潘允哲：致力于超高層核心筒研究

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

UA國際合伙人 潘允哲

超高層建筑作為一種業(yè)態(tài)或者一種建筑形式，從出現(xiàn)至今已有相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，盡管超高層建筑將成為未來發(fā)展必然趨勢(shì)的斷言尚存質(zhì)疑，但是隨著城市人口密度的增加和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)的發(fā)展，它必將是主流的建筑形式之一。從高層到超高層的發(fā)展，并不是簡(jiǎn)單的高度提升，涉及到的諸多領(lǐng)域，如項(xiàng)目開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)體系、垂直交通體系、幕墻系統(tǒng)、綠色節(jié)能乃至日后的運(yùn)營(yíng)管理等，都要面對(duì)新的挑戰(zhàn)。

所有的項(xiàng)目都是從開發(fā)開始的，綠地集團(tuán)是國內(nèi)開發(fā)超高層建筑數(shù)量最多的一家地產(chǎn)公司。目前， 位于西安高新區(qū)錦業(yè)路的西安綠地中心正如火如荼的建設(shè)，建成后將成為西北第一高樓和西安高新區(qū)標(biāo)志性建筑。近日，我們就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，采訪到了項(xiàng)目總建筑師、UA國際合伙人潘允哲。

A=潘允哲

Q:項(xiàng)目進(jìn)展到哪一步了?

A:西安綠地中心A、B座與相鄰的綠地繽紛城組成一個(gè)規(guī)模逾40萬平方米的城市綜合體。目前A座超高層結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，外幕墻工程基本完成，銷售也接近尾聲，8萬平方米的商業(yè)中心部分開業(yè);B座超高層已開始出地面。

Q:項(xiàng)目是根據(jù)所處的周邊環(huán)境量身定制的嗎?從效果圖上，打破了我對(duì)西安的傳統(tǒng)印象，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念是什么?

A:由于綠地中心位于西安高新區(qū)核心位置，無論從高度還是地理位置，都是高新區(qū)的地標(biāo)，這使我們想到了水晶礦中的晶體棒，不僅耀眼奪目，而且晶瑩剔透。我們運(yùn)用了水晶切面的手法在兩幢主塔相對(duì)處形成斜切面，并配以通透的玻璃幕墻，使雙塔宛如一對(duì)晶瑩的水晶，矗立在高新區(qū)核心。

Q：在具體建設(shè)過程中，你最擔(dān)心或者說你在關(guān)注的點(diǎn)是什么?

A：技術(shù)難題可能在后期施工圖設(shè)計(jì)過程中大量出現(xiàn)，我們關(guān)注的重點(diǎn)是主樓斜切角處土建與幕墻的結(jié)合精確度和造型的還原度。為了確保效果，我們?cè)诜桨冈O(shè)計(jì)階段就建立了電腦三維模型，可以精確地計(jì)算出各層斜切面的邊長(zhǎng)，為后期的施工圖和幕墻設(shè)計(jì)提供了有效的資料。

Q：你眼中的超高層建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)是什么?

A：超高層建筑的主要特點(diǎn)是高度，由于其高度使得建筑具有大量使用消防、結(jié)構(gòu)、機(jī)電的特殊性，在全過程設(shè)計(jì)中形成設(shè)計(jì)難點(diǎn)。在建筑方案設(shè)計(jì)階段如何進(jìn)行合理功能分區(qū)、合理配置垂直交通系統(tǒng)，隨高度增加如何有效減少核心筒面積、增加有效使用面積、提高得房率等都是設(shè)計(jì)的核心，簡(jiǎn)單地概括為核心筒是超高層建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

Q：在超高層的設(shè)計(jì)與建造過程中，作為建筑師，扮演的是哪種角色?

A：超高層的設(shè)計(jì)與建造在建筑功能、消防、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻等方面均存在較高難度，而且相比普通項(xiàng)目需要做更多的綜合協(xié)調(diào)工作。這時(shí)需要的就不是一個(gè)普通的建筑師，在UA國際我們稱之為核心建筑師，核心建筑師除了完成設(shè)計(jì)創(chuàng)作，并在各個(gè)階段作為核心協(xié)調(diào)人貫穿整個(gè)項(xiàng)目始終，直至項(xiàng)目建成。

Q：受安全性能、建筑高能耗、高維護(hù)成本等因素的制約，很多超高層建筑建成后并不能得到當(dāng)?shù)厥忻竦恼J(rèn)可，每一座城市地標(biāo)建成后爭(zhēng)議不斷，作為建筑師應(yīng)該如何去平衡業(yè)主與當(dāng)?shù)厥忻裰g的這種矛盾?

A：這些制約因素確實(shí)是存在的，一座建筑的存在應(yīng)該有它的理由，而這些理由往往會(huì)超越建筑使用價(jià)值的本身。有爭(zhēng)議說明大家看問題的角度和高度并不完全相同，但也證明這幢建筑是受人注目的。要平衡矛盾不是建筑師能做到的，也不是開發(fā)商能做到的，應(yīng)該從城市規(guī)劃層面入手，平衡好城市功能、經(jīng)濟(jì)水平、城市形象、需求能力、技術(shù)水平等各個(gè)方面。對(duì)此，政府應(yīng)該多做研究和合理規(guī)劃。

Q：超高層建筑如雨后春筍一樣遍地開花，超高層建筑是未來的趨勢(shì)，還是政府、開發(fā)商“攀高”的欲望?

A：超高層建筑是高速城鎮(zhèn)化建設(shè)、經(jīng)濟(jì)水平大幅提高、技術(shù)水平隨之提高后的產(chǎn)物，它大大提高了土地的利用效率，為城市有限的土地開發(fā)找到了一條出路，但其安全性能、高能耗、高維護(hù)成本以及帶來的巨大交通流量、人口密度等問題，至今尚未找到最完善的解決方案。因此，超高層建筑將是展示當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)高速發(fā)展的一種建筑表現(xiàn)形式，但未必成為未來的趨勢(shì)。不過地球上的土地資源是有限的，如果要容納更多的人口，上天入地是未來的可能性，超高層的數(shù)量也會(huì)越來越多。超高層建筑的開發(fā)成本是非常高的，到底能給開發(fā)商帶來何種利益、帶來多少利益他們自己會(huì)認(rèn)真評(píng)估。現(xiàn)在的開發(fā)商日趨理性、成熟，我認(rèn)為沒有人會(huì)盲目“攀高”。

Q：目前在中國的超高層多由國外事務(wù)所設(shè)計(jì)，國內(nèi)負(fù)責(zé)施工，國內(nèi)建筑師主導(dǎo)的項(xiàng)目寥寥無幾，UA是如何與綠地“聯(lián)姻”的?綠地的建筑多數(shù)出自UA之手，談一下你們的合作心得。

A：由于超高層在國外較為領(lǐng)先，所以這種現(xiàn)象確實(shí)存在。UA國際設(shè)計(jì)的超高層建筑包括建成的、在建的和在設(shè)計(jì)的，有近30幢，其中大部分是和世界500強(qiáng)的綠地集團(tuán)合作，200米以上的就超過10幢，最高的303米。我們一直說UA國際趕上了房地產(chǎn)最好的時(shí)間，同時(shí)非常感謝像綠地集團(tuán)這樣的大型開發(fā)商給了我們機(jī)會(huì)，當(dāng)然我們自身也相當(dāng)努力，大量超高層作品正在或即將形成。和綠地集團(tuán)的技術(shù)合作是非常愉快的，他們有專門的部門研究超高層，而我們把自己認(rèn)為在超高層領(lǐng)域最權(quán)威的國際公司SOM、KPF作為對(duì)標(biāo)公司，并在公司研發(fā)中心組建超高層研發(fā)團(tuán)隊(duì)，形成專業(yè)研究、專業(yè)對(duì)話和專業(yè)設(shè)計(jì)，希望UA國際能有更多的超高層作品呈現(xiàn)。

Q：世界10大超高建筑7座在中國，您覺得其中的原因是什么?

A：回答這個(gè)問題比較有自豪感。超高層建筑起源于美國，也代表了當(dāng)時(shí)美國經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、技術(shù)的發(fā)達(dá)程度。而當(dāng)今10大超高層有7幢在中國，我想這正是從一個(gè)側(cè)面反映了中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展及科學(xué)技術(shù)能力的大幅提高，但其中不乏國外領(lǐng)先技術(shù)及團(tuán)隊(duì)的介入。當(dāng)然，這也是我們一個(gè)很好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，相信以后我國自主設(shè)計(jì)、開發(fā)的超高層會(huì)越來越多。

Q:請(qǐng)談一下公司的未來規(guī)劃。

A：城市綜合體、酒商辦是UA國際的主要業(yè)務(wù)范圍，其中不乏大量的超高層建筑。UA國際研發(fā)中心在各類研發(fā)中，超高層是一個(gè)主要研發(fā)板塊，我們致力于單一功能、多功能復(fù)合、多分區(qū)的超高層核心筒研究，研發(fā)的核心筒收分技術(shù)已經(jīng)在西北第一高的西寧303米超高層設(shè)計(jì)中得以驗(yàn)證和運(yùn)用。在這一領(lǐng)域，UA國際看齊SOM、KPF，并力圖在建筑高度上不斷突破，希望能夠和這些國際大家同臺(tái)競(jìng)技。在鞏固UA國際這一領(lǐng)域的技術(shù)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，尋求更多的突破，成為國內(nèi)甚至國際上超高層設(shè)計(jì)的領(lǐng)軍企業(yè)。