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張躍:設(shè)計(jì)院模式對不起昂貴投資
遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長兼CEO 張躍
“2015亞布力中國企業(yè)家論壇夏季高峰會(huì)”于8月28日-30日在重慶召開。遠(yuǎn)大集團(tuán)董事長兼CEO張躍出席并演講。
張躍講道,我跟建筑打交道20多年,我們中央空調(diào)和大樓打交道,和高度比較高,體量比較大的建筑打交道,和建筑比較密切,知道建筑里形形色色的問題,我發(fā)現(xiàn)了這樣的問題。這個(gè)時(shí)代什么都有進(jìn)步,但是建筑行業(yè)沒有進(jìn)步,無論是技術(shù)模式,設(shè)計(jì)院關(guān)門自己設(shè)計(jì),有些涉及院一個(gè)人把一個(gè)事情做出來,不是系統(tǒng)的研究,不是多少年經(jīng)驗(yàn)的積累,也不是作為組織體系的技術(shù),往往是個(gè)人的點(diǎn)子,個(gè)人學(xué)校里學(xué)的一點(diǎn)東西。設(shè)計(jì)院的模式我覺得很不好,對不起這么昂貴的,幾十億的投資,尤其這種投資又涉及到人的安全,涉及到幾代人的生命。建造模式更不用看,無論是看到中建、中鐵這樣的大公司或者是小公司,真正在工地出現(xiàn)都是包工頭,都是農(nóng)民工,而且這個(gè)問題不僅僅是中國,到德國也是這樣,都是土耳其人做事,到美國也是墨西哥人在做事,而且都是社會(huì)地層邊緣的人找不到活,吃不到飯的人做事,我覺得不對。建筑和我們關(guān)系密切,為什么不是科技含量比較高,為什么不是理性的東西。所以我們要做工廠化建筑。
張躍認(rèn)為,新浪潮不簡單的以地點(diǎn),以大家炒樓心態(tài)發(fā)展房地產(chǎn)。樓是兩個(gè),一是樓的地,一種是買者的預(yù)期。我覺得要用品質(zhì)發(fā)展房地產(chǎn),就像發(fā)展其他的東西一樣,其他每個(gè)行業(yè)都是用品質(zhì),或者是自身的特性,或者是自身超群的數(shù)量,或者是滿足特定個(gè)體的需求,我覺得應(yīng)該走向這個(gè)方面。
張躍還提到,我們現(xiàn)在住在這個(gè)地方離城市那么遠(yuǎn),包括昨天市長說各個(gè)功能分區(qū)板塊,我們國家快速城鎮(zhèn)化一個(gè)巨大的錯(cuò)誤,這里是商業(yè)區(qū),這里是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等等,每天人都在路上耗掉,田土少了,綠地少,現(xiàn)在每個(gè)人都不愉快,現(xiàn)在想去市區(qū)去不了,太了。賓館所有服務(wù)人員每天要通勤,城市規(guī)劃是大問題。為什么要建大樓,我想把所有功能放在一塊,城市要這樣子規(guī)劃才有人性,否則這個(gè)城市是不人性的。
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