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郭瑩輝:發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一

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摘要:第五屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇在北京漢華國際飯店舉行,主題為:產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),新型城鎮(zhèn)化推動力。北科建集團(tuán)總經(jīng)理郭瑩輝先生在演講中表示,產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)積聚,是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推 第五屆中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展論壇在北京漢華國際飯店舉行,主題為:產(chǎn)業(yè)地產(chǎn),新型城鎮(zhèn)化推動力。北科建集團(tuán)總經(jīng)理郭瑩輝先生在主題演講中表示,產(chǎn)業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)積聚,是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要推動力。由園到城、產(chǎn)城融合符合新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向。園區(qū)地產(chǎn)統(tǒng)籌了產(chǎn)業(yè)要素和城市資源,成為了新型城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)力量,這是我們產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商能做的最大貢獻(xiàn)。園區(qū)的四個(gè)特點(diǎn),第一開發(fā)的專業(yè)化。第二手段的金融化。第三服務(wù)的精細(xì)化。第四運(yùn)營的市場化。以下是北科建集團(tuán)總經(jīng)理郭瑩輝先生演講部分內(nèi)容。

北京科技園建設(shè)集團(tuán)總經(jīng)理 郭瑩輝

新型城鎮(zhèn)化的討論已經(jīng)持續(xù)了很長時(shí)間,但是從中間我們也可以總結(jié)出它的內(nèi)涵和本質(zhì)。新型城鎮(zhèn)化的內(nèi)涵我們理解是四大方面的統(tǒng)一,城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的統(tǒng)一、生態(tài)保護(hù)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的統(tǒng)一、工業(yè)化與城市化的統(tǒng)一、精神文明和物質(zhì)文明的統(tǒng)一,本質(zhì)是人的城鎮(zhèn)化。這個(gè)大的前提之下我自己做了一個(gè)小小的研究,研究人如何能夠進(jìn)城就業(yè)、生活。我通過一個(gè)圖表跟大家做報(bào)告。在城鎮(zhèn)化下我們有很多個(gè)重要課題去研究。2012年我們的人口基數(shù)是13.5億,20年以后大概人口會到14.92億,這是我通過自己的測算體系得出的,人剛性的要增長。第二,在15億人口里面,未來可能有11億人在城市,4億人在鄉(xiāng)村。也就是說城市化率從目前的52.6%到20年后的基本上達(dá)到西方發(fā)達(dá)國家的72%左右。這就是人在城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)里面未來20年里面我做的簡單的模擬。既然人城鄉(xiāng)有一個(gè)再分配的過程,那么我們就要研究人在城市靠什么生活。

第二個(gè)方面就是GDP的指標(biāo)。關(guān)于GDP2012年大概是52萬億人民幣,按照增速,我預(yù)測到2032年,我們的GDP大概會到777萬億左右。

第三個(gè)方面,我關(guān)注人收入結(jié)構(gòu)的變化。2012年城鄉(xiāng)居民收入差距非常大,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.7萬億,和農(nóng)村人均可支配收入加起來,2012年城鄉(xiāng)居民總收入只有24萬億,未來20年以后我們按照一定的增速,大概到129萬億總收入。同時(shí)西方研究城市化,不光是城市化率的問題,要解決人的就業(yè)問題,還有一個(gè)城鄉(xiāng)居民總收入占GDP的指標(biāo),2012年我們的指數(shù)只有46%左右,而發(fā)達(dá)國家大概是72%到75%,所以GDP里邊大部分是支付于人的收入。如果到2032年,20年之后,由現(xiàn)在的46%我們也預(yù)測了一下收入增長體系,大概到73%左右。如果把人通過剛性增長需要的產(chǎn)業(yè)、GDP的支撐以及人的幸福指數(shù)提升,在GDP中首次分配、再分配,其中它的比例顯而易見產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。

根據(jù)以上研究成果我在考慮我們城鎮(zhèn)化發(fā)展的途徑到底有多少種。從我從事的行業(yè)里面我個(gè)人理解,發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一,這是我的個(gè)人結(jié)論。

發(fā)布:2007-11-10 14:51    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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