房產(chǎn)稅計入什么科目和房產(chǎn)稅的會計核算

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    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象，按房價或者出租價收入征收的一種稅，以下內(nèi)容主要講解房產(chǎn)稅計入什么科目和房產(chǎn)稅的會計核算的。

　1、房產(chǎn)稅計入什么科目

  　 為了反映和核算企業(yè)應(yīng)繳、已繳、多繳或欠繳的房產(chǎn)稅的情況，企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目進行核算。

　　該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額，借方反映實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額;若有貸方余額，表示企業(yè)欠繳或需補繳的房產(chǎn)稅款，若有借方余額，表示企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。

　　當企業(yè)計算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時，借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目，貸記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目;當按規(guī)定實際上繳房產(chǎn)稅時，借記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目，貸記"銀行存款"等科目。

　　由于房產(chǎn)稅也是按年征收，分期繳納的辦法進行征收，所以對房產(chǎn)稅的會計處理也可以照車船使用稅等方法進行。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納，但稅款金額不大的，可在按規(guī)定計算出應(yīng)納的車船使用稅時，直接借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目;如果企業(yè)分期繳納，而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時，可以通過"待攤費用"科目，分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費用中去。

   2、房產(chǎn)稅的會計核算

房產(chǎn)稅的會計處理是直接在管理費用或商品流通費用中列支的會計核算 對于企業(yè)按月繳納或按季、半年或者一年為期間繳納房產(chǎn)稅且稅款數(shù)額相對不大，直接計入繳納當期的管理費用或商品流通費用中去。

　　(1)工業(yè)企業(yè)：

　?、侔丛掠嬎愠鰬?yīng)繳納的房產(chǎn)稅時

　　借：管理費用

　　貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?、趯嶋H以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時

　　借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　(2)商業(yè)企業(yè)：

　　①計算出應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅時

　　借：商品流通費用

　　貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?、趯嶋H以銀行存款繳納房產(chǎn)稅

　　借：應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　3、分期攤銷房產(chǎn)稅的會計核算

　　對于企業(yè)分季度、半年或者一年等期間繳納相關(guān)房產(chǎn)稅、且金額比較大的，這時可以采用分期待攤的辦法。

　　(1)工業(yè)企業(yè)：

　　①按半年期限計算出繳納的房產(chǎn)稅時

　　借：待攤費用

　　貸：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

　?、趯嶋H以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時

　　借：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　　③逐月進行分攤時

　　借：管理費用

　　貸：待攤費用

　　(2)商業(yè)企業(yè)

　?、儆嬎銘?yīng)繳納的房產(chǎn)稅

　　借：待攤費用

　　貸：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　②實際以銀行存款繳納房產(chǎn)稅時

　　借：應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　貸：銀行存款

　?、郯丛逻M行攤銷時

　　借：商品流通費用

　　貸：待攤費用

　4、房產(chǎn)稅的會計處理

　　企業(yè)按規(guī)定計算出應(yīng)交納的房產(chǎn)稅時，借記"管理費用"科目，貸記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目。實際上交時，借記"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目，貸記"銀行存款"科目。