王石：白銀時代地產商要靠真本事掙錢

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 久未露面的萬科集團創(chuàng)始人、董事會主席王石，近日出席思客講堂，現(xiàn)場以老師的身份，做了“堅守與挑戰(zhàn)”的主題演講。在長達2小時的演講與現(xiàn)場的互動環(huán)節(jié)，王石在現(xiàn)場袒露自己的很多心聲，談了關于做學生感受，做企業(yè)家的難處，以及關于未來生活方式的選擇等。

  一開場，王石就舉起手問起現(xiàn)場的聽眾——相信王石不行賄的請舉手，結果現(xiàn)場只有1/5的聽眾舉手。王石表示，“今天我站在這里，可以說，做了32年的企業(yè)，我沒有行賄過。”

  王石說：“如果從企業(yè)家、登山家、不行賄者，三個身份中，硬要選擇一個的話，我只選擇，不行賄者。”

  對于萬科高管毛大慶的離職，王石表示，萬科有一種文化，就是好馬會吃回頭草。當時邀請毛大慶加入萬科的確花了不少功夫，毛大慶也為萬科作出自己應有的貢獻。但是，萬科員工中曾經有三進三出的，如果毛大慶愿意，萬科的門仍然是為他敞開的。萬科未來將實行公司外部合伙人制度，也就是會和毛大慶這樣離開萬科的人，在不同業(yè)務上進行合作。

  王石表示，房地產已經離開了黃金時代，進入白銀時代。所謂的黃金時代，就是鏟子挖下去就是錢，而白銀時代，指的是地產商要靠真本事掙錢了，大拆大建的時期也將不會存在了。不過，“對于房地產的發(fā)展，大家不要悲觀，只要城鎮(zhèn)化還在進行中，這里面就有很多機會。”

  對于萬科的未來，王石表示，從今年開始，萬科要做物業(yè)。“你知道萬科物業(yè)很有名，過去我們從來不會接其他房地產項目的物業(yè)，但是從今年開始，將全面接受各開發(fā)商的物業(yè)業(yè)務。目前，僅僅萬科自己物業(yè)服務客戶數(shù)量有250萬，10年后，這個數(shù)字是1000萬。但是這只是萬科自己樓盤的物業(yè)客戶數(shù)，如果接受其他樓盤的物業(yè)，萬科10年后，預計有6000萬～8000萬的物業(yè)客戶數(shù)量。今年萬科會有很多新的思路，新的發(fā)展模式，非常值得大家期待。”