房產稅計入什么科目和房產稅的會計核算

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    房產稅是以房屋為征稅的對象，按房價或者出租價收入征收的一種稅，以下內容主要講解房產稅計入什么科目和房產稅的會計核算的。

　1、房產稅計入什么科目

  　 為了反映和核算企業(yè)應繳、已繳、多繳或欠繳的房產稅的情況，企業(yè)應在會計上設置"應交稅金一應交房產稅"科目進行核算。

　　該科目貸方反映按規(guī)定計算應繳的房產稅數(shù)額，借方反映實際繳納的房產稅數(shù)額;若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補繳的房產稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實際多繳納的房產稅的稅款。

　　當企業(yè)計算出應繳的房產稅時，借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目，貸記"應交稅金一應交房產稅"科目;當按規(guī)定實際上繳房產稅時，借記"應交稅金一應交房產稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。

　　由于房產稅也是按年征收，分期繳納的辦法進行征收，所以對房產稅的會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計算出應納的車船使用稅時，直接借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目;如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產稅數(shù)額比較大時，可以通過"待攤費用"科目，分期攤入有關成本費用中去。

   2、房產稅的會計核算

房產稅的會計處理是直接在管理費用或商品流通費用中列支的會計核算 對于企業(yè)按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產稅且稅款數(shù)額相對不大，直接計入繳納當期的管理費用或商品流通費用中去。

　　(1)工業(yè)企業(yè)：

　?、侔丛掠嬎愠鰬U納的房產稅時

　　借：管理費用

　　貸：應交稅金-應交房產稅

　?、趯嶋H以銀行存款繳納房產稅時

　　借：應交稅金-應交房產稅

　　貸：銀行存款

　　(2)商業(yè)企業(yè)：

　?、儆嬎愠鰬U納的房產稅時

　　借：商品流通費用

　　貸：應交稅金-應交房產稅

　?、趯嶋H以銀行存款繳納房產稅

　　借：應交稅金-應交房產稅

　　貸：銀行存款

　3、分期攤銷房產稅的會計核算

　　對于企業(yè)分季度、半年或者一年等期間繳納相關房產稅、且金額比較大的，這時可以采用分期待攤的辦法。

　　(1)工業(yè)企業(yè)：

　?、侔窗肽昶谙抻嬎愠隼U納的房產稅時

　　借：待攤費用

　　貸：應交稅金一應交房產稅

　?、趯嶋H以銀行存款繳納房產稅時

　　借：應交稅金一應交房產稅

　　貸：銀行存款

　?、壑鹪逻M行分攤時

　　借：管理費用

　　貸：待攤費用

　　(2)商業(yè)企業(yè)

　?、儆嬎銘U納的房產稅

　　借：待攤費用

　　貸：應交稅金一應交房產稅

　　②實際以銀行存款繳納房產稅時

　　借：應交稅金一應交房產稅

　　貸：銀行存款

　?、郯丛逻M行攤銷時

　　借：商品流通費用

　　貸：待攤費用

　4、房產稅的會計處理

　　企業(yè)按規(guī)定計算出應交納的房產稅時，借記"管理費用"科目，貸記"應交稅金一應交房產稅"科目。實際上交時，借記"應交稅金一應交房產稅"科目，貸記"銀行存款"科目。