12月房價深圳一枝獨秀，新房價格環(huán)比漲1.2%

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        1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2014年12月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)，66個城市新建商品房房價環(huán)比繼續(xù)下跌，深圳（樓盤）成為唯一上漲城市，環(huán)比上漲1.2%。
　　
　　新房價格環(huán)比漲1.2%
　　
　　根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2014年12月，深圳新建商品房房價環(huán)比上漲1.2%，不過，與2013年同期相比仍下降1.3%；二手房的銷售表現(xiàn)優(yōu)于新建商品房，環(huán)比、同比都上漲。
　　
　　同全國樓市一樣，經(jīng)歷了2013年的量價齊升后，在2014年的前10個月里，深圳樓市一路走低。2014年1月，土地流拍率曾高達56%；3月、4月，銷售持續(xù)不振；進入7月，中介實體店累計關(guān)閉100余家，樓市量價齊跌，房價跌回2012年水平；8月，諸多一手房、二手房的銷售人員曾向記者表示，交易縮水，購房者觀望情緒濃厚。當(dāng)時，某二手房中介一個月內(nèi)在福田片區(qū)只交易了一套房；傳統(tǒng)銷售旺季9月也未能延緩下行趨勢，成交依舊萎靡，“金九”成色不足。
　　
　　不過，從“9·30”房貸新政后，深圳樓市開始筑底，并在年末成功翹尾，逆勢漲價。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》之前報道，當(dāng)時深圳多個樓盤出現(xiàn)“日光”、“時光”情況，以深圳龍華星河傳奇項目為例，開盤時共計推出了750套房源，吸引近3000人到場，全部房源在3小時內(nèi)售罄。如果仔細盤點12月入市的一手房項目，那么不難發(fā)現(xiàn)，大多項目均以超出吹風(fēng)價的價格開盤。
　　
　　不僅成交均價上漲，2014年末深圳一手房的成交量也頗為可觀。根據(jù)戴德梁行2014年度深圳房地產(chǎn)市場報告，2014年深圳樓市成交量整體萎靡，四季度180.9萬平方米的成交量占全年的44.9%。
　　
　　深圳房地產(chǎn)研究中心主任王峰曾向記者表示，深圳樓市年末翹尾，與深圳樓市需求龐大有很大關(guān)系，在政府出臺利好政策后，部分需求得到迅速釋放。
　　
　　世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉分析稱，積蓄良久的購買力在年底大規(guī)模釋放，是因為政策面整體轉(zhuǎn)松、降息所帶來的利好以及房企年底積極推盤沖刺業(yè)績等多重因素的疊加。