綠地啟動互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務

昨日，記者從綠地集團獲悉，綠地旗下致力于服務個人投資者理財投資與中小房企資金解決方案的互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺——“綠地地產(chǎn)寶”已經(jīng)啟動。其首款產(chǎn)品于4月13日在螞蟻金服的招財寶網(wǎng)絡平臺和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產(chǎn)交易所上掛牌發(fā)行。

綠地方面告訴《經(jīng)濟參考報》記者，首期上線產(chǎn)品以綠地集團位于江西南昌的棚戶區(qū)改造項目為基礎資產(chǎn)，支持舊城改造等民生工程。首期發(fā)行總規(guī)模為2億元，約定年化收益率6.4%，產(chǎn)品期限為一年，認購資金2萬元起，以1000元遞增。此外，該產(chǎn)品還由安邦財險提供保證保險，保障本金及收益的到期兌付。綠地集團董事長張玉良透露，第二期產(chǎn)品已在籌備當中，將在平安陸金所平臺發(fā)行。

“綠地地產(chǎn)寶”產(chǎn)品第一步目標是交易量達到100億元，成熟期規(guī)模突破500億元。依托于綠地集團在房地產(chǎn)行業(yè)的優(yōu)勢，綠地金融將建設全國性的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺作為互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務板塊的首要戰(zhàn)略目標，開始全力打造房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。

此次產(chǎn)品的基礎資產(chǎn)為綠地旗下的地產(chǎn)項目，綠地方面計劃未來能夠?qū)⑸鐣e散資金、機構(gòu)資金與地產(chǎn)項目有效對接，致力于為中小房企提供資金解決方案，同時為社會投資者提供“高收益、低風險”的投資產(chǎn)品，最終建立一個互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺。

展恒研究中心分析認為，房地產(chǎn)市場最新一輪的促進政策不僅僅包含房地產(chǎn)范疇，其對應的資產(chǎn)證券化產(chǎn)品有著同樣重要的發(fā)展價值。2014年以來央行大力鼓勵商業(yè)銀行投放按揭貸款，但一直收效甚微。該機構(gòu)認為，從長期來看，樓市穩(wěn)定才能增強資產(chǎn)證券化產(chǎn)品的穩(wěn)定性。