王石：白銀時(shí)代地產(chǎn)商要靠真本事掙錢

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 久未露面的萬科集團(tuán)創(chuàng)始人、董事會(huì)主席王石，近日出席思客講堂，現(xiàn)場(chǎng)以老師的身份，做了“堅(jiān)守與挑戰(zhàn)”的主題演講。在長(zhǎng)達(dá)2小時(shí)的演講與現(xiàn)場(chǎng)的互動(dòng)環(huán)節(jié)，王石在現(xiàn)場(chǎng)袒露自己的很多心聲，談了關(guān)于做學(xué)生感受，做企業(yè)家的難處，以及關(guān)于未來生活方式的選擇等。

  一開場(chǎng)，王石就舉起手問起現(xiàn)場(chǎng)的聽眾——相信王石不行賄的請(qǐng)舉手，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)只有1/5的聽眾舉手。王石表示，“今天我站在這里，可以說，做了32年的企業(yè)，我沒有行賄過。”

  王石說：“如果從企業(yè)家、登山家、不行賄者，三個(gè)身份中，硬要選擇一個(gè)的話，我只選擇，不行賄者。”

  對(duì)于萬科高管毛大慶的離職，王石表示，萬科有一種文化，就是好馬會(huì)吃回頭草。當(dāng)時(shí)邀請(qǐng)毛大慶加入萬科的確花了不少功夫，毛大慶也為萬科作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。但是，萬科員工中曾經(jīng)有三進(jìn)三出的，如果毛大慶愿意，萬科的門仍然是為他敞開的。萬科未來將實(shí)行公司外部合伙人制度，也就是會(huì)和毛大慶這樣離開萬科的人，在不同業(yè)務(wù)上進(jìn)行合作。

  王石表示，房地產(chǎn)已經(jīng)離開了黃金時(shí)代，進(jìn)入白銀時(shí)代。所謂的黃金時(shí)代，就是鏟子挖下去就是錢，而白銀時(shí)代，指的是地產(chǎn)商要靠真本事掙錢了，大拆大建的時(shí)期也將不會(huì)存在了。不過，“對(duì)于房地產(chǎn)的發(fā)展，大家不要悲觀，只要城鎮(zhèn)化還在進(jìn)行中，這里面就有很多機(jī)會(huì)。”

  對(duì)于萬科的未來，王石表示，從今年開始，萬科要做物業(yè)。“你知道萬科物業(yè)很有名，過去我們從來不會(huì)接其他房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)，但是從今年開始，將全面接受各開發(fā)商的物業(yè)業(yè)務(wù)。目前，僅僅萬科自己物業(yè)服務(wù)客戶數(shù)量有250萬，10年后，這個(gè)數(shù)字是1000萬。但是這只是萬科自己樓盤的物業(yè)客戶數(shù)，如果接受其他樓盤的物業(yè)，萬科10年后，預(yù)計(jì)有6000萬～8000萬的物業(yè)客戶數(shù)量。今年萬科會(huì)有很多新的思路，新的發(fā)展模式，非常值得大家期待。”