商務(wù)物業(yè)收費(fèi)管理軟件系統(tǒng)有什么用處

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　　現(xiàn)在這些物業(yè)管理軟件已經(jīng)很流行了，對(duì)小區(qū)的管理肯定是有用處的。如果你有需要建議你用泛普軟件

　　1. 錄入收費(fèi)單價(jià)

　　一般不變動(dòng)，但如果水務(wù)集團(tuán)、電業(yè)局或煤氣提供商調(diào)整水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)，根據(jù)實(shí)際進(jìn)行修改。

　　主要要錄入的收費(fèi)單價(jià)有：

　　水費(fèi)(分住宅、商業(yè)用水)單價(jià)：元/噸

　　電費(fèi)(分住宅、商業(yè)用電)單價(jià)：元/度

　　煤氣費(fèi) 單價(jià)：元/立方米

　　滯納金系數(shù)：0.3% (天數(shù)*滯納金系數(shù)*總金額)

　　2. 錄入較穩(wěn)定的費(fèi)用

　　錄入的費(fèi)用無需每月錄入，除非需要變動(dòng)，但一般物業(yè)小區(qū)的管理者確定此費(fèi)用后很少進(jìn)行修改。

　　1) 物業(yè)管理費(fèi)

　　物業(yè)管理費(fèi)用于住宅小區(qū)公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共場(chǎng)地日常管理維護(hù)、物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊、公共秩序的維護(hù)和管理公司運(yùn)營成本等費(fèi)用。如綠化、人員工資、垃圾清運(yùn)。一般根據(jù)住宅等級(jí)不同，收費(fèi)不同，但是它有一定的標(biāo)準(zhǔn)，它的費(fèi)用由業(yè)主與物業(yè)管理公司在委托合同中確定。

　　輸入(費(fèi)用單價(jià) 元/平方米)

　　2) 維修基金

　　物業(yè)維修基金是由建設(shè)單位在售房的同時(shí)建立的，屬全體業(yè)主所有，用于物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞時(shí)，進(jìn)行中修、大修、翻新和更新改造等所需儲(chǔ)存的資金。如路燈維修等。

　　輸入(費(fèi)用單價(jià) 元/平方米)

　　3. 錄入每月變動(dòng)的費(fèi)用

　　每個(gè)月根據(jù)實(shí)際所用的進(jìn)行計(jì)費(fèi)，所以每月均要錄入

　　1) 水表讀數(shù)

　　每個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)總水表，用于小區(qū)統(tǒng)一向水務(wù)集團(tuán)繳交每月水費(fèi)，同時(shí)各個(gè)住戶也設(shè)置水表，用于記錄每月自家所用水的噸數(shù)。

　　小區(qū)總水表讀數(shù)——記錄本次讀數(shù)(噸)

　　住戶水表讀數(shù)(每戶)——記錄本次讀數(shù)(噸)

　　2) 電表讀數(shù)

　　每個(gè)小區(qū)設(shè)置一個(gè)總電表，用于小區(qū)統(tǒng)一向電業(yè)局繳交每月電費(fèi)，同時(shí)各個(gè)住戶也設(shè)置電表，用于記錄每月自家所用電的度數(shù)，此外還設(shè)置用于小區(qū)照明用的電表，二次供水電表，樓道照明電表以及電梯用電電表。

　　小區(qū)總電表讀數(shù)——記錄本次讀數(shù)(度)

　　住戶電表讀數(shù)(每戶)——記錄本次讀數(shù)(度)

　　二次供水電表(每小區(qū))——記錄本次讀數(shù)(度)

　　樓道照明電表(每梯)——記錄本次讀數(shù)(度)

　　電梯電表(每梯)——記錄本次讀數(shù)(度)

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