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北京二手房住宅房價回落

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        記者從北京住建委網(wǎng)站了解到,截至10月20日,北京全市二手住宅成交量為5436套,與上月同期相比下跌了28.7%,創(chuàng)近6個月以來新低。而更令人關(guān)注的是,二手房價也開始出現(xiàn)松動,據(jù)偉業(yè)我愛我家(博客,微博)市場研究院的統(tǒng)計,同期內(nèi)二手住宅的成交均價為23152元/平方米,與9月同期的房價相比下跌了1.5%。

  據(jù)了解,  受成交量下滑、需求疲軟等因素影響,北京不少區(qū)域二手房價格松動,從而導(dǎo)致二手房均價首次出現(xiàn)同比下降。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,北京二手房均價在春節(jié)前上漲的可能性不大。在此之前北京二手住宅成交量已經(jīng)經(jīng)歷了連續(xù)三個月的回落,但房價同比回落還是今年以來的第一次。

  實際上,自今年二三季度以來,北京房地產(chǎn)市場購房需求集中釋放,到三季度,有效需求已經(jīng)嚴重透支,而限購政策之下新增符合購房資格的購房需求有限,這使得當(dāng)前購房需求疲軟,市場難以支撐。

  偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,北京二手房連續(xù)三個月成交回落,市場的轉(zhuǎn)冷開始逐步影響業(yè)主對后市房價的預(yù)期,一些有誠意賣房的業(yè)主開始主動調(diào)低房屋報價或者增大房屋議價空間,這是二手房價回落的主要原因。

  “春節(jié)前房價繼續(xù)上漲的可能性不大,”胡景暉表示,經(jīng)過一年多的調(diào)整,北京近遠郊區(qū)縣,以及全市的整體二手房價格都將有所回落,但是房價不會出現(xiàn)暴漲或暴跌的局面。

      據(jù)偉業(yè)我愛我家的門店監(jiān)控數(shù)據(jù),和平里、崇文門、西城、回龍觀、清河等區(qū)域的房價都有小幅回落。不過,由于目前房價沖高回落的幅度并不明顯,房價依然處于高位,使得不少購房預(yù)算相對有限的剛需客戶持幣觀望,等待今年年底或明年年初房價的進一步回落。 

發(fā)布:2007-07-06 10:00    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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