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潘允哲:致力于超高層核心筒研究
UA國際合伙人 潘允哲
超高層建筑作為一種業(yè)態(tài)或者一種建筑形式,從出現(xiàn)至今已有相當長的時間,盡管超高層建筑將成為未來發(fā)展必然趨勢的斷言尚存質(zhì)疑,但是隨著城市人口密度的增加和經(jīng)濟、技術(shù)的發(fā)展,它必將是主流的建筑形式之一。從高層到超高層的發(fā)展,并不是簡單的高度提升,涉及到的諸多領(lǐng)域,如項目開發(fā)、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)體系、垂直交通體系、幕墻系統(tǒng)、綠色節(jié)能乃至日后的運營管理等,都要面對新的挑戰(zhàn)。
所有的項目都是從開發(fā)開始的,綠地集團是國內(nèi)開發(fā)超高層建筑數(shù)量最多的一家地產(chǎn)公司。目前, 位于西安高新區(qū)錦業(yè)路的西安綠地中心正如火如荼的建設(shè),建成后將成為西北第一高樓和西安高新區(qū)標志性建筑。近日,我們就項目的設(shè)計重點、難點問題,采訪到了項目總建筑師、UA國際合伙人潘允哲。
A=潘允哲
Q:項目進展到哪一步了?
A:西安綠地中心A、B座與相鄰的綠地繽紛城組成一個規(guī)模逾40萬平方米的城市綜合體。目前A座超高層結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂,外幕墻工程基本完成,銷售也接近尾聲,8萬平方米的商業(yè)中心部分開業(yè);B座超高層已開始出地面。
Q:項目是根據(jù)所處的周邊環(huán)境量身定制的嗎?從效果圖上,打破了我對西安的傳統(tǒng)印象,項目的設(shè)計理念是什么?
A:由于綠地中心位于西安高新區(qū)核心位置,無論從高度還是地理位置,都是高新區(qū)的地標,這使我們想到了水晶礦中的晶體棒,不僅耀眼奪目,而且晶瑩剔透。我們運用了水晶切面的手法在兩幢主塔相對處形成斜切面,并配以通透的玻璃幕墻,使雙塔宛如一對晶瑩的水晶,矗立在高新區(qū)核心。
Q:在具體建設(shè)過程中,你最擔心或者說你在關(guān)注的點是什么?
A:技術(shù)難題可能在后期施工圖設(shè)計過程中大量出現(xiàn),我們關(guān)注的重點是主樓斜切角處土建與幕墻的結(jié)合精確度和造型的還原度。為了確保效果,我們在方案設(shè)計階段就建立了電腦三維模型,可以精確地計算出各層斜切面的邊長,為后期的施工圖和幕墻設(shè)計提供了有效的資料。
Q:你眼中的超高層建筑的設(shè)計要點是什么?
A:超高層建筑的主要特點是高度,由于其高度使得建筑具有大量使用消防、結(jié)構(gòu)、機電的特殊性,在全過程設(shè)計中形成設(shè)計難點。在建筑方案設(shè)計階段如何進行合理功能分區(qū)、合理配置垂直交通系統(tǒng),隨高度增加如何有效減少核心筒面積、增加有效使用面積、提高得房率等都是設(shè)計的核心,簡單地概括為核心筒是超高層建筑的設(shè)計要點。
Q:在超高層的設(shè)計與建造過程中,作為建筑師,扮演的是哪種角色?
A:超高層的設(shè)計與建造在建筑功能、消防、結(jié)構(gòu)、機電、幕墻等方面均存在較高難度,而且相比普通項目需要做更多的綜合協(xié)調(diào)工作。這時需要的就不是一個普通的建筑師,在UA國際我們稱之為核心建筑師,核心建筑師除了完成設(shè)計創(chuàng)作,并在各個階段作為核心協(xié)調(diào)人貫穿整個項目始終,直至項目建成。
Q:受安全性能、建筑高能耗、高維護成本等因素的制約,很多超高層建筑建成后并不能得到當?shù)厥忻竦恼J可,每一座城市地標建成后爭議不斷,作為建筑師應(yīng)該如何去平衡業(yè)主與當?shù)厥忻裰g的這種矛盾?
A:這些制約因素確實是存在的,一座建筑的存在應(yīng)該有它的理由,而這些理由往往會超越建筑使用價值的本身。有爭議說明大家看問題的角度和高度并不完全相同,但也證明這幢建筑是受人注目的。要平衡矛盾不是建筑師能做到的,也不是開發(fā)商能做到的,應(yīng)該從城市規(guī)劃層面入手,平衡好城市功能、經(jīng)濟水平、城市形象、需求能力、技術(shù)水平等各個方面。對此,政府應(yīng)該多做研究和合理規(guī)劃。
Q:超高層建筑如雨后春筍一樣遍地開花,超高層建筑是未來的趨勢,還是政府、開發(fā)商“攀高”的欲望?
A:超高層建筑是高速城鎮(zhèn)化建設(shè)、經(jīng)濟水平大幅提高、技術(shù)水平隨之提高后的產(chǎn)物,它大大提高了土地的利用效率,為城市有限的土地開發(fā)找到了一條出路,但其安全性能、高能耗、高維護成本以及帶來的巨大交通流量、人口密度等問題,至今尚未找到最完善的解決方案。因此,超高層建筑將是展示當?shù)亟?jīng)濟高速發(fā)展的一種建筑表現(xiàn)形式,但未必成為未來的趨勢。不過地球上的土地資源是有限的,如果要容納更多的人口,上天入地是未來的可能性,超高層的數(shù)量也會越來越多。超高層建筑的開發(fā)成本是非常高的,到底能給開發(fā)商帶來何種利益、帶來多少利益他們自己會認真評估?,F(xiàn)在的開發(fā)商日趨理性、成熟,我認為沒有人會盲目“攀高”。
Q:目前在中國的超高層多由國外事務(wù)所設(shè)計,國內(nèi)負責施工,國內(nèi)建筑師主導(dǎo)的項目寥寥無幾,UA是如何與綠地“聯(lián)姻”的?綠地的建筑多數(shù)出自UA之手,談一下你們的合作心得。
A:由于超高層在國外較為領(lǐng)先,所以這種現(xiàn)象確實存在。UA國際設(shè)計的超高層建筑包括建成的、在建的和在設(shè)計的,有近30幢,其中大部分是和世界500強的綠地集團合作,200米以上的就超過10幢,最高的303米。我們一直說UA國際趕上了房地產(chǎn)最好的時間,同時非常感謝像綠地集團這樣的大型開發(fā)商給了我們機會,當然我們自身也相當努力,大量超高層作品正在或即將形成。和綠地集團的技術(shù)合作是非常愉快的,他們有專門的部門研究超高層,而我們把自己認為在超高層領(lǐng)域最權(quán)威的國際公司SOM、KPF作為對標公司,并在公司研發(fā)中心組建超高層研發(fā)團隊,形成專業(yè)研究、專業(yè)對話和專業(yè)設(shè)計,希望UA國際能有更多的超高層作品呈現(xiàn)。
Q:世界10大超高建筑7座在中國,您覺得其中的原因是什么?
A:回答這個問題比較有自豪感。超高層建筑起源于美國,也代表了當時美國經(jīng)濟、工業(yè)、技術(shù)的發(fā)達程度。而當今10大超高層有7幢在中國,我想這正是從一個側(cè)面反映了中國經(jīng)濟的高速發(fā)展及科學技術(shù)能力的大幅提高,但其中不乏國外領(lǐng)先技術(shù)及團隊的介入。當然,這也是我們一個很好的學習機會,相信以后我國自主設(shè)計、開發(fā)的超高層會越來越多。
Q:請談一下公司的未來規(guī)劃。
A:城市綜合體、酒商辦是UA國際的主要業(yè)務(wù)范圍,其中不乏大量的超高層建筑。UA國際研發(fā)中心在各類研發(fā)中,超高層是一個主要研發(fā)板塊,我們致力于單一功能、多功能復(fù)合、多分區(qū)的超高層核心筒研究,研發(fā)的核心筒收分技術(shù)已經(jīng)在西北第一高的西寧303米超高層設(shè)計中得以驗證和運用。在這一領(lǐng)域,UA國際看齊SOM、KPF,并力圖在建筑高度上不斷突破,希望能夠和這些國際大家同臺競技。在鞏固UA國際這一領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢的同時,尋求更多的突破,成為國內(nèi)甚至國際上超高層設(shè)計的領(lǐng)軍企業(yè)。
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