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與時(shí)間的博弈
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前言:
為什么會(huì)有投資?投資是一個(gè)什么樣的行為?經(jīng)濟(jì)學(xué)上的解釋是,投資就是用錢去生錢、以盈利為目的的一個(gè)花錢方式。用老百姓的話說(shuō),讓錢去生錢,這就叫投資。所以經(jīng)濟(jì)學(xué)上有時(shí)候把它列成一個(gè)公式,就是從 money到money,就是由錢到錢,這就是一種投資行為。投資的沖動(dòng)來(lái)源于金錢本身,那就是人們對(duì)財(cái)富的占有欲望引致的沖動(dòng)。人類社會(huì)由錢到錢的行為,實(shí)際上有三種,一種是賭博,賭博也是由錢到錢,押著錢,又生出錢。第二種就是投機(jī),第三種是投資。
這三件事情都是由錢再生出錢來(lái),但它們又是不一樣的。從時(shí)間上劃分,賭博是最短的,基本上放進(jìn)去用不了一小時(shí),就看出結(jié)果了,知道賺了還是賠了,所以由錢到錢,賭博就是瞬間的事,非常快。一般在經(jīng)濟(jì)學(xué)上分析說(shuō),把錢放到股票或其他投資產(chǎn)品上,不超過(guò)一年,然后再把它賣了,多數(shù)被理解為投機(jī);但一年以上才賣,往往被理解為投資。所以從時(shí)間上比較,賭博是最 短的,其次是投機(jī),一年以上叫投資。
比如我們做房地產(chǎn),時(shí)間非常長(zhǎng),項(xiàng)目前期都得18個(gè)月到20個(gè)月,然后等到全部做完得五年七年了。在北京20萬(wàn)平米以上的項(xiàng)目都得7~10年,這個(gè)行為就是投資行為。但這過(guò)程中,也有從事房地產(chǎn)投機(jī)的,比如買了個(gè)地,不到一年,來(lái)了一個(gè)人要,就又把它賣出去了,所以人家就會(huì)說(shuō)他是投機(jī)。
著名企管專家譚小芳老師認(rèn)為這是從時(shí)間上劃分。另外從對(duì)象上劃分,投資的對(duì)象多數(shù)是一個(gè)企業(yè),或者一個(gè)物業(yè),或者一個(gè)工程,所以投資的對(duì)象是一個(gè)比較確定的、很具體的、看得清楚的東西;投機(jī)呢,往往針對(duì)一個(gè)短期的機(jī)會(huì);而賭博呢, 往往這個(gè)對(duì)象就更不確定了,比如有各種賭法,你賭一個(gè)大小點(diǎn),賭一個(gè)二十一點(diǎn),賭一個(gè)輪盤(pán)賭,各有不同的賭法,所設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)是不一樣的。
更重要的是,這三種方式在預(yù)期上有很大差別。賭博是最沒(méi)有預(yù)期的,就是你沒(méi)有辦法預(yù)期你的收益能覆蓋住你的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)槊恳淮文愣疾恢澜Y(jié)果如何,所以賭博這件事情是最不能夠確定預(yù)期收益和你前面壓的錢的關(guān)系的。但是投資就不同,你的預(yù)期一開(kāi)始就很清楚,你是知道每年要賺多少的,而且這個(gè)收益是一定能覆蓋住你的風(fēng)險(xiǎn)的,只要你按照投資計(jì)劃做,80%是可以實(shí)現(xiàn)這個(gè)預(yù)期的。
投機(jī)是介于賭博和投資兩者之間,它的預(yù)期有時(shí)候確定,有時(shí)候不確定,所以投機(jī)有一定的賭博成分,但也有一定的投資成分。目前重要的是研究投資。在投資當(dāng)中,有很多的理論方法和人物故事,在這里我不講這些,教科書(shū)上有的,不是我要講的重點(diǎn)。我只講一些跟人類行為有特別多關(guān)系的投資活動(dòng),亦即把投資的概念,引申到一些社會(huì)行為和人生態(tài)度上去觀察。
玩時(shí)間于股掌之中
在時(shí)間的投資上有一個(gè)叫做排擠效應(yīng),是個(gè)二律背反。時(shí)間這個(gè)東西特別有趣,它既是生產(chǎn)資料,也是消費(fèi)資料,它既是資本品(投資品),也是消費(fèi)品。比如說(shuō)我們到歐洲去,看到歐洲人很悠閑,一瓶啤酒就能坐在那兒泡一下午,對(duì)這些人來(lái)說(shuō),時(shí)間就是消費(fèi)品。人家已經(jīng)活到那份兒上,生活質(zhì)量高到了可以消費(fèi)時(shí)間了。同樣,在海灘上曬太陽(yáng),那也是消費(fèi)時(shí)間。但對(duì)我們 來(lái)說(shuō),每天加班加點(diǎn),那時(shí)間就是資本品,相當(dāng)于是一種資本,我們是要靠這個(gè)時(shí)間去換取金錢的。
著名企管專家譚小芳老師認(rèn)為在這個(gè)過(guò)程中消耗時(shí)間就是生產(chǎn)。所以,在人類有限的一生當(dāng)中,有一個(gè)互相排擠的效應(yīng),也就是說(shuō),你拿多少時(shí)間用來(lái)生產(chǎn),它是擠兌你的消費(fèi)時(shí)間的。就比如我們通常說(shuō)的,一個(gè)警察天天抓壞人,然后不能回家,小孩兒上學(xué)也沒(méi)人管,這就屬于你大量的時(shí)間用于生存和工作,但你不能大量享受和消費(fèi)你自己的時(shí)間。所以在時(shí)間的投資上,你可能得到的回報(bào)是金錢,但也可能就是時(shí)間本身。當(dāng)溫飽不成問(wèn)題的時(shí)候,時(shí)間本身就變成了特殊的消費(fèi)品,甚至是奢侈品。
所以如果我們?cè)谟行У臅r(shí)間內(nèi),盡可能地去做好一件專業(yè)的事情,用持久、專注的辦法來(lái)對(duì)待,我們可能會(huì)得到很多的金錢,同時(shí)我們又能省出很多的時(shí)間來(lái),而省下的那些時(shí)間,就相當(dāng)于投資的回報(bào),我們可以拿出來(lái)消費(fèi),可以去度假,可以去畫(huà)畫(huà),去滿足個(gè)人的其他興趣。在人的一生當(dāng)中,時(shí)間作為消費(fèi)品和作為資本品是互相擠兌的。你有這個(gè)就沒(méi)那個(gè),有那個(gè)就沒(méi)這個(gè)。因?yàn)槿艘簧臅r(shí)間就這么多,而且對(duì)每一段時(shí)間內(nèi)享受的層次要求和品質(zhì)是不一樣的。時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝,過(guò)去了就回不來(lái)了,比如孩童時(shí)的那種歡樂(lè),待你到50歲的時(shí)候,就再也找不到了;你那時(shí)候會(huì)享受,但同樣給你一小時(shí),能找到同樣的童年快樂(lè)嗎?絕對(duì)不可能??!
所以在時(shí)間方面,要特別細(xì)分出你自己作為投資品的時(shí)間和作為消費(fèi)品的時(shí)間,然后,用做事情的專業(yè)化、精細(xì)化,提高你在生意上的金錢的回報(bào),同時(shí),提高生產(chǎn)效率,騰出更多的時(shí)間,去滿足你消費(fèi)時(shí)間的欲望, 你就能夠很好地支配時(shí)間,享受生活。我們身邊有很多老板,在這方面都做得不夠好。
但是你看王石,他現(xiàn)在就是在大量地消費(fèi)時(shí)間,時(shí)間對(duì)他來(lái)說(shuō),就越來(lái)越多地成為消費(fèi)品,因?yàn)樗懊娴氖虑槎甲鰧?duì)了,這個(gè)時(shí)候就可以消費(fèi)時(shí)間。如果沒(méi)有做對(duì)呢?那你可能還在拼命奔忙,為了一筆貸款、為了一個(gè)是非、為了一個(gè)公司的法律糾紛,天天請(qǐng)法院的人、公安的人,不是在酒樓茶肆泡著,就是在歌廳桑拿生磕。一個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人,如果一生都把時(shí)間作為資本品的話,那就變成了資本的奴隸, 就變成了事情的奴隸。
投資在時(shí)間上,會(huì)有幾種有趣的規(guī)律。第一,在時(shí)間的方向上,時(shí)間是單向的、不可逆的,所以人在時(shí)間選擇上具有唯一性和不可替代性。相反,人在空間的選擇上就可以重復(fù),比如我們今天來(lái)這兒,明天還來(lái)這兒, 空間上是沒(méi)有變的,像有句古詩(shī)寫(xiě)的,“去年今日此門(mén)中”,一年后“桃花依舊笑春風(fēng)”,但時(shí)間卻已經(jīng)完全不一樣了。所以我們每個(gè)人行為的選擇都是有限的。正 因?yàn)闀r(shí)間本身是一維的,所以你就必須在有限的時(shí)間里,去做一些特定的活動(dòng)。但究竟怎么做才能收益最大化呢?
我們往往是自以為聰明地去想一件事,好像能做甲 也能做乙,能做這件事,也能做那件事。但是即便你是聰明人,由于時(shí)間有限,假定說(shuō)大家都只活80歲,你做10件事,你就是從小開(kāi)始,每件事也只能用不到 10年的工夫去做。而一個(gè)比你笨的人,可能一生就做了一件事,他就是在這事上花出多你一倍(20年)的時(shí)間,還富裕出好多年呢!所以他連玩帶做,一定很輕 松,他實(shí)際上在這件事上面的收益會(huì)大于你每件事做10年的收獲。
為什么阿迪力走鋼絲掉不下去,而我們走一下就可能摔死?他走鋼絲這個(gè)活兒,練了20年,所 以藝高人膽大,他不僅摔不下去,還能靠這掙錢。也就是說(shuō),如果專心在一件事上花時(shí)間,花到足夠多,你既可能成為這件事情的主宰,又可能因此而獲得收入。更 重要的是,時(shí)間還游刃有余,你還會(huì)有很多閑暇,去消費(fèi)時(shí)間,做別的事情。
就像在萬(wàn)通的歷史上,曾經(jīng)有過(guò)一段困難的時(shí)候,我 們有很多舊的事情,懷柔的項(xiàng)目是個(gè)舊事,新世界商城是個(gè)舊事,當(dāng)時(shí)的新城國(guó)際、理想世界(后改名新城國(guó)際)也是個(gè)舊事。這幾個(gè)事堆在一塊兒確實(shí)困難,大家 都不愿意做這事,都想去做新的事。但實(shí)際上,最后我們恰恰是因?yàn)樽龊眠@些舊事而獲得了最大收益。
所以就一件事情持續(xù)地用功,按一個(gè)方向投資,在時(shí)間上不吝嗇,把時(shí)間往同一個(gè)方向去追加,就能把事情和時(shí)間按量搭配好,收入才能不斷提高,邊際收益會(huì)越來(lái)越大。過(guò)去的老話叫“只要功夫深,鐵杵磨成針”。十年磨一劍,也是講這個(gè)道理。
所以,想在人生的路上投資并有所收益、有所回報(bào), 第一件事就是必須在一個(gè)方向上去積累,連續(xù)地正向積累比什么都重要。比如一個(gè)企業(yè),你一會(huì)兒做這個(gè),一會(huì)兒做那個(gè),和你朝一個(gè)方向、連續(xù)地正向積累,差別 就很大。連續(xù)地正向積累,你哪怕是做少一點(diǎn),慢一點(diǎn),一件事花30年,也比那聰明的人做10件事、每件事做10年效果來(lái)得好,結(jié)果也一定證明你比那個(gè)“聰 明的人”聰明。
所以這幾年,我們強(qiáng)調(diào)專業(yè)化,跟萬(wàn)科一樣,專業(yè)地做一件事,做到現(xiàn)在,實(shí)際上就比過(guò)去從容很多。
所以時(shí)間決定一切是個(gè)真理,真理不愛(ài)聽(tīng)也是真理。 打個(gè)比方,我拿著一杯水,馬上就喝了,這叫喝水;如果我舉10個(gè)小時(shí),叫行為藝術(shù),性質(zhì)就變了;如果有人舉上100個(gè)小時(shí),死在這兒,這個(gè)動(dòng)作還保持著, 實(shí)際上就可以做成一個(gè)雕塑;然后如果再放50年,拉根繩就可以賣票,就成文物了。所以不是行為本身,而是時(shí)間會(huì)決定一件事的性質(zhì)。你如果苦練一件事,朝著 一個(gè)時(shí)間方向去努力,會(huì)不斷提升這件事的價(jià)值。你想喝水是幾毛錢的事,而一個(gè)行為藝術(shù)最多掙個(gè)幾十塊錢,如果變成雕塑,放在一個(gè)好位置也能賣點(diǎn)錢;但成了 文物,那價(jià)錢就大了。你看,時(shí)間越長(zhǎng),東西越金貴、越值錢。
再比如,18歲的天真少女可愛(ài),80歲的天真女人 是活寶,800歲的木乃伊女人就是文物了。顯然,時(shí)間越長(zhǎng),價(jià)值就越高。所以關(guān)鍵就是要把時(shí)間掌握得好。我們做公司也同樣,做一天房地產(chǎn)人家說(shuō)你投機(jī)(炒 房,炒地),做10年,人家說(shuō)是一個(gè)正經(jīng)生意,你能做100年,人家叫你偉大的公司。所以時(shí)間會(huì)讓你有很大的回報(bào),讓你有一切機(jī)會(huì)偉大、光榮、正確而流 芳。
再?gòu)呢?cái)務(wù)回報(bào)上來(lái)看,時(shí)間越長(zhǎng),回報(bào)也越高。這就 像我剛才講過(guò)的一樣,一個(gè)瓷器,你埋地下一萬(wàn)年,它就是個(gè)文物。全世界做投資最牛的、最受推崇的,是沃侖?巴菲特。巴菲特從小學(xué)的時(shí)候,就用300美元開(kāi) 始做投資。那么現(xiàn)在呢,他是世界第二大富豪,由300美元發(fā)展到將近400億美元身家。他投資的方法非常簡(jiǎn)單,以至于所有人都能懂,但所有人都不做。他是一個(gè)簡(jiǎn)單的人,在一個(gè)小鎮(zhèn)上,非常簡(jiǎn)樸,住的是20萬(wàn)美元買的房子。他怎么投資呢,他就是買一只股票,買一只他認(rèn)為好公司的股票,然后就放在那兒等著,就 這么簡(jiǎn)單。
多數(shù)人都不斷地在挑股票,買了賣,賣了又買,進(jìn)進(jìn)出出個(gè)不停。他都買了什么呢?他買了可口可樂(lè),買了吉列、紐約時(shí)報(bào),還買了保險(xiǎn)公司。他成為 “大師”以后,總結(jié)出很多訣竅。他特別強(qiáng)調(diào)的是兩個(gè)環(huán)節(jié),一個(gè)是買對(duì),一個(gè)是長(zhǎng)期持有。長(zhǎng)期是多長(zhǎng)呢,他都是20年不動(dòng)??墒且话銇?lái)說(shuō),做投資的人,特別是華爾街的人,沒(méi)有人能擱20年的,但他老爺子就干這一件事,所以他居然成了世界第二大富翁。
當(dāng)然他買股票有很多方法。比如說(shuō),他買股票非常簡(jiǎn) 單,就是看公司的現(xiàn)金流,他認(rèn)為一些看上去很好的公司,實(shí)際上是沒(méi)有現(xiàn)金的公司,比如首鋼、寶鋼是很好,但照巴菲特的觀點(diǎn)不能買它們的股票,因?yàn)閷氫撁磕?都要技術(shù)改造,每年都要折舊,折舊吃掉一部分現(xiàn)金,技改再吃掉一部分現(xiàn)金,還有研發(fā)再吃掉一部分現(xiàn)金,哪有現(xiàn)金利潤(rùn)呢?賬面上看上去利潤(rùn)很多,但這筆錢已 經(jīng)沒(méi)有了??煽诳蓸?lè)為什么好呢?可口可樂(lè)永遠(yuǎn)都是現(xiàn)金,它的品牌就不說(shuō)值多少錢了,它永遠(yuǎn)不需要技術(shù)革新,你說(shuō)這包裝廠每年需要技術(shù)革新嗎?所以這類企業(yè) 不吃現(xiàn)金,光出現(xiàn)金,投資它風(fēng)險(xiǎn)很小??煽诳蓸?lè)的罐裝廠很多都不是它自己投資的,是別人投資的。
另外在中國(guó),又一個(gè)投資的神話故事發(fā)生在萬(wàn)科。萬(wàn)科在發(fā)行股票的時(shí)候,有一個(gè)香港人,當(dāng)時(shí)跟萬(wàn)科一塊兒做錄像機(jī)生意的,當(dāng)時(shí)買了300萬(wàn)的股票,沒(méi)留神買成了法人股。買了以后,長(zhǎng)期不流通,他又去做別的 生意,他缺錢的時(shí)候,好幾次通過(guò)關(guān)系,想把這個(gè)法人股換成流通股,或者換成香港的B股盡快賣掉。但由于不好賣,就擱下了,從上市到現(xiàn)在一直擱著,擱了17 年,到2007年上半年,300萬(wàn)變成了20億。結(jié)果回過(guò)頭來(lái)看,這個(gè)錢比他十幾年倒騰所有其他生意掙的錢加一塊兒還多好多倍。
我們?nèi)ハ愀壑玫卦L問(wèn),香港置地在中環(huán),有5棟大 廈。我問(wèn)過(guò)他們的CEO,怎么計(jì)算短期回報(bào)和長(zhǎng)期回報(bào)。他說(shuō)算短期回報(bào)就是每年來(lái)估值算它的回報(bào)率,即物業(yè)的回報(bào)率,實(shí)際上每年也就在8%左右,6%~8 %。不高。因?yàn)橄愀凼遣粩喙乐档?,有時(shí)今年估值高、明年估值低,差距很大??墒?,他們做這個(gè)樓已經(jīng)快40年了。當(dāng)時(shí)花了大概5億美元,蓋了這幾個(gè)樓,如果 當(dāng)時(shí)就賣掉,能掙將近兩億美元現(xiàn)金,那也不錯(cuò)。
不過(guò)用掙來(lái)的這兩億美元就算不犯錯(cuò)誤,繼續(xù)投資來(lái)賺錢,到現(xiàn)在,也最多10億美元。可是他沒(méi)有賣,而是拿來(lái) 出租,到現(xiàn)在為止,收到的租金已經(jīng)將近200億美元,每年的租金有4億多美元。38年收獲將近200億美元的回報(bào),這就叫長(zhǎng)期的回報(bào),顯然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)短期的 每年6%或8%的回報(bào)。
所以,他們公司一貫堅(jiān)持的就是長(zhǎng)期增長(zhǎng)。香港置地 有120多年了,它的母公司怡和有將近200年歷史。時(shí)間的長(zhǎng)短,對(duì)投資回報(bào)的影響是非常大的。所以在投資的問(wèn)題上,投資時(shí)間,實(shí)際上就是朝一個(gè)方向做一 件有價(jià)值的事情,把時(shí)間和事情的價(jià)值重疊到一起。另外,還要堅(jiān)持的時(shí)間長(zhǎng),越長(zhǎng),這個(gè)回報(bào)率會(huì)越高。
在時(shí)間投資上的第三個(gè)規(guī)律,就是要看你投資的對(duì)象,或者說(shuō)是你在一個(gè)時(shí)間段上所確定的對(duì)象是否正確。如果是對(duì)象選錯(cuò)了,你投入的時(shí)間帶來(lái)的收益就成了負(fù)值,時(shí)間越長(zhǎng),災(zāi)難越大。所以,事情的性質(zhì)一方面是由時(shí)間決定的,另外一方面也是由投資的對(duì)象決定的。
時(shí)間投入的對(duì)象不同,事物的性質(zhì)也不同。就像我, 曾在牟其中那兒打工,如果一直跟著牟其中,花同樣的時(shí)間,跟他在一起,叫參與經(jīng)濟(jì)犯罪活動(dòng),肯定被抓起來(lái);如果是跟柳傳志在一起,那就是做一個(gè)職業(yè)經(jīng)理 人;但我們自己做呢,叫創(chuàng)業(yè)。所以同樣的時(shí)間下,你跟什么人在一起,也很重要。
就投資來(lái)看,當(dāng)時(shí)間是一定的時(shí)候,投資回報(bào)的多少 就取決于你投資的對(duì)象。舉例說(shuō),我們?cè)?992年買過(guò)兩塊地,一塊地在北京的懷柔(廟城),一塊在海南的三亞。兩塊地前后腳買的,三亞是1992年的八九月份買的,北京是1992年底和1993年初買的。但是2006年年初,我們把三亞這塊地賣了之后,才發(fā)現(xiàn)北京的地漲了20倍以上。但三亞的地,放了同樣 的時(shí)間,只漲了不到3倍。顯然,同樣的時(shí)間,放在不同的地方,差別非常大。今天我們懂得了這個(gè)道理,如果我們?nèi)匀粶?zhǔn)備拿10年去耗一塊地,那我們就一定要 先選地方,而不是強(qiáng)調(diào)時(shí)間了。花相同的時(shí)間及同樣的錢,要想有更好的回報(bào),一定要選對(duì)你的投資對(duì)象,去發(fā)掘被投資對(duì)象的價(jià)值。
以上是"與時(shí)間的博弈"的內(nèi)容,本文的主題是“為什么會(huì)有投資?投資是一個(gè)什么樣的行為?經(jīng)濟(jì)學(xué)上的解釋是,投資就是用錢去生錢、以盈利為目的的一個(gè)花錢方式。用老百姓的話說(shuō),讓錢去生錢,這就叫投資。所以經(jīng)濟(jì)學(xué)上有時(shí)候把它列成一個(gè)公式,就是從 money到money,就是由錢到錢,這就是一種投資行為。投資的沖動(dòng)來(lái)源于金錢本身,那就是人們對(duì)財(cái)富的占有欲望引致的沖動(dòng)。人類社會(huì)由錢到錢的行為,實(shí)際上有三種,一種是賭博,賭博也是由錢到錢,押著錢,又生出錢。第二種就是投機(jī),第三種是投資?!薄?a href=http://52tianma.cn/gongsi/sj/ target=_blank class=infotextkey>時(shí)間管理系統(tǒng)(www.timebao.com)專注于時(shí)間管理,致力于為您提供最優(yōu)秀的時(shí)間管理培訓(xùn)課程。如果你對(duì)以上文章內(nèi)容感興趣,那么你可能對(duì)以下文章也感興趣: 計(jì)時(shí)工作者的時(shí)間管理, 如何運(yùn)用好晨間時(shí)間, 商務(wù)社交與時(shí)間管理, 感謝您對(duì)本站的支持。
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成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓