比增幅介于10%—20%。“雖然目前還沒有直接的影響，但隨著潛在客戶的增多，這個市場畢竟已經開始‘解凍’了，我們相信接下來好轉情況會得到印證?！?/p>