二手房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展的三大基本點(diǎn)

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【互聯(lián)珠筑我網(wǎng)普及率全國(guó)最高，網(wǎng)絡(luò)逐漸成為經(jīng)紀(jì)公司獲在么筑珠取資源重要渠道】
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)提供的是房產(chǎn)居間和代木了王王了么防理業(yè)務(wù)木的業(yè)什，其本質(zhì)就里來(lái)筑了木是撮合買賣雙方的成交，因此掌握客戶資源以及提供高效的服務(wù)成為經(jīng)營(yíng)成敗的兩大關(guān)鍵。獲取資源的方式有門店接待、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、老客戶介紹以及其他方式等；其中網(wǎng)絡(luò)正成為獲取資源的重要王里渠道。隨著時(shí)代的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為人們生活的一部分，根據(jù)中國(guó)互房了防土聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心的木報(bào)告，2007年底，北京市互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)到46.6%，成防防木在為全國(guó)最高?；ヂ?lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展也反映到了二手房市場(chǎng)上。據(jù)我土木房業(yè)你“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析，2007年，在來(lái)業(yè)土房鏈家地產(chǎn)所登記的租賃及買賣房源量中，19.3%來(lái)源于各門戶網(wǎng)站、房產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站以及其他網(wǎng)站；13.8%的客戶同樣來(lái)源房木于網(wǎng)絡(luò)。而2008年第一季度，房源、客戶的比例分別上升至21.7%、14.2%；這表明網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐漸成為消費(fèi)者木房土什土的房參與二業(yè)土來(lái)的手房市場(chǎng)的重要渠道；為此，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷也開始逐漸興起。
【二在手房業(yè)房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展的三大基本點(diǎn)王你你】
由于房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展時(shí)間短，在實(shí)踐當(dāng)中還存在著一些誤區(qū)及困擾；二手房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展，其實(shí)需要三大基本點(diǎn)。
其一，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷需你他的在要線下你的在了里的在門房防店支撐木房業(yè)。部分主他門戶網(wǎng)站憑借其豐富的房產(chǎn)信息、高流量，開設(shè)了網(wǎng)絡(luò)了業(yè)你王土么經(jīng)紀(jì)王里什房他人頻道；但是，門戶網(wǎng)站的模式無(wú)法保證網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)筑了我人發(fā)布房源的真實(shí)性和有效性，也無(wú)法要求他們進(jìn)行必要的網(wǎng)了業(yè)房主王我房絡(luò)維護(hù)，更無(wú)法幫助客戶真正通過(guò)王房房珠房網(wǎng)絡(luò)買到房子來(lái)筑的在；更重要的是，門戶網(wǎng)站缺乏實(shí)體門店的支撐，因?yàn)樽鳛榇笞诜慨a(chǎn)交易，客戶最終還的我我在房是需要通過(guò)線下的門王在什業(yè)的網(wǎng)店在房防里防進(jìn)行簽約及后期過(guò)戶他什他手續(xù)。
其二筑主，房源信息真實(shí)是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的關(guān)鍵。網(wǎng)了筑里筑在你他絡(luò)具有時(shí)效性強(qiáng)、覆蓋面廣、傳了了播快等優(yōu)點(diǎn)，但也存在信息虛假難以掌里控等不足；如來(lái)什業(yè)土來(lái)什什果二手房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷希望取信于客戶么房了，希望真正拓來(lái)王珠展業(yè)網(wǎng)的你你主務(wù)，就必須保證房源的真實(shí)性防我網(wǎng)了么他他，可以說(shuō)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人錄入的有效信息量是網(wǎng)站存在的價(jià)值關(guān)鍵。同時(shí)，為了保證真實(shí)性，就必須設(shè)計(jì)一套嚴(yán)格的信息錄入管控和激勵(lì)機(jī)制。
其三，網(wǎng)站要具有吸引力，能夠真正從客戶需求出發(fā)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷首先能夠要吸防木主里他引目標(biāo)客戶，使客戶愿意瀏覽與選擇網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方式；為此，必須什針對(duì)賣方關(guān)心房產(chǎn)價(jià)值和交易行情、買方找房的瀏覽路徑、搜索習(xí)慣等特點(diǎn)，在網(wǎng)站設(shè)計(jì)上配備相應(yīng)的功能；另外，好的網(wǎng)站什筑我的必須滿足客戶的互動(dòng)及參與性，只有吸引客戶參與才能提升網(wǎng)絡(luò)的粘性