綠地啟動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

昨日，記者從綠地集團(tuán)獲悉，綠地旗下致力于服務(wù)個(gè)人投資者理財(cái)投資與中小房企資金解決方案的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)——“綠地地產(chǎn)寶”已經(jīng)啟動(dòng)。其首款產(chǎn)品于4月13日在螞蟻金服的招財(cái)寶網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產(chǎn)交易所上掛牌發(fā)行。

綠地方面告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，首期上線產(chǎn)品以綠地集團(tuán)位于江西南昌的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為基礎(chǔ)資產(chǎn)，支持舊城改造等民生工程。首期發(fā)行總規(guī)模為2億元，約定年化收益率6.4%，產(chǎn)品期限為一年，認(rèn)購(gòu)資金2萬元起，以1000元遞增。此外，該產(chǎn)品還由安邦財(cái)險(xiǎn)提供保證保險(xiǎn)，保障本金及收益的到期兌付。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良透露，第二期產(chǎn)品已在籌備當(dāng)中，將在平安陸金所平臺(tái)發(fā)行。

“綠地地產(chǎn)寶”產(chǎn)品第一步目標(biāo)是交易量達(dá)到100億元，成熟期規(guī)模突破500億元。依托于綠地集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢(shì)，綠地金融將建設(shè)全國(guó)性的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)作為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)板塊的首要戰(zhàn)略目標(biāo)，開始全力打造房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。

此次產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)為綠地旗下的地產(chǎn)項(xiàng)目，綠地方面計(jì)劃未來能夠?qū)⑸鐣?huì)閑散資金、機(jī)構(gòu)資金與地產(chǎn)項(xiàng)目有效對(duì)接，致力于為中小房企提供資金解決方案，同時(shí)為社會(huì)投資者提供“高收益、低風(fēng)險(xiǎn)”的投資產(chǎn)品，最終建立一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺(tái)。

展恒研究中心分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)最新一輪的促進(jìn)政策不僅僅包含房地產(chǎn)范疇，其對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有著同樣重要的發(fā)展價(jià)值。2014年以來央行大力鼓勵(lì)商業(yè)銀行投放按揭貸款，但一直收效甚微。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，從長(zhǎng)期來看，樓市穩(wěn)定才能增強(qiáng)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的穩(wěn)定性。