【戰(zhàn)火升級】蘇州60多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合表態(tài)抵制搜房

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10月29日下午兩點，蘇州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商業(yè)行業(yè)座談會在博濟江南智造科技創(chuàng)意園博濟講堂準(zhǔn)時召開。會議中，我愛我家、華美世居、好旺角房屋、信義、泰山房產(chǎn)、易揚典居、天揚等60多家蘇州稍有影響力的公司悉數(shù)到場，達成了一致抵制意見，會后，將形成正式書面聲明給搜房，主要訴求是搜房不能以高薪高傭金挖經(jīng)紀(jì)公司的人、不能截客、不能約束經(jīng)紀(jì)公司使用搜房端口的數(shù)量和時間；退還保證金、退還現(xiàn)在免費的無線搜房幫的購買費用等。
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　　搜房轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下遭蘇州６０家經(jīng)紀(jì)公司抵制
　　
　　在本次座談會上，搜房轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下的行為遭到蘇州６０多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合表態(tài)抵制。業(yè)內(nèi)人士稱，此次會議與之前的公開信一脈相承，表明搜房已經(jīng)引起蘇州經(jīng)紀(jì)公司的共怒。據(jù)悉，北京鏈家近期發(fā)布《致全體鏈家經(jīng)紀(jì)人的一封信》，信中指出，由于搜房上戶效果越來越差，搜房已經(jīng)變成一家中介公司，北京鏈家決定全面終止和搜房的合作，緊隨其后，我愛我家也表示在年內(nèi)跟進，與搜房說再見。
　　
　　頻繁升級致使經(jīng)紀(jì)公司成本不斷攀升
　　
　　從最早只有60版本，到后來的120版本以及更高價格的180版本、300版本、600版本，搜房產(chǎn)品升級的核心就是端口套餐的數(shù)量指標(biāo)和排序特權(quán)的增加，每次“升級套餐”，在排序和功能上都會占據(jù)明顯優(yōu)勢，于是，經(jīng)紀(jì)人不得不選擇更高更貴的版本，以獲得排名靠前的機會。
　　
　　“改版是不是應(yīng)該考慮經(jīng)紀(jì)公司的感受，漲價是否也應(yīng)該考慮經(jīng)紀(jì)公司的感受！從最早的60版，到不斷升級的新版本，搜房從來沒有開過任何一次經(jīng)紀(jì)公司的座談會，從來不考慮經(jīng)紀(jì)公司的感受，經(jīng)紀(jì)公司實在忍無可忍！”某經(jīng)紀(jì)公司直言。也有經(jīng)紀(jì)公司憤怒指出，隨著版本的升級，搜房迫使很多經(jīng)紀(jì)公司做一些“軍備競賽”，但是端口效果并沒改變多少。還有經(jīng)紀(jì)公司反映，在縮減搜房端口的使用時，搜房不再給予經(jīng)紀(jì)公司原來享有的折扣，對此，搜房的回應(yīng)是，折扣是根據(jù)經(jīng)紀(jì)公司使用端口數(shù)量才給予的折上折，如果端口數(shù)量達不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，則不能享受到該折扣。
　　
　　大量重復(fù)、虛假房源降低購房體驗
　　
　　端口套餐的不斷升級致使房源數(shù)量比原來多了好幾倍，造成了大量的重復(fù)房源、虛假房源，面對眼花繚亂的房源信息，購房者的找房體驗度下降，對整個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的形象也無法改觀。
　　
　　某房產(chǎn)中介表示，搜房今天的轉(zhuǎn)型不管是別逼無奈，還是大勢所趨，都是我們不得不面對的問題。關(guān)鍵是希望搜房能多做一些好的事情，多發(fā)一些好的房源，規(guī)范一下行業(yè)的競爭，這才是最重要的。
　　　　會議現(xiàn)場　　
　　誠信缺失搶奪經(jīng)紀(jì)公司大量資源
　　
　　如果說，搜房不斷單方面升級套餐版本，收取經(jīng)紀(jì)公司高昂的端口費用以及大量的虛假、重復(fù)的房源還有可能和經(jīng)紀(jì)公司達成和解的話，那么搜房緊隨其后的模式轉(zhuǎn)型，啟動線下一手銷售團隊，開展二手房線下業(yè)務(wù)，搶奪經(jīng)紀(jì)公司的資源，則真正成為和經(jīng)紀(jì)公司搶奪“食物”的競爭對手。
　　
　　有中介透露，“搜房原先的端口銷售經(jīng)理，開始陸續(xù)轉(zhuǎn)為二手房買賣團隊，很多經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)員都接到搜房的電話，搜房在鼓勵經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人“跳單”、“飛單”，并掛到搜房名下?！彼逊吭诶迷日加械馁Y源和經(jīng)紀(jì)公司做同樣的事情，既做裁判又當(dāng)運動員，不僅會擾亂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的市場秩序，而且會導(dǎo)致各種不誠信、欺詐事件，嚴(yán)重影響中介公司給購房者提供的服務(wù)質(zhì)量！
　　
　　對此，新區(qū)某中介也表示，“蘇州二手房成交量是一定的，中介公司像淘金者，搜房就像賣衣服、褲子給我們的人?，F(xiàn)在搜房賺到錢，大力挺進中介，我們的競爭會越來越激烈。”現(xiàn)在搜房壯大了，進而開展中介業(yè)務(wù)，經(jīng)紀(jì)公司在競爭上明顯處于劣勢。當(dāng)然，搜房進入中介行業(yè)無可厚非，但是希望其能為行業(yè)帶來新模式，堅持誠信，規(guī)范競爭，傳播正能量。
　　
　　高底薪、高提成挖掘經(jīng)紀(jì)公司人才
　　
　　搜房轉(zhuǎn)型做線下業(yè)務(wù)，卻根基不穩(wěn)，沒有像經(jīng)紀(jì)公司那樣經(jīng)過多年經(jīng)營門店的積累，為了業(yè)務(wù)的順利開展，搜房便不斷挖經(jīng)紀(jì)公司的墻角，組建自己的銷售團隊。把經(jīng)紀(jì)公司用心培養(yǎng)了一年、三年、五年、甚至十年的經(jīng)紀(jì)人以高底薪、高傭金、高提成、高獎金為誘惑挖到搜房做業(yè)務(wù)。搜房這種不正當(dāng)?shù)母偁?，是在動搖經(jīng)紀(jì)公司的人才基礎(chǔ)，無疑給經(jīng)紀(jì)公司造成了巨大的傷害。
　　
　　“司馬昭之心，路人皆知”、“堅持誠信、反對不正當(dāng)競爭”、“搜房這種做法將擾亂市場秩序，如果我們不聯(lián)合起來，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)可能會面臨倒退！”、“搜房對中介公司的影響就像溫水煮青蛙，如果我們還是在意眼前利益，只會讓搜房有機可乘?！边@次，經(jīng)紀(jì)公司對搜房的抵制空前一致，搜房一方面在收經(jīng)紀(jì)公司的錢，另一方面卻搶奪經(jīng)紀(jì)公司的生意，魚與熊掌，豈能兼得？
　　　　經(jīng)紀(jì)公司舉手表決一致同意抵制搜房　　
　　中介聯(lián)盟一致決議發(fā)聯(lián)合聲明，要求搜房停止
　　
　　經(jīng)過兩個半小時的熱烈商討，中介聯(lián)盟舉手表決達成一致決議，60多家經(jīng)紀(jì)公司共同表示，如果不能和搜房達成共識，中介聯(lián)盟將停止一切與搜房一手房項目的合作，并逐漸減少對搜房端口的使用。據(jù)悉，此次會議決議將在近期召開的商會會長大會上集中討論，屆時商會將發(fā)表最終公開聲明，對此，我們將持續(xù)保持更多關(guān)注。