時(shí)評(píng)：綠色住宅受青睞 綠色寫(xiě)字樓身價(jià)高

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綠色住宅受青睞 綠色寫(xiě)字樓身價(jià)高

近年來(lái)，隨著人們對(duì)生態(tài)環(huán)境關(guān)注度的提升，對(duì)于住宅的選擇也在發(fā)生著悄然改變。居住環(huán)境成為人們安家的首要考量要素，而綠色住宅、綠色辦公也越來(lái)越受到人們的關(guān)注的歡迎。

職業(yè)觀念轉(zhuǎn)換注重區(qū)域環(huán)境

日前，從天津生態(tài)城綠色建筑研究院獲悉，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司日前公示2015年度全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目名單。其中，天津生態(tài)城綠色建筑研究院申報(bào)的四個(gè)項(xiàng)目全部獲獎(jiǎng)，在全國(guó)共計(jì)63個(gè)

獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中占據(jù)一席之地。其中生態(tài)城低碳體驗(yàn)中心獲一等獎(jiǎng);生態(tài)城服務(wù)中心、生態(tài)城城市管理服務(wù)中心獲二等獎(jiǎng);景杉二期住宅獲三等獎(jiǎng)。

“如今中新生態(tài)城憑借其自身健康、環(huán)保優(yōu)勢(shì)受到不少置業(yè)者的青睞，但在項(xiàng)目剛剛建立時(shí)卻不是這樣的。當(dāng)然這也是人們置業(yè)觀念的一個(gè)轉(zhuǎn)換，從對(duì)房子本身的關(guān)注逐步擴(kuò)大到對(duì)整個(gè)社區(qū)、環(huán)境的關(guān)注，這也是一種進(jìn)步。”業(yè)內(nèi)人士表示。

一位正在生態(tài)城咨詢置業(yè)的王先生表示：“因?yàn)槲冶旧硪彩菍W(xué)建筑的，所以從7年前我就有關(guān)注生態(tài)城，無(wú)論是從設(shè)計(jì)理念還是選材用料都非常環(huán)保又人性化。因?yàn)楣ぷ髟蛴袝r(shí)候去漢沽或者塘沽還會(huì)路過(guò)一下，那個(gè)時(shí)候?qū)ι鷳B(tài)城的感覺(jué)就是環(huán)境好、人少，但太遠(yuǎn)。直到最近兩年，路越修越通，市內(nèi)的環(huán)境也遠(yuǎn)不如前，在大城市里有這么一片‘凈土’就顯得格外難得。我對(duì)這里很滿意，今天就是帶著太太過(guò)來(lái)一起看看，我們打算帶著4位老人一起在這安家。”

綠色建筑經(jīng)濟(jì)已經(jīng)初見(jiàn)成效

除綠色住宅外，綠色寫(xiě)字樓也邁入人們的視野。世邦魏理仕近日發(fā)布的《中國(guó)綠色建筑新紀(jì)元》白皮書(shū)指出，根據(jù)中美主要城市綠色建筑發(fā)展情況進(jìn)行排名，北京、上海以近2000萬(wàn)平方米的綠色建筑面積名列榜單前兩位，超越芝加哥、紐約、華盛頓等美國(guó)大城市，而深圳、天津和武漢也位列十強(qiáng)。報(bào)告同時(shí)指出，在引入綠色建筑概念較早的北上海等一線城市，綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益初顯成效。

“擁有綠色建筑認(rèn)證，正成為房地產(chǎn)項(xiàng)目尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一個(gè)顯著差異化標(biāo)志。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，綠色辦公樓能夠吸引更為優(yōu)質(zhì)的租戶，而對(duì)于租戶而言，在綠色建筑內(nèi)辦公能夠?yàn)閱T工帶來(lái)健康舒適的工作環(huán)境，繼而提高員工的工作效率。”業(yè)內(nèi)專家分析。

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉先生表示：“特別是在引入LEED認(rèn)證概念較早，且LEED甲級(jí)寫(xiě)字樓體量較多的北京和上海，對(duì)綠色建筑的認(rèn)知度及接受度較高。LEED甲級(jí)寫(xiě)字樓在租金絕對(duì)值、租金指數(shù)增長(zhǎng)和出租率這些與物業(yè)投資回報(bào)緊密相關(guān)的關(guān)鍵指標(biāo)上基本都領(lǐng)先于非LEED甲級(jí)項(xiàng)目。在這些比較成熟的市場(chǎng)，綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益已經(jīng)得到印證。”