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建設(shè)工程質(zhì)量保證金
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建設(shè)部、財(cái)政部《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定,建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
1、缺陷責(zé)任期的確定:缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中;
2、預(yù)留保證金的比例:全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款總額5%左右的比例預(yù)留保證金;
3、質(zhì)量保證金的返還:發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議,按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。
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