首創(chuàng)置業(yè)2014全年凈利潤(rùn) 小幅增加至16.9億元

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　　首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司2月9日公布最新業(yè)績(jī)報(bào)告，截至2014年12月31日止，公司營(yíng)業(yè)收入下滑11.16%至100.58億元，而2013年為113.21億元。

　　2014全年公司凈利潤(rùn)為22.64億元，而2013年為19.14億元。歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)為16.9億元，而2013年則為15.22億元。

　　公告還顯示，首創(chuàng)置業(yè)2014年房地產(chǎn)銷售及相關(guān)資訊服務(wù)共錄得收入91.95億元，土地開(kāi)發(fā)錄得收入4.73億元，奧特萊斯租賃收入9241.7萬(wàn)元，酒店經(jīng)營(yíng)收入8966萬(wàn)元。

　　年內(nèi)新投項(xiàng)目合計(jì)地上規(guī)劃建筑面積約274萬(wàn)平方米，新增土地投資194億元，同比增長(zhǎng)66%。新項(xiàng)目以剛需快周轉(zhuǎn)住宅為主，均位于五大核心城市。其中京滬投資占據(jù)總投資額約70%，鞏固北京大本營(yíng)的同時(shí)，大上海戰(zhàn)略初露鋒芒。

　　房地產(chǎn)銷售方面，2014全年簽約額248.6億元，同比增長(zhǎng)26.8%；集團(tuán)及合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)簽約面積約249.5萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)29.8%。其中住宅類項(xiàng)目簽約面積占比約89.5%，簽約金額占比約89.6%。

　　從區(qū)域結(jié)構(gòu)來(lái)看，北京、天津、上海、成都、重慶等五大核心城市及新拓展澳洲悉尼市場(chǎng)總簽約銷售額占比77%，較去年繼續(xù)提高5個(gè)百分點(diǎn)。

　　酒店業(yè)務(wù)方面，截止2014年12月31日，累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8966萬(wàn)元，較去年同期減少9%；平均入住率76%，與去年同期持平。

　　此外，2014年公司土地投資總額約194億元，同比增長(zhǎng)66%。新投項(xiàng)目總建筑面積約354萬(wàn)平方米，其中，剛需類項(xiàng)目投資占比88%；京滬地區(qū)投資額約135億，占比近七成。

　　到2014年末，公司擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積1091萬(wàn)平方米(公司權(quán)益面積895萬(wàn)平方米)，土地儲(chǔ)備地上面積882萬(wàn)平方米(公司權(quán)益面積728萬(wàn)平方米)。土地儲(chǔ)備總建筑面積中，約59%為住宅，13%為商業(yè)，8%為寫(xiě)字樓，1%為酒店，19%為車(chē)庫(kù)及其他。

　　首創(chuàng)置業(yè)表示，2014年完成對(duì)住宅開(kāi)發(fā)、“住宅+奧特萊斯”綜合體、城市核心綜合體三大業(yè)務(wù)線的形成及拓展；持續(xù)完善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和戰(zhàn)略集中采購(gòu)平臺(tái)建設(shè)，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)全面提速，新投資項(xiàng)目平均開(kāi)盤(pán)周期縮短至8.4個(gè)月。

　　同時(shí)推行項(xiàng)目跟投機(jī)制，緊密綁定項(xiàng)目操盤(pán)團(tuán)隊(duì)與股東利益，員工定位逐步向事業(yè)合伙人轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享；實(shí)施跟投激勵(lì)的項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)周期縮短2-4個(gè)月，銷售去化率提升10-20%，股東回報(bào)和員工價(jià)值預(yù)期均有提升，成效顯著。