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時評：成本偏高是阻礙 住宅產業(yè)化的根源
住宅和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司巡視員 尚春明
“2015年，全國計劃以建造產業(yè)現(xiàn)代化方式建造的房屋建筑面積約4650萬平方米;預計未來產業(yè)現(xiàn)代化規(guī)模將持續(xù)擴大。”住宅和城鄉(xiāng)建設部工程質量安全監(jiān)管司巡視員尚春明于近日在沈陽召開的“部分省市推進現(xiàn)代建筑產業(yè)工作座談會”上指出，建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性，也是阻礙建筑產業(yè)現(xiàn)代化市場發(fā)展的根源。
從發(fā)展規(guī)模來看，據不完全統(tǒng)計，2014年，我國以產業(yè)化方式建造的新開工項目225個(包括混凝土、鋼結構等)，共計1865萬平方米。其中，湖南、上海、遼寧、安徽等地的建設規(guī)模位居前列。
“建造成本偏高影響了開發(fā)商的積極性。目前，產業(yè)化的建造成本高于傳統(tǒng)方式，這是阻礙其發(fā)展的根源。”尚春明指出，造成產業(yè)化住宅成本高的原因主要有三點：一是技術體系繁多，企業(yè)投入大量資源研發(fā)自己的專有技術體系，并根據技術體系生產相應的構件，未形成社會化、規(guī)?；a效率;二是標準化程度較低，異型構件大量存在，增大了構件生產企業(yè)的模板、人工成本，同時也加大了現(xiàn)場的處理難度;三是總體市場還不大。以2014年為例，建筑產業(yè)化的項目面積占全國新開工面積的比例還不足1%，遠遠沒有形成規(guī)模效益。
“住建部正研究制定《建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》;同時，一些其他的重要文件也在制定，將考慮列入產業(yè)化方面的內容。”尚春明透露。
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