物業(yè)管理收費系統(tǒng)的具體特點有什么

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 　　泛普物業(yè)管理系統(tǒng)適用于各種小區(qū)、寫字樓、物業(yè)公司等進(jìn)行物業(yè)收費管理的軟件.系統(tǒng)包括了收費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定、收費參數(shù)設(shè)定、收費數(shù)據(jù)錄入、收費數(shù)據(jù)計算、費用收取登記、收款憑證管理、收費情況總覽、預(yù)交收費管理、收費數(shù)據(jù)月結(jié)、收費統(tǒng)計匯總等具體功能模塊。除了實現(xiàn)收費數(shù)據(jù)輸入，登記，打印收費通知單等功能外，還通過對收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定與用戶自定義，最大限度地滿足不同客戶、不同收費方式對收費系統(tǒng)的要求，支持預(yù)交款和多幣種定價及收費;同時提供費用總覽、查詢、圖形分析等功能..

　　泛普物業(yè)管理系統(tǒng)針對物業(yè)管理公司、房地產(chǎn)公司而設(shè)計。集成水費、電費、煤氣費、取暖費、管理費、停車費及衛(wèi)生費等一體化管理，還可以自定義收費。適合住宅、商住、商場、寫字樓、廠房、綜合小區(qū)等多種物業(yè)管理類型。兩級管理系統(tǒng)，設(shè)置管理員和錄入員權(quán)限。收費項目為：水費、電費、煤氣費、 ...

　　一、主要功能:

　　軟件可以幫助物業(yè)公司提高管理效率，用來管理生活小區(qū)內(nèi)住戶的各項收費項目。軟件具備以下特點：

　　可隨時錄入和更改小區(qū)、住戶、收費項目等數(shù)據(jù);

　　隨時可增減的收費項目及其標(biāo)準(zhǔn);

　　按照自己要求日期隨時結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù);

　　可以提供快速鍵盤方式的住戶數(shù)據(jù)填寫，繳費，打票;

　　可以查詢各收費員的繳費日志;

　　可以生成小區(qū)住戶收費報表(包括全部，已交，欠交);

　　靈活的權(quán)限分配系統(tǒng)，可以訂制不同的操作人員的操作權(quán)限(包括各項數(shù)據(jù)的錄入、備份、等17項權(quán)限);

　　強大安全的備份，恢復(fù)系統(tǒng)，便于隨時備份，實現(xiàn)災(zāi)難恢復(fù);

　　獨創(chuàng)的數(shù)據(jù)智能錄入功能，可入時可讓系統(tǒng)自動填寫住戶地址、單位等信息，這樣大大提高了辦工的效率;

　　多小區(qū)操作，本軟件實現(xiàn)多個小區(qū)，多管理員同時管理的功能?？稍诓煌^(qū)和管理員之間靈活切換;

　　全可視化簡單操作，還提供強大的歷史單據(jù)打印等功能;

　　二、需求分析如下：

　　1) 業(yè)主信息主要包括：業(yè)主編號，姓名、房號、房屋面積、工作單位、聯(lián)系電話等。房號可唯一標(biāo)識一條業(yè)主信息，且一個房號僅對應(yīng)一套房屋;一個業(yè)主可以有一套或多套房屋。

　　2) 部門信息包括：部門號、部門名稱、部門負(fù)責(zé)人、部門電話等;一個員工只能屬于一個部門，一個部門只有一位負(fù)責(zé)人。

　　3) 員工信息主要包括：員工號、姓名、出生年月、性別、住址、聯(lián)系電話、所在部門號、職務(wù)和密碼等。根據(jù)職務(wù)不同員工可以有不同的權(quán)限，職務(wù)為“經(jīng)理”的員工有添加、刪除和修改員工表中本部門員工信息的操作權(quán)限;職務(wù)為“收費”的員工只有收費的操作權(quán)限。

　　4) 收費信息包括：房號、業(yè)主編號、收費日期、收費類型、數(shù)量、收費金額、員工號等。收費類型包括物業(yè)費、衛(wèi)生費、水費和電費，并按月收取，收費標(biāo)準(zhǔn)如表2-1所示。其中，物業(yè)費=房屋面積(平方米)X每平米單價，衛(wèi)生費=套房數(shù)量(套)X每套單價，水費=用水?dāng)?shù)量(噸)X每噸水價，電費=用電數(shù)量(度)X每度單價。

　　5) 收費完畢應(yīng)為業(yè)主生成收費單

　　三、數(shù)據(jù)庫需求分析

　　在本系統(tǒng)中要管理的信息有：員工管理、收費管理。因此本系統(tǒng)一共需要5張表。