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陳啟宗：商業(yè)房地產(chǎn)的基因——地點(diǎn)、大小、設(shè)計(jì)、建筑
香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長 陳啟宗
8月12日上午香港恒隆集團(tuán)、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗帶來了名為《海外看內(nèi)地房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)形勢》的主題演講。
陳啟宗認(rèn)為整體行業(yè)來說是往健康的方向走，房地產(chǎn)對于整體經(jīng)濟(jì)的作用也是往比較健康的方向走。不過暴利時期已過去，回歸正常之后，隨著人口的增加需求總是有的，周期抓得準(zhǔn)的人還是有很多機(jī)會可以賺錢的。
而關(guān)于商業(yè)房地產(chǎn)，陳啟宗直言“去年我在這里說，好多商業(yè)房地產(chǎn)是過剩的，我說的過剩主要是在二星級、三星級的過剩，四星級的不太過剩，五星級的根本不過剩。”盡管人沒辦法改變自身的基因，但卻可以改變商業(yè)房地產(chǎn)的基因——地點(diǎn)、大小、設(shè)計(jì)、建筑。
“這四件事你做好以后，只要你的管理不是太差，你還能夠活下去，最壞的環(huán)境你也能夠活下去。”另一方面，陳啟宗透露其在香港之外投資了1000億港幣的物業(yè)，以往這9年來，我的公司零負(fù)債，要是我不負(fù)債的話，市場再壞，我也不要緊，而且我希望它再壞，它再壞的話，我的競爭對手受不了，減少了一些競爭對手，我還能夠站住，過了幾年，市場總會回來的，所以到時候競爭對手就少了一些，將來我就能夠有一個通吃的情況出現(xiàn)。
在這幾年我也形成了一個功夫，就是忍者的功夫，可能還要再忍幾年，好的情況就是看到別人死，自己還站在那里，希望如此。最終贏者大贏、輸者大輸。
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