當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
銷售員如何開發(fā)客戶
在學(xué)習(xí)由時代光華組織的銷售技巧培訓(xùn)課上發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在很多銷售人員在拜訪客戶的時候,顯得很盲目,見了面不知道該說什么,該怎么樣說,只是很簡單的介紹下自己,然后就極力向客戶推銷產(chǎn)品,客戶拒絕后,便灰溜溜的走了,灰心喪氣,拜訪下家就沒有激情。在對銷售人員進(jìn)行管理培訓(xùn)之后,不能很快的運(yùn)用到客戶身上。今天這樣,明日還是如此,日復(fù)一日,沒有多大成績,便想著改行,結(jié)果在其他行業(yè)做的也是不盡人意。最后還弄不明白,為什么現(xiàn)在的社會客戶這么難開發(fā)?客戶關(guān)系這么難維護(hù)?其實(shí)不然,不是沒有市場,也不是沒有客戶,關(guān)鍵是在于做銷售的人,你是否是合格的銷售員?有許多東西你是否注意了?有許多方面你是否做到了?如果能夠多去思考,善于復(fù)制別人成功的方法,善于行動,善于總結(jié),那么開發(fā)客戶也很輕松。
第一步驟:專業(yè)取信客戶談客戶。
首先是你的人接觸客戶,人的長相我們不好改變,但是我們可以改變自己的自身素質(zhì)和專業(yè)水平,這一點(diǎn)很重要。給人的第一印象自不用說,要注重儀容儀表也不用說,這是銷售最基本的。在這里我想說的一點(diǎn)就是要靠你的專業(yè)水平取信客戶,讓客戶相信你。
第二步驟:利益打動客戶。
有了專業(yè)的水平只是博得客戶信任,只是推銷的第一步,那么客戶相信你的產(chǎn)品了,但是他不一定就會與你合作,因為他關(guān)注的還有利益的問題。
第三步驟:態(tài)度感染客戶。
在學(xué)習(xí)了時代光華管理學(xué)院的課程之后,大家到有了解到,談客戶非易事,一定要做好心理準(zhǔn)備。即使人倒下了,我們的信念、精神都不不能垮,那么在談客戶的時候,這一點(diǎn)也很重要。我們要始終都保持積極樂觀向上的態(tài)度,不要把上家的情緒帶到下家去,要充滿激情與活力,要在客戶面前展示自己博大的胸懷和堅定的態(tài)度與意志,客戶可以拒絕你的產(chǎn)品,但他不能拒絕你這個朋友,要有這種思想。
第四步驟:情感感動客戶。
人都是有血有肉的感情動物,客戶也是如此,有些客戶表面可能很冷漠,你一次兩次三次拜訪他都不合作,但是或許你再堅持一下就能成功,客戶可能不光在比較你的產(chǎn)品,更是在考察你的人品,所以要學(xué)會用情感去感動客戶。
第五步驟:行動說服客戶。
我們不光要感動客戶,更重要的要善于行動,善于為客戶著想,不要只想著要客戶進(jìn)貨,要想辦法幫助客戶銷售。
第六步驟:用心成就客戶。
上面說了這幾點(diǎn),我覺得最重要的還是作為一個銷售人員你要真正的用心,要真心付出,用心思考,善于總結(jié),真誠的為客戶服務(wù)了,真正幫助客戶實(shí)現(xiàn)銷售與發(fā)展,實(shí)現(xiàn)利潤,要將心比心,多站在客戶的角度去考慮考慮,善于抓客戶的心理進(jìn)行“攻略”,我覺得只要用專心、真心、誠心、善心、細(xì)心,“五心”并用,那么就能服務(wù)客戶、成就客戶,最終成就我們自己。
相關(guān)課程:
《頂尖銷售六部曲》
《方案式銷售技巧》
《銷售執(zhí)行力與卓越團(tuán)隊管理》
- 1銷售人員酒桌通吃八方的秘籍
- 2導(dǎo)購員銷售技巧:接近客戶
- 3手機(jī)銷售技巧:顧客不說話
- 4品牌戰(zhàn)略是從營銷角度來講的
- 5房地產(chǎn)銷售常見問題之五:對獎金制度不滿
- 6業(yè)務(wù)員拜訪客戶的細(xì)節(jié)
- 7房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件過程中要觀察客戶的身體語言
- 8三點(diǎn)一線的理想營銷狀態(tài)
- 92011上半年汽車銷售工作總結(jié)報告
- 10如何建立有效的營銷組織
- 11導(dǎo)購員銷售技巧:顧客分析
- 12營銷:我們要學(xué)會感謝難應(yīng)付的客戶
- 13售樓小姐4大潛臺詞: NO4.拒絕記者采訪
- 14從銷售到營銷唯一的方式就是跨越
- 15拜訪陌生客戶要如何增強(qiáng)信心
- 16味覺營銷:征服顧客的胃
- 17營銷:郵件營銷如何才能更有效
- 18房地產(chǎn)銷售行業(yè)都用什么管理軟件???誰給推薦一下
- 19Marc S.Pritchard:寶潔的“眩迷”營銷
- 20實(shí)用的網(wǎng)絡(luò)營銷高招
- 21做房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件學(xué)會提問最重要
- 22房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件中值得思考的十個問題
- 23淺談珠寶銷售技巧
- 24房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員要從幾個方面進(jìn)行總結(jié)
- 25企業(yè)品牌營銷,從青海到上海
- 26讀懂客戶的成交信號
- 27營銷職業(yè)生涯與營銷進(jìn)階
- 28業(yè)務(wù)員房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的說辭從哪里來
- 29手機(jī)銷售淡季如何促銷
- 30銷售之“為人”三境界
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓