董濤：優(yōu)化城市建筑設(shè)計(jì) 維護(hù)房地產(chǎn)價(jià)值

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城市設(shè)計(jì)師 董濤

Q：您怎么看設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)者的關(guān)系?

董濤：在此,對(duì)于合格的建筑師和城市設(shè)計(jì)師為了迎合開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)價(jià)值而做出的審美方案,對(duì)此我不想做長(zhǎng)篇大論的評(píng)價(jià)。如果你是一名開(kāi)發(fā)人員,你理解了錯(cuò)誤的工作,你需要去問(wèn)了解你工作的人。而我試圖解釋此類稱為看不見(jiàn)的和聞所未聞的，對(duì)于開(kāi)發(fā)人員來(lái)說(shuō),務(wù)實(shí)和理想也可以實(shí)現(xiàn)高度可取的結(jié)果。任命恰當(dāng)合格的建筑師和城市設(shè)計(jì)師會(huì)給開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)帶來(lái)額外的附加價(jià)值。這樣的投入能超出表面和進(jìn)入到下一個(gè)需要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的層次。真正的玩家,在他們嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的知識(shí)領(lǐng)域里，帶來(lái)高深和幾乎難以想象的從未受過(guò)教育和培訓(xùn)的知識(shí)和技能。建筑師和城市設(shè)計(jì)師將改變開(kāi)發(fā)者思考的方式，設(shè)計(jì)和建造三維環(huán)境的方式。

Q：您認(rèn)為明星設(shè)計(jì)師在大眾眼中的印象是什么樣的?

董濤：包括在中國(guó)，他們的工作的案例可以在國(guó)際舞臺(tái)上隨處可見(jiàn)。我認(rèn)為沒(méi)有必要討論明星設(shè)計(jì)師給我們帶來(lái)的印象，和他們對(duì)世界建筑和城市設(shè)計(jì)的影響力。我要談的是明星設(shè)計(jì)師的團(tuán)隊(duì)往往是能夠把藝術(shù)與多學(xué)科的融合的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。這個(gè)團(tuán)隊(duì)代表客戶利益，杰出工作，除了給客戶帶來(lái)利益，在這兩種視覺(jué)感官和經(jīng)驗(yàn)上可以同時(shí)享受自己的工作。每天都有許許多多的的城市設(shè)計(jì)和建筑師，在世界各地的城市設(shè)計(jì)和建筑誕生很多偉大的作品,很少有人得到客戶或其他人的感謝。其中一些公司和個(gè)人會(huì)受到同行的認(rèn)識(shí)和尊重,偶爾收到好評(píng)。不管如何，這些作品的游戲變革者還是會(huì)繼續(xù)生產(chǎn)優(yōu)秀的產(chǎn)品。

Q：市場(chǎng)環(huán)境變差的情況下設(shè)計(jì)師會(huì)做怎樣的轉(zhuǎn)變?

董濤：在新的城市背景中,市場(chǎng)環(huán)境的改變往往可體現(xiàn)出游戲變化的多樣性。設(shè)計(jì)師在同一地區(qū)超越了不同的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和計(jì)劃的約束。從一開(kāi)始,由客戶項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)去指定成本控制。世界級(jí)的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，在這個(gè)高度上,建筑師必須滿足他們的客戶或并做得更好。以前許多嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和方法已經(jīng)被使用在行業(yè)中，引進(jìn)新技術(shù)和控制成本是最普遍的方式。在2008年經(jīng)融危機(jī)之前設(shè)計(jì)師或許會(huì)更有優(yōu)越感。今天的建筑師和城市設(shè)計(jì)師工作在更嚴(yán)峻的環(huán)境中,它也可以被視為挑戰(zhàn)和激發(fā)創(chuàng)造力的一部分。

Q：您認(rèn)為建筑師和城市設(shè)計(jì)師需要堅(jiān)持什么?

董濤：建筑師和城市設(shè)計(jì)師面臨的任務(wù)是公司選擇如何解決這些和設(shè)計(jì)理念截然對(duì)立的約束?？蛻糁辽希胂笾型昝赖捻?xiàng)目，聲譽(yù)良好的地位，明確的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)內(nèi)的溝通與合作,都是成功的重要部分。然后設(shè)計(jì)師決定怎么樣轉(zhuǎn)變模式，是依靠腦力創(chuàng)造和大量計(jì)算機(jī)的幫助，才能提出新的解決方案，許多典型的項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作有許多相似的共同點(diǎn)，合格的建筑師和城市設(shè)計(jì)師，他們不斷地打破慣例來(lái)解決問(wèn)題，還是取得了一些顯著的結(jié)果。需要幾天,幾周,幾個(gè)月工作,才能創(chuàng)造顯著的收益，才能達(dá)到客戶預(yù)設(shè)的需求，并且超越那些需求。如果只是簡(jiǎn)單地實(shí)現(xiàn)客戶要求，那是做的是不夠的。要到達(dá)這個(gè)層次必須要一直試圖超越自己和客戶的期望才是正確的態(tài)度。

由于經(jīng)濟(jì)成本的限制，有沒(méi)有可能去更好的整合項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程，用先進(jìn)的解決方案實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)和開(kāi)發(fā)的平衡?設(shè)計(jì)師那些令人欽佩的目標(biāo)、成本控制和提高建筑使用效率，曾經(jīng)真正幫助了開(kāi)發(fā)者。設(shè)計(jì)節(jié)省了客戶的成本，也可以改變客戶最初的想法。

Q：您如何在設(shè)計(jì)中平衡建設(shè)成本和可持續(xù)設(shè)計(jì)的矛盾?

董濤：在建筑設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)的過(guò)程中，可持續(xù)設(shè)計(jì)技術(shù)的運(yùn)用往往是成本增加的原因之一，如果開(kāi)發(fā)者沒(méi)有更長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光去看待可持續(xù)設(shè)計(jì)，這將是難以堅(jiān)持的。我們也會(huì)遇到一些客戶為了滿足LEED白金認(rèn)證和Estidama 3-Pearl認(rèn)證的要求，愿意付出高額的成本，但我相信在未來(lái)他能看到那些可持續(xù)帶來(lái)的附加值。

那樣的案例說(shuō)明優(yōu)良品質(zhì)的城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì),能維護(hù)強(qiáng)大的房地產(chǎn)價(jià)值和提高生活水平，超越客戶期望是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、建筑師、城市設(shè)計(jì)師為自己設(shè)定的專業(yè)要求，我想堅(jiān)持這樣的初衷，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該非常感激這些人的存在。