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專家分析：我國(guó)城市房?jī)r(jià)漲幅稍微減小

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摘要：造價(jià)信息網(wǎng)：據(jù)悉，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在日前公布了關(guān)于今年8月份我國(guó)的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的相關(guān)信息。        造價(jià)信息網(wǎng)：據(jù)悉，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在日前公布了關(guān)于今年8月份我國(guó)的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的相關(guān)信息。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，與七月份相比較，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有66個(gè)，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)。跟過去一樣的是，8月份漲幅較高的城市仍然是分布在一線城市和個(gè)別二、三線城市。最高漲幅的城市為廣州和上海，漲幅均為1.7%。居于第二和第三為的是北京和深圳，漲幅分別為1.1%和1.4%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。同比價(jià)格最高漲幅為北京的19.3%。上海、廣州、深圳的漲幅分別為18.5%、19.0%和18.4%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出，雖然房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅稍微減小。從今年3月份以后，70個(gè)大中城市中，大部分城市的房?jī)r(jià)相較于之前幾個(gè)月，漲幅逐月略有收窄。初步測(cè)算，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。另外，還有數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲在18%至20%之間，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%至10%之間，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。

       專家分析大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中呈現(xiàn)的量?jī)r(jià)齊漲態(tài)勢(shì)原因，主要有兩個(gè)：

       其一，人們普遍認(rèn)為城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系密切，國(guó)家推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的規(guī)劃抬高了房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，加之最近一段時(shí)間房地產(chǎn)調(diào)控言之較少，市場(chǎng)表現(xiàn)較為活躍。

       其二，由于沒有擺脫對(duì)土地財(cái)政的依賴，部分地方政府仍希望通過賣地提高財(cái)政收入，發(fā)揮房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用。

　　專家還表示，從理論上來講，土地銷售價(jià)格應(yīng)該與房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)相一致，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控的同時(shí)，也應(yīng)該對(duì)土地價(jià)格實(shí)施調(diào)控。所以，在今后，有關(guān)城市應(yīng)該制定住房發(fā)展規(guī)劃，必須要明確土地供應(yīng)計(jì)劃，并且對(duì)土地供應(yīng)情況以及未來城市住房建設(shè)情況進(jìn)行公示，起到引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的作用，這樣才能對(duì)房?jī)r(jià)起到調(diào)控作用。





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發(fā)布：2007-11-10 15:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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