房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件誰能介紹一下？

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　　房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件誰能介紹一下?工作內(nèi)容復(fù)雜多樣的房地產(chǎn)企業(yè)自然少不了房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件的協(xié)助，不論是在項(xiàng)目開發(fā)的計(jì)劃控制、招投標(biāo)管理、合同控制、成本管理，還是最為關(guān)鍵的后期房屋銷售，都不可避免地需要房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)軟件。我的一個(gè)朋友也是做房地產(chǎn)的，他們公司目前用的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件是泛普軟件的房地產(chǎn)軟件。該軟件通過項(xiàng)目組織及項(xiàng)目角色的設(shè)置，支持多個(gè)項(xiàng)目在同一系統(tǒng)平臺(tái)上獨(dú)立、并行運(yùn)行，既保證企業(yè)在不同區(qū)域項(xiàng)目開發(fā)的獨(dú)立運(yùn)作，又保證集團(tuán)對(duì)多項(xiàng)目、異地開發(fā)的集中管理，靈活適應(yīng)行業(yè)內(nèi)集團(tuán)企業(yè)多類型的組織模式和管理模式以及各種企業(yè)之間的項(xiàng)目合作模式。
 

　　泛普軟件泛普OA系統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)軟件概述：

　　泛普軟件房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的全過程管理，涉及投資立項(xiàng)、征地拆遷、設(shè)計(jì)報(bào)建、工程管理、房屋銷售等各個(gè)階段。

　　它從投資、進(jìn)度、成本、質(zhì)量、合同、樓盤的銷售與客戶管理等各個(gè)角度分析、控制項(xiàng)目的進(jìn)展情況，是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理信息化，提高企業(yè)競爭力的得力助手，為中國房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目管理的有效決策提供全面的解決方案。

　　1.行業(yè)現(xiàn)狀及特點(diǎn)分析

　　房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè)，具有投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)高、項(xiàng)目地域性、政策性強(qiáng)等特點(diǎn)。隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控和住房商品化的改革。房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)市場向有序化、規(guī)模化、品牌化、規(guī)范運(yùn)作方向轉(zhuǎn)型。

　　隨著我國WTO的進(jìn)展和市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來更多的商機(jī)。在追求效益最大化的同時(shí)，解決在傳統(tǒng)的管理模式下所暴露的問題就更加迫切。

　　例如：房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)在項(xiàng)目管理過程中突出的問題：“工期問題”、“質(zhì)量問題”、“投資問題”。

　　1、項(xiàng)目管理中的主要問題

　　房地產(chǎn)開發(fā)商是建設(shè)鏈的龍頭，但開發(fā)企業(yè)并不是直接生產(chǎn)企業(yè)(設(shè)計(jì)、施工能力)，需要在開發(fā)過程中需要聯(lián)合本行業(yè)中其他優(yōu)秀的上下游企業(yè)，建立業(yè)務(wù)關(guān)系緊密、經(jīng)濟(jì)利益相連的經(jīng)濟(jì)資源聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，適應(yīng)社會(huì)化大生產(chǎn)的競爭環(huán)境，共同增強(qiáng)市場競爭實(shí)力，達(dá)到多贏的目標(biāo)。

　　所以協(xié)同建設(shè)(Collaboration Construction)是房地產(chǎn)開發(fā)的行業(yè)特征。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理也不是狹義的企業(yè)內(nèi)部業(yè)務(wù)流程，而是擴(kuò)展為廣義的企業(yè)間業(yè)務(wù)協(xié)作。這種經(jīng)濟(jì)資源聯(lián)盟體是具有社會(huì)協(xié)作關(guān)系的企業(yè)群體形態(tài)，由規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過程形成房地產(chǎn)產(chǎn)品，隨后由物業(yè)管理和社會(huì)部門再按業(yè)務(wù)關(guān)系構(gòu)成經(jīng)濟(jì)信息和經(jīng)濟(jì)交易網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)。

　　2.項(xiàng)目管理解決方案及產(chǎn)品

　　項(xiàng)目管理流程

　　項(xiàng)目管理目標(biāo)

　　最終實(shí)現(xiàn)管理層次分明的陽光化項(xiàng)目管理

　　平臺(tái)集成體系框架

　　平臺(tái)為信息管理系統(tǒng)的開發(fā)和運(yùn)行提供了一個(gè)穩(wěn)定的、功能齊全的基礎(chǔ)性平臺(tái)。各業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)均架構(gòu)在統(tǒng)一的業(yè)務(wù)架構(gòu)平臺(tái)上，各子系統(tǒng)為基于平臺(tái)的業(yè)務(wù)插件，可以根據(jù)需要按進(jìn)度計(jì)劃先后開發(fā)部署，通過平臺(tái)集成。平臺(tái)中的數(shù)據(jù)總線將各業(yè)務(wù)子系統(tǒng)互聯(lián)。解決數(shù)據(jù)孤島和業(yè)務(wù)協(xié)作性問題，達(dá)到數(shù)據(jù)充分整合。這對(duì)分步實(shí)施信息化戰(zhàn)略的企事業(yè)單位尤為重要。

　　平臺(tái)采用多層分布式結(jié)構(gòu)，層與層間既獨(dú)立又相互關(guān)聯(lián)。按照數(shù)據(jù)界面、應(yīng)用邏輯、數(shù)據(jù)接口三層結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)。從多層結(jié)構(gòu)具有的安全可靠，可移植性高、可操作性強(qiáng)的技術(shù)特點(diǎn)分析。采用基于數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的控制模式和基于工作流程系統(tǒng)的應(yīng)用相結(jié)合。

　　軟件系統(tǒng)功能框架

　　軟件開放性

　　平臺(tái)本身是開放式的，能提供應(yīng)用功能的集成、數(shù)據(jù)接口的集成、組件的集成，并提供二次開發(fā)的應(yīng)用編程接口(API)。平臺(tái)提供針對(duì)其他軟件系統(tǒng)、硬件設(shè)備的集成接口，使得系統(tǒng)能夠利用企事業(yè)單位的已有硬件設(shè)備，或者可以與企事業(yè)單位已有的軟件系統(tǒng)進(jìn)行交互，充分利用已有資源。

　　軟件靈活性

　　隨著時(shí)間的推移，不可避免的需要對(duì)企事業(yè)單位的信息管理系統(tǒng)中的某些內(nèi)容進(jìn)行修改，如企事業(yè)單位組織的變化、業(yè)務(wù)流程的變化、業(yè)務(wù)表單的變更等。本平臺(tái)提供了數(shù)據(jù)字典定制器、應(yīng)用定制器、工作流定制器等工具對(duì)各應(yīng)用子系統(tǒng)中的內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)。具有一定計(jì)算機(jī)知識(shí)的普通用戶在經(jīng)過培訓(xùn)之后利用本平臺(tái)能夠完成大多數(shù)修改維護(hù)工作，用戶可以自行定制或修改應(yīng)用表單、變更工作流程等。

　　軟件安全性

　　平臺(tái)為各個(gè)應(yīng)用子系統(tǒng)提供了統(tǒng)一的安全服務(wù)，包括用戶認(rèn)證、權(quán)限認(rèn)證等;同時(shí)，平臺(tái)的安全服務(wù)可與整個(gè)系統(tǒng)的安全方案結(jié)合起來，提供一個(gè)全面的安全解決方案。

　　授權(quán)中心包括用戶管理、用戶組管理、權(quán)限管理、系統(tǒng)配置、系統(tǒng)日志、消息管理等組件。

　　軟件適用性及擴(kuò)展性

　　建筑業(yè)與制造業(yè)等其他產(chǎn)業(yè)的信息化不同之處在于，建筑業(yè)企事業(yè)單位的核心業(yè)務(wù)是建筑工程項(xiàng)目，其運(yùn)作方式與制造業(yè)等行業(yè)流水線式的生產(chǎn)模式相比，具有周期長、涉及面廣、影響因素多、不規(guī)范等特點(diǎn)。本平臺(tái)所提供的開放式、靈活的開發(fā)維護(hù)模式能夠適應(yīng)建筑業(yè)企事業(yè)單位核心業(yè)務(wù)信息化的需要。例如，在本平臺(tái)上，用戶管理可以按業(yè)務(wù)自上而下設(shè)置組織結(jié)構(gòu)，在工程管理應(yīng)用子系統(tǒng)中可按項(xiàng)目對(duì)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，滿足企事業(yè)單位矩陣式管理項(xiàng)目的需要，及時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控管理。

　　軟件一鍵式登錄

　　基于WebService技術(shù)的遠(yuǎn)程客戶端登錄?？缭椒阑饓Φ顷懙綉?yīng)用服務(wù)器，一次登陸各系統(tǒng)進(jìn)

　　行流暢切換。并與工具類軟件進(jìn)行掛接，實(shí)現(xiàn)工具類軟件與系統(tǒng)的無縫集成。