二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》：合同無(wú)效的法律后果

　　21．合同無(wú)效的法律后果

　　返還財(cái)產(chǎn)

　　折價(jià)補(bǔ)償

　　賠償損失

　　收歸國(guó)庫(kù)所有

　　22．可變更、可撤銷合同的內(nèi)涵

　　訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人通過(guò)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內(nèi)容變更

　　可變更、可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別

　　無(wú)效合同自始無(wú)效，即從訂立起就無(wú)效，不取決于當(dāng)事人是否主張無(wú)效

　　可變更、可撤銷合同在被撤銷之前存在效力，其效力取決于撤銷權(quán)人是否向法院或仲裁機(jī)構(gòu)主張行使撤銷權(quán)以及是否被支持

　　可變更可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別

　　比較項(xiàng)目 無(wú)效合同 可變更、可撤銷合同

　　涉及范圍 危害當(dāng)事人、國(guó)家、社會(huì)和他人的利益 主要涉及當(dāng)事人利益

　　原因 非法，惡意的不公正與不合法 違法，合同的意思表示有瑕疵或誤解

　　原因與結(jié)果關(guān)系 由于原因的存在必然導(dǎo)致合同無(wú)效 原因與結(jié)果之間無(wú)必然關(guān)系，結(jié)果取決于當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)

　　23．可變更、可撤銷合同的種類

　　因重大誤解訂立的合同

　　表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示

　　表意人的誤解是重大的

　　誤解是由表意人自己的過(guò)失造成的

　　誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的

　　顯失公平的合同

　　合同在訂立時(shí)就顯失公平

　　合同內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡

　　受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意

　　因欺詐脅迫而訂立的合同

　　一類欺詐、脅迫手段訂立合同而損害國(guó)家利益，作無(wú)效合同對(duì)待

　　另一類以欺詐、脅迫手段訂立但未損害國(guó)家利益，作為可撤銷合同處下，體現(xiàn)了充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿

　　乘人之危而訂立的合同（不是無(wú)效合同，體現(xiàn)對(duì)受害人意愿的尊重）

　　不法行為人乘對(duì)方危難或者急迫之際逼迫對(duì)方

　　受害人因?yàn)樽陨砦ｋy或者急迫而訂立合現(xiàn)

　　不法行為人通過(guò)利用對(duì)方危難或者急迫，獲取了在正常情況下不可能獲得的重大利益

　　24．撤銷權(quán)

　　撤銷權(quán)主體：撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危的受害方行使

　　裁定合同效力的機(jī)構(gòu)：法院和仲裁機(jī)構(gòu)

　　撤銷權(quán)的內(nèi)容

　　可申請(qǐng)撤銷合同

　　可申請(qǐng)變更合同

　　可不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同

　　合同被撤銷的后果

　　撤銷權(quán)的消滅

　　當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的

　　當(dāng)事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的

　　25．效力待定合同

　　內(nèi)涵

　　指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)方可確定效力

　　類型及處理方式

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