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分析:6月BHI小幅下降 家居建材行業(yè)上半年走勢似“熊市”
由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 6月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為99.32,環(huán)比下降1.03點,同比下降6.41點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元,環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元,同比下降5.90%。
從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道:6月全國建材家居市場表現(xiàn)仍呈疲軟態(tài)勢,BHI指數(shù)再次下滑。至此,全國建材家居市場上半年整體表現(xiàn)低迷,規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比下降5.90%。具體分析如下:
首先分析全國房地產(chǎn)市場,據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,6月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為92.63,比上月提高0.2點。1-6月份,商品房銷售面積50264萬平方米,同比增長3.9%,1-5月份為下降0.2%。其中,商品房銷售額34259億元,增長10.0%,增速提高6.9個百分點??梢婋S著樓市利好政策的持續(xù)累積,市場需求持續(xù)釋放,成交有所回暖,樓市整體呈現(xiàn)升溫態(tài)勢。然而,BHI走勢卻未與之呼應(yīng),一方面這與全國建材家居市場受房地產(chǎn)市場影響的滯后性有關(guān);另一反面,6月全國各地進(jìn)入雨季,對家庭裝修產(chǎn)生一定影響,這從本月BHI分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比下降2.95點可以窺見。并且,應(yīng)該關(guān)注到本月BHI各分指數(shù)中“就業(yè)率指數(shù)”跌幅最大,且較去年同期跌幅達(dá)33.07點??梢娛袌龅拈L期低迷導(dǎo)致企業(yè)轉(zhuǎn)弱,行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)能力有所下降。
縱觀2015年上半年,從“2014-2015BHI與國房景氣指數(shù)對比示例圖”中可見,上半年國房景氣指數(shù)一路下滑,于6月止跌且小幅回升。這與2014年全國房地產(chǎn)市場同期有一定相似性(2014年國房景氣指數(shù)自2月起逐月下滑,6月起下滑幅度顯著縮小)。同樣,上半年BHI走勢基本與去年同期相似且位于去年之下,僅5月BHI稍稍過100,可見市場的陣陣寒意。但6月BHI分指數(shù)中“經(jīng)理人信心指數(shù)”絕對值為55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市),雖位于低位但市場對未來仍抱有信心,全國建材家居市場不會崩盤。值得一提的是,上半年BHI與往年相比未現(xiàn)峰值,說明市場仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場形態(tài)轉(zhuǎn)變,未來市場走勢或?qū)⒏于呌谄骄?。半年走勢對比中還能發(fā)現(xiàn),BHI下降速率低于“國房景氣指數(shù)”,呈倒“剪刀差”狀,說明建材家居業(yè)靠存量房產(chǎn)再裝修維持運行的比例在增大。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,6月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%,連續(xù)4個月微高于臨界點,但仍位于歷史低點附近,這表明中國經(jīng)濟(jì)運行呈緩中趨穩(wěn)的走勢,但仍存在一定下行壓力。加上房地產(chǎn)市場未來仍面臨較大去庫存壓力,供需雙方日漸趨于理性,未來大幅反彈可能性較小,因此預(yù)計未來幾個月,全國建材家居市場難以有突出表現(xiàn),或仍將低位平緩運行。建議企業(yè)順應(yīng)市場形勢,抓住新常態(tài)下市場新機(jī)遇,轉(zhuǎn)型升級取得更好發(fā)展。
名詞解釋:BHI
BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向,同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比,還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。
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