分析：6月BHI小幅下降 家居建材行業(yè)上半年走勢似“熊市”

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由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI 6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.32，環(huán)比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環(huán)比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。

從專家的角度就本期BHI數據解讀道：6月全國建材家居市場表現仍呈疲軟態(tài)勢，BHI指數再次下滑。至此，全國建材家居市場上半年整體表現低迷，規(guī)模以上建材家居賣場上半年累計銷售額同比下降5.90%。具體分析如下：

首先分析全國房地產市場，據國家統(tǒng)計局數據顯示，6月房地產開發(fā)景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.63，比上月提高0.2點。1-6月份，商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，1-5月份為下降0.2%。其中，商品房銷售額34259億元，增長10.0%，增速提高6.9個百分點?？梢婋S著樓市利好政策的持續(xù)累積，市場需求持續(xù)釋放，成交有所回暖，樓市整體呈現升溫態(tài)勢。然而，BHI走勢卻未與之呼應，一方面這與全國建材家居市場受房地產市場影響的滯后性有關;另一反面，6月全國各地進入雨季，對家庭裝修產生一定影響，這從本月BHI分指數“人氣指數”環(huán)比下降2.95點可以窺見。并且，應該關注到本月BHI各分指數中“就業(yè)率指數”跌幅最大，且較去年同期跌幅達33.07點?？梢娛袌龅拈L期低迷導致企業(yè)轉弱，行業(yè)創(chuàng)造就業(yè)能力有所下降。

縱觀2015年上半年，從“2014-2015BHI與國房景氣指數對比示例圖”中可見，上半年國房景氣指數一路下滑，于6月止跌且小幅回升。這與2014年全國房地產市場同期有一定相似性(2014年國房景氣指數自2月起逐月下滑，6月起下滑幅度顯著縮小)。同樣，上半年BHI走勢基本與去年同期相似且位于去年之下，僅5月BHI稍稍過100，可見市場的陣陣寒意。但6月BHI分指數中“經理人信心指數”絕對值為55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市)，雖位于低位但市場對未來仍抱有信心，全國建材家居市場不會崩盤。值得一提的是，上半年BHI與往年相比未現峰值，說明市場仍在向著“淡季不淡、旺季不旺”的市場形態(tài)轉變，未來市場走勢或將更加趨于平緩。半年走勢對比中還能發(fā)現，BHI下降速率低于“國房景氣指數”，呈倒“剪刀差”狀，說明建材家居業(yè)靠存量房產再裝修維持運行的比例在增大。

據國家統(tǒng)計局數據顯示，6月中國制造業(yè)采購經理指數(PMI)為50.2%，連續(xù)4個月微高于臨界點，但仍位于歷史低點附近，這表明中國經濟運行呈緩中趨穩(wěn)的走勢，但仍存在一定下行壓力。加上房地產市場未來仍面臨較大去庫存壓力，供需雙方日漸趨于理性，未來大幅反彈可能性較小，因此預計未來幾個月，全國建材家居市場難以有突出表現，或仍將低位平緩運行。建議企業(yè)順應市場形勢，抓住新常態(tài)下市場新機遇，轉型升級取得更好發(fā)展。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。